<□ style=□□ext-□li□n: le□t□ fo□t-family: 微(🅾)软雅黑(📩); font-size:□16px; line-height□ 2;">各(gè )县□市、区）人□政府（管□会□h□ì(🎊) )），市府□□🍓)(z□□ )属各□□：<□□□　　现将《湛江市征收(📉)农村集(🔄)□□□留用(📁□地□置管理(lǐ )实施细则》印(yìn□□发□你们，请□□(zh□n □□彻执行。□(zhí )□□程中遇到的问题(tí )，请(🚏)径(j□ng )向□□shì )自然(🕸)资□(🖌)(y□án□)局反映。


湛江(□)(jiāng )□(shì )人民政府

□022年□月9日(□ì )

<□ indent□ext□"" noex□ract□ontent="tr□e" sty□e="text-align: ce□t□r; font-f□mil□: 微(🤽)□雅(✅)(yǎ )黑; fo□t-□ize: 16px; l□ne-height: 2□">湛江市征(🍒)收农村集(jí )体(⛪)□tǐ )土地留用(□)□安置□□hì(😪) )管(guǎn )理实施(🗓□细则□□⛱□　为进(💯□一(yī )步(🎑)□强和(hé )规(g□ī )范征收农村集体(tǐ(□) )土地(dì )□用地管理，完善我(wǒ )市留用地安置政策，切(🍿)实(shí )维护被征收(🗝□(shō□ )土地农(💋□(nóng )民的合法(🈷)□□□□án )益□根据《中华人民(mí□□)共和国土地管理法》、《印发(🈷□□f□(🌌) )广东省(sh□ng□□征收(💚)□村(□)集(🤓)体土地留□地(dì □管理办(□à(□)□ )法(f□ )□试(shì )□）的(de )通知(zh□ □》（粤(🍧)府□〔2009〕4□号）、《广东(🥚)省人(rén□)民政(🤤)府办公厅(🍙)关□加强□□i□n□□)征收农(🎡□村集体(t□ □土地留用地安置管理工作(🥛)的意见(jiàn )》□粤府办〔(♋)20□6□30号）(💞)、□广(💈)东省自然□🔌)资(👫)□厅关于(🌌)(□ú )推进征收(□)农村□体(🥅)(tǐ □土(🚡)地留用地(dì )高效□□利用□🏄)的通□□（粤(□□è(□) )自□□规□〔(🛑)2020□4□）等(dě(💌)□g )有(yǒ□👀)u )关规(😿)(□□ī )定，结合我□实际□制定本实□细(🍶□则(zé )。<□□>

　　一□留用地安置基(□)本(😢□(□ěn )□□

□p style="□ext□align: le□□; fon□-family: □(□ēi )软(♍)雅黑; fo□t-size:□16p□□ l□ne-height: 2;□>　(🛥)　□一）(🕚)留(🐴)(liú□🍡) )用地□类□lèi )安置原则。□□🐥□实施细则(zé )施行(🐭)前□县(xiàn □（(🐁)市(🐇)、区）(🐘)政(zhèng )府(fǔ )（(□□管委会(🔁)(huì□□）已承(👷)诺实物(🥟□留(📗)□(🕒)的(🈵)，以(y□ )及征收(shōu □农村集体土地属于(yú □《中华人民共和国土地管□法》第四十□shí(😯)□)五□wǔ )条第(🏣)一□第(💵)五项□在土(🚊□地利用总(zǒng )体规划确□❎□定的城镇建设用地范围内，经省(□)级(🆓)以□人民政(zhèng□)府批□由县级□(🎃)上地方人民政府组□实施的成片□发□□□iàn )设需要用地(😫□□□ì(🚚) )□”，可(□□ )选(🎇)择实(□)(shí□)物留地□

　□(🥔)符合如下情(🎈)形之一的，□□排实物(□□(wù )留地(✝)，采□⏺)取折算货(🐫)币补偿(□)方(🐇)式安置：(🎺)<□ style="text-□lign: left; font-family:□□软雅黑(⏩); font-size: 16px; line-□□ig□t:□2;">　　1□征(□□ēng )收(s□ōu □农村集体□地属于实施(shī□□《中(zhōng )华人(□én )□共和国土(tǔ )□管(🔀)理(□)法□第(🕐□(d□ )四十(🧙□五(🤪)条第一(y□ )款第一(🏆)至□项(xià□g )的公□(🍆□利益用地情□。□/p□

　　2.被征(z□ēng )□农(nó□g )村集□经(🔦)济组织因□□□(□)□ □实□留□□址(□□或用途□(□)原(🛷)因与所□suǒ )在地(dì )□府(🐿)经□分协商无(wú )法(fǎ□□达成一致意(yì(👗) )见或被征(💏)地农村集□(□)经济组织所属土□范(□)围内，没(□□有符(fú □合(□)国土空间规划可供选□(zhǐ(🚦)□□安排作为留用地(👜□的（□(🔀□□整村搬(🦃)迁(qiān□)或(👍□(huò )留用地集中安(🌼)(ān □置(zhì□□□由(yóu )政(z□èng )府统一规划、集(🉑)□□置□(📃)□用□安置区除外(📠)(wài □）。□/p>

□　本(bě□ )实施细则(🏻)施行前，市(□)(shì□)□县□□□区(□)）政府（管委会）征(🐶)地(🔃)报批时，已(🗺)出□(jù )留用□(dì )安(ān )□承诺、批(pī )准文(□é□ □件(🆓)或(📭)(huò(□)□)签订有关留(🙎)□(y□ng )□安置(zhì(⛳) )协议(□)(yì □□(míng )□留□(🔵□地安置□(bǐ )□(🤬)(l□(🔰□ )□，按(à(⏩)n□)原(🐓□承诺、□□文件或(huò )留用□□置协议(🕹)(yì )□定(🌦)执行(🚭)。<□p>（□□□□bú □安置留用地情形(🏠)。<□stro□g>

　　1□征收□□□于农(□)村(🔥)的(🚹)基础□施、公益事业(□)、拆(🎥)迁(qiān )安□(□)(zhì )、旧(🌝□村庄(zhuāng )改□🍫□(□ǎ□ )□等建(🆓)设□□(jīng□)□被征(zhēng )地□□集体(□)经(🌥)济□(zǔ□)□□商，可不安(⛓)排□pái )□用(🌙)地，也不□b□ )折算货币补偿。□　2.□广□(□□省征收(shōu )农村(🍗)集体土地留用□□理(🦐)办(💽)(b□n )法(fǎ )（试行□》（粤府□(📅)〔□□09〕4□号）实□□hí )□(🕧)(sh□□)前(🐚)（□009年□月1□日前）的征收(🐂)土(tǔ(🥙)□)地(🔃)(dì )项目，不□安排留□(🍦)(y□ng□)地。市、□🦓)县（市、□）(🤙)政府(👤)（□委会□(□□已承诺安置留用地(🌤)的除(🔝)□。　　3□被(bèi □征地农村集体(🚈)经济组织申请将集体性(🌯)质留用(🚃)地征(□hēng □收为国(⛳)有土(🌄)□而使用(yòng )□，不再支□留□□i□ □用□yò□g )地征地□□费用及青(⭐)苗和地□附□□(wù□)补偿(chán□ )费(fè□ )用，□再安排(pái )□用地，也不折算货币□□□

　　　　(💼)（五）多种(zhǒng )方式(🗓)兑现留(□iú(➗) )用地。□用地可□👆)采取(qǔ(🤰) )折算货币补偿□置(□hì )换物业、实物(🖐)(wù□□留地□(🚌)方(fāng )式兑□。条件(🌰)□熟的地区可□索留用(yòng□)地以(🤺□折□s□é )价□资、入股方(fāng )式□🎞)(s□ì □□与(⏯□各□城□新区、产(💌)□(🐈)园区建设等方□兑□，也可□kě )以(yǐ □多□🔨)种方(fā(☔□ng )式结合兑□。□/p□　　<□t□□ng>（(💜)六□鼓励留□liú □用地折算□s□àn )货□□<□s□ron□>留用(📆)□折(shé(□) )算货币补偿(□há(🤾)□g )标(biāo□□准划□为四(□ì )个(🚮)等别，□偿(□)标准如(r□ )下：<□p>

　　一类地区□□(ch□ )坎(😈)区、霞山区、湛(zhàn )江经开□（中(🚐)心(🏧□城□(□ū )范围(🖊)），补(⬜)偿(🐰□标准(🕗)48万(wàn )元/亩。<□p>□p s□□l□="text-ali□n: □eft; font-family: 微软雅黑□ font-size:□16px; line-□eight: 2;□>　(□)　二类地区（湛江□□🚉)征(□)收农用地□□qū □片综合地价(👄)10□□的□de )区(qū )域）：(🔀□坡头区南(nán )调(🚯)街道、麻章(🕐)(zhāng )区□章镇，补偿标准40万(wà(❕□n□)元/亩。<□p>

　　(🏦)四类□😯)地区：□(□)(wú )川(chuān )□(s□ì )□廉江(⚽)□(🐱)、□州市□遂溪县(□□、徐闻县(🍎)(xiàn )，补(bǔ□)偿标准(🔭)33万元(🏌□/亩。<□□>　□□地□□(p□ )主项目(🌺)为公共(gòng )利益□yì(🕰) □用地以(💗□□□□(fāng )式供(gòn□ )地□，留用地在货□huò )币补偿标准基础上增加20%补偿(✴)。本(🛣)实施细则施(shī □行前，市、县(🚝)（□□区□政府（管委会）征地报(📫)批□，□(yǐ )出具留用□(dì )安□□(🏁)诺、批准□件或签订有关留用(🍮)地(🗺)安置(□hì )协议(🚎)明□□用地折(shé□□算货(🏕)币(bì )□偿(🥤□标准(zh□(💛)n )的，按原承诺、批□文件或(🚏)留(🗿)用地(🤐)安(□n )置□议约(yu□ )□执(🛒□行。□/p>

□　(□)1.当地(□)政府□供(🔌)其(qí )具(□ù )有(😱)所□□)有(y□□ □权的(□)(□e )物业(yè )；<□p>

　　3.留□(□□ng □□□📿□□中□(☝)置区内(💮)(nèi )配建(jiàn )□物业；　　4.经被征地农村集体(tǐ(□) )经济(🚄)(j□ □组织(zhī □同(□ó(🚄)ng )意，由政府(□)依□yī )法□fǎ )公□(🎇)出□留(liú )用地国有使用权，由土(tǔ )地受(🤗□让企业配(📰)建(□)的□业□<□p>□p style="□□xt-align: left; fo□t-family□ 微软雅(yǎ )黑□ fon□-s□ze□ 16px□ l□ne-hei□ht: 2;">　　5.政府(🎐)供(gò(🏡)□g )应其他□(🚅)地(👂)配(pèi□)建(jiàn )的物(🎁)(wù(🌶□ )业；

<□□style="t□x□-align: le□□;□□o□t-fa□ily□ 微(🅰)软雅黑;□font-si□e: 16px; l□ne-height: 2;"□　　(👵)6.政府筹(chóu )集的其(q□ )他(⛪)(tā□🥑) )□业(🈵)。

　　（□□实物留地。<□ style="text-a□ign: left; font-□amil□: 微□(😍)雅(yǎ )黑(🏇);□fon□-□ize: 16p□;□line-height□ 2;□>　　1.留用□□dì )所□🖱□有权性质。留用□(🌁)在□镇开发□□)□(🅰)界□(🖍)围□的(🎎)，原则上保留(👹)(liú )集体土地所有□(□)性质(□)；留(liú )用□(dì(🕌) )在城(chéng□)镇(zhèn )□发边界□围内的，以□🍹)及涉及使(🐰)用其他□村集(jí )体经济(😧)组织集体(□ǐ(🏚)□)土地安置的，依□征收□😳)为□有土地。

　　(🛬□□□留用地选址。留(👹)用地选址应当符合国土(🤶)空间规划(😞)，由(□)□yóu )县（市□区）政府(□)（管委会□🌯)）(💼)□被(🥟)征(z□ē(🤾)ng )地村(cūn )集体经(jīng )济组织协(xié )商□原则上在□🐥)被征(🥃)(zhē□g )地村(♑)集□📓)体经济组织所(😫)□的土地范围(😼)内选(xuǎn□)址。

□p style□"□ext-alig□: le□□; font-fa□i□□□ 微软□ruǎ(🙌)n )雅□(hēi );□font-size: 16□x; line-heig□t: 2;">□　3.鼓(📪)励(lì(📸) )□(jí(🛺) )中(🔍)连(💯)片安排留(☝)用地。县(🚓)(xiàn )（市、区□(🙋□政(z□èng□)府(fǔ )（管(🥑)□(🤼□会□huì )）□(àn )□统一□(💶)划，集(j□ )中(👲)(zhōng )安置□则□在开(kāi )发区、□业(yè □园区、(😙)□业(□è )□聚区□工(□ōng )业集中(🔉)区(🐱)、城镇(🌦)社区等(📧□统□划定专门用于留用(🏣)地安□ān )□的片区，□留□🚖)用□实□🧢)行(🥂)集(jí )中安□。各□🧖□类(lèi )开发(fā )□(qū□)（产业园(yuá(👔)n )区）涉及征收农村集体(😾)土地的(🔆)，留用地□则上在其□□í )规□(□)范围(🔦□□(□)集□jí )中(z□ōng )选址。　　(🎶)4.□用□□□地安置净(jìng )□地比(bǐ □例。实(shí )物(wù(⚓) )留用地面积为(㊙)城乡建(jiàn )□用地面(♒)积(👧)(jī )，包□(🏇)道(d□o )路(🎆□□(🕑)绿化(huà )等公(🏽)共配套用(yòng )地□积□公共配套□😚)设施(shī(🐴) )用(⏭□地的比例□□上不□过1□%安排，该□🌍)□(bù )分公共设施用地的(de )5□%纳入(r□ )规划(huá□)指标(biāo□)计算容积率；根据国□🥍)土(tǔ □空间详细□(⚪)划(🗝□要(yào□)求公共设施□地确(□□è )实超出(□□1□%比例的，□□15%比□的(de )部□□共(g□□g )配套(□ào □用地(d□□)可全(🎃)部纳□用(🚹)地□(🚕)划指标□算(🧣)□积率或□留(🎻□(liú )用□yòng )□(😹□折算货(huò )币补偿解决□

<□ style="text□alig□:□le□t; fo□t-fa□ily□ 微软雅黑; fo□t□size□ 16px; □ine-height□ □;□>　□5□实物留(li□ )地审□shěn )□权限。□辖(xiá□)区的留用地，由辖区(qū □□府(fǔ )（管委会）根据(jù )市□(z□èng )府□意安(□)置(zhì )留(□)用地批□pī □准文件或安置□用地承诺(🌰)、留用地安(ā□🏤)n )□方(🍥)案或(🏩)协(□)□□，与被(bèi )征地(🤯□村□(j□ )体□(jī(🕜)ng )济组织协商拟定留用地(□)□dì□)具体位□(💆)、安置比例、面(🎍)□、用(yòng □□等内(🐞)容□报(🌖)经市政府审(🏨□核同意后，办(bà(❣)n )理□地(dì )供应手(shǒu )□□县（市(sh□ )）(😑)的留用□安排和(🦋)(hé □供应(□□由县（市□政府批准。（□）(□)留用地(dì )位置(🕑)调(📧)整置换□形(□íng )。　(😑□　1.已经市、县（市□shì □）(🥘)政府(fǔ □批准(□hǔ(□)n )安排□🎶)留(🆖)用□y□n□ )地(🦀)以及落实留用地□□的，符合以□情形(🐎)之(💳)一的，□□（市）范围(w□(🛀)i )内□由□（□）政(zhèn□□)府□准，市□区(❓)范围由□(□□政(zhè□g )□（管(🛬)□会(🎽□）报(💒□(bà□ )□市(□)(shì )□□□□府(❇)(fǔ )批准，可申请□整置换：

　□(🌶)（□）因(yīn )国土(tǔ )空间规划调整或压□生态保(📇)护红线等原因□致留用地不(♎)(bú )能使用的。□/p>

　□□)　□2□原(🥝)选(xuǎn )址(🔱)地块因(✳)公共(□)□gò□g )利益建设需(xū )要(□ào )等原因，需由市、县（(🎅□市(🌽)、区）政府（管委会□(🤐)依法征收或收回(huí □土(□)地使用权使(🚽)用的(♐)。□/p><□ style="□ext-align: lef□;□□ont-f□mil□□ □软雅黑□ □o□t-si□e: 16px; line-□ei□ht: 2;">　　2.调整置换的原则□□/p>

　　（1）调整置□(✏)后(hòu )的(d□ )□□□符合国土空□规划等相关规划(👡)。□/□>

　□(□□（2）原□□(👛)(shàng )在本集体经济组织(zhī )的□de )土地上(s□àng□)调整，特(👁□殊□况(□□à(□)ng □□与(yǔ )政(🕡)□储(chǔ □备土(🥂)地(🤮)进行调整(□)置换(🥒)，但需在同一(□ī )县(🗣)（市(🥘)、区□🐀)）范围□调整，鼓励采取折算货币(bì )补偿方(□)式(sh□□□解决□

（(□)十(s□□□)）征□□🎥)同步(bù□🚫□□)落□□(🕘)用地。留(□iú )用(💓)□□取实物留地的(de□)，除国家和省□🏼)规定可(□ě )以□□报□(🐡)的情(🥀)□(😾)外，□用□(dì )必须先□(🚛□□实(🐋□或□□(□)□zhǔ )体项目同□办□(□ǐ )用(😂)地报(👱)批(□)。征地项目(🍎)用□报批时(🖤)，应当明确和同步□报留用地(🧗)安□□)置(□hì )方案。□/p>

　(🤒)□□st□ong>（十(shí□)□）(🍔)□(□iú )用(🏄□地(d□ )安置方案编制。□/str□ng>县(🎼□（□、区）(🛄□政府（管(guǎ□ )委会）负□组织□🔓)□制留用地安(ān )置方案□其□(zhō□g )□折□□🍖)货币补偿的，应明(□íng )确留用地核定面积(jī )和(hé □比例(🙅)、折算货(huò )□□偿标□🔱□(□iā(□)o )准和金(✋)额(💸□、□(zh□ □付情(□□况等内容；□换(huàn )物业的，应□确留□🎇)用地核定面积和比例、□换物业□(luò )□□□等内容；实(shí □物留地(📡)的，应明确留(🏔)(l□ú□)□□核(hé )定(dì□g )面(🎃)(m□àn )积和(hé )□例□□址位置、面积、(🧞)规(guī )划用途；折(🗺)算货□补偿或置(zhì )换物业的，□当将折(s□é(🙋)□)算货币补偿(🖊)协□□(h□ò )置换物业(yè □协议随留□地安(🕜)置□zhì )方(fā□g□)案(□)一(yī(⏸) )并上报。<□□>□　留用地折(shé□)□□□huò□□□(⌚)补(🚨□偿款、□供(😴)置(🎸□换物(🍏)业的(de )建□和筹□成本□以及留□地办理(□ǐ□)农用地(□)转□📣)用和土(🚙)地征(🐓)收□续的费□、□(□ú□)动□登记(□ì□□费□等纳(🤹)入(rù )征(□hē(🕦)□g )地成本，按(🐐)不同□(lèi )□、性(xì□g □质由(yóu )农村□cūn )集(jí(🎏) )体经济组织或用地单□承担。　　1.农村集体经(😬)济(□)组□zǔ□)织申请□(□iāng □已批(🈳)准的(👘□(□e□)历史□用地（在《□东□(🕗)□收□(🌠)村□体□地留(⏩)(l□ú )用(□ò(🎰)ng )地管(guǎn □理办(bàn □法（□行）□（粤(yuè )府(❗□办〔2009〕□1号□□ào )）实施(🚏)之前批准的）办(🏘)理转为集(🤙)体建设用□或□收□国有建设用地的，涉(🦆□及(□□ )的(de )征□土地(dì )补偿款(💞)（(🤪□含土地补(🌒)偿款□安置补□□)助(zhù )□，下同）、(💺)青□及(□)地上附着□补偿费(fè□ )及相□(🐨)(gu□(🗂)□ )税费等所有费用(👌)均由(😮)(yóu )农村集□经济组织负责。□/p>

　　2.《□东(dōng□)省征□□)收农村集体土地(dì □□□地管理□□（试(□)行）□🐹)》（(✴)□□(fǔ(💬) )办(😂□□2009〕41号）实□之(□)后□留用□只(🧙)(zhī )办理□(🚄)□建设(s□è )用(yòng )地不(🚈)实施征□zh□ng □收的，青苗及地上附着□补偿(□háng )费、(🎠)相关税费(fèi□□由用地单(🐗)□承担；征收其□农村集(jí )体经济□织的□□□□)土地安置留用地(🔕)□，□收□地(d□ )补偿(□há□g )□、青苗□(jí □□上附着(🔥)物补偿(□há□g )费及(🙌)相关□费等所有费用由政(zhè(□□ng )府□用地□位负□；征收本(🚚)(bě□□□集体□济组织的(□e )□(🏤)地(dì□□□□zuò )留(✍)用地的(de )，政□zhèng )府(□)□fǔ □不再支付□收土地补□(🐷)款（(😪)含安置□助费(🍣)）外(👿)，其他青苗(miáo )附着(🥢)物补(😕□偿和相关征地报批□⏩)(pī )□费由政(□□府(🚯)或用地单□负□。□/□□

　　因为(🌷□政□实施(shī )城市建□□□，20□□年5月3□(🍸□□前(🕺)收回国有(🦇)农场、林场土(□ǔ )地(dì )经□批(👇)准(✍)权的□□)政府批准需要安置留□🏻)用地的□de□)，办理留用地□批的土(🕶)(□ǔ(🤧) )地(dì □补偿款(□)和(🐖)相关税费等(□ě(🧣)n□ )费用□□据农场、□场与有□准权□(□)政(😝)府(fǔ )签□(dìn□□□的书面约□执行；2016年(🎙)5月3日之后(🍽)的，按□广东(□)省(👊□人民政府办公(🐤)(gō□g □厅关于加强(😾)征(🐥)收农村集体(t□ )土地留□地(⛄□安(🍛)(ān )置□理工作的意□》□粤府办〔□016〕30号）执(z□□□)行，政(zhèn□ □府(🌫□不再(□)支(📣)□zhī )付(fù )收回(huí )国有土地(🌯□使用(yòng )权(□)补□费□fèi )，□他(tā )青苗附着物(🍱)及报批税费由□府(🌘□或(□uò□)用地□位负(🥕)责(□)□□□p>

四(👖)、(□)规(□)范(□àn )留用□y□□g□)地开(🔨)发利用(📀)管□👕)□□□str□ng□

　　(🐐)□str□ng>□十(□)三）留用地处置程(ch□□g )□(xù )。农□集体(🚓)经济(jì □□织(⏳□通□🖌)过□g□ò □出让(ràng )、转让(□□ng □、合作开(📨)□、出(c□ū )租、互(🔵)换、出资、赠与(🌧)或(huò )者□□)抵(🙂)押(🚅)留用□□dì(🕝) )使用权□，须经□🐴)□农村□🛴)(cūn□)集体□🌛)(t□ )经(🔍)□□💬)组织(□hī )□□□(👝)会(huì(🏌□ )议(🕺)2□3以□成员或□(🎲)2□3以上村(□ū(🏧)n )民代□(b□□o )□同□，处(chù )置方□(à(□)n □应□本农村□c□(♉)n □集□经济(🐅□□织范□内(✊)□示15□□(bìng □取□留存(cún□)。□□□><□ styl□="t□x□-□lign: left; font-fa□□ly: 微(wēi )软雅黑;□font-□ize: □□px; li□e□h□ight: 2;">□(🧡)　集体留(👻)用□以出让、出租方(□)式处置的，农□(cū□ )集(😶□体(tǐ )□□组织应在(🤢□(zài )出□、(□)出租前不(bú )少于十个工作□💳)□内(⛑□□将集体留(liú(🥂) )□□(dì )出让、出(💰)租方案及农村集体经济组□(zhī □书面意□报□□🥪)（□(😻)、□□)区）□府（管委会(🥖)）。县（市、(✔)区）政府（管□😼)委□）认□rè(🚏)n □□(wéi )该(gāi )方案不□合(🙁)规划条件或(🌊)者产业□□□)□□生态(🦖)环境(🦄)保护要(yào )求等(🎊)的，在□(👟)到(🕧)方(fāng )□(🈹)后五(🐦)个(🍺)工(□)作(📬)日内□出□改意(yì )见。□村集体(t□(🍐)□)经(jīng□)济组织应当□🚶)按照县（市□🚟)、区）政府(🥄)（管委会）的意□进□□□(💉)(□ǎi )，并(bìng )按□àn )本实施(👨)□shī )细□(zé□)第□📟)（(😏)十(💂□三）□第一款的规定重□(🌓)经(□īn□ )农(🍣)村集体经济组织表决及(□)□jí(🚡) )公示□

　　□用□□(chù□💷) )置方□经□村集体(🍫)经(⛄)济□织□法表□□(🍽)过□，按(àn □规□🐃)定需要以(🥡)□开方□(□)进行的，□当(d□ng )通过□江□(shì(⚓)□)公(g□ng □共□源交□🥂)□平台确定市场主体，交□平台应当出具□用地(dì )□用□成交确认书。双方(fāng )应当签订书面合同，□明土(tǔ )地界址、□(m□àn □积、出让（转让(r□ng□)）价款、(🌛)租金、动(🐼)工(gōng )期(📷□限(xiàn □□□(🥅□用□(qī□)限、土地用途□□划条件□(□□□g )和(🕌)□hé )双(🌶)方(fāng )其他权利义务(✌)(wù □。

　　国(🌱)有(🥡)□□□林场留(liú )用地(d□□□处(chù )置程(🍑)(chéng □序按国□资产的□🐄)□置□(📯)序执行□háng □□

　　□已□准的□设用地(🏮)范围□🐡)(wéi □□(□)，农(🕤)村集体经(👥)□组织申请无偿返拨□用地(d□ )的，凭建(➡□设(👧)用(yòng )地批□文(😭)□、政府同(t□ng )□□置留用地承□、批复□□用地(□ì(🏥) )□置协(🐠)(xié □议，□用□yòng )□(🌹□规(□)□guī □□批准文件、□地□□资料(lià□□)，向(🌤)自(zì □然资□主管部门(🐗)提出(c□ū )□(sh□n )请。其中(🈯)：申□□hē□□)□ )请□(fǎn )拨集(jí□)体性质留(□)用□□🈴□的，凭上述有关资料(⛅)直接(□)办理返(👧)拨□地手续；申请返(🚪)(f□n )拨国有性(x□ng )质留用□🤶)(yòn□ )地的，按划拨国□💿)有(y□(🔵)u )建(jià(🧕)□ )设□shè )用地程(□héng )序□理供地(dì □手续，核(🐉)发《国□guó )□建□□地□拨决(□ué(🏣)□)□书》，约(yuē□⛅) )定土地用□、容(róng )积□□建筑(zhù(□) □面积(j□ )□规(🎪□划条件，□将(□)规(✉□划批□pī□🉐) )□□(□)□w□(🐨)n )件□🏫)作为《□有□🏃)建(□)设□(❕)地划拨决(⛳)定(🤙)□》的附(fù )件(□)□<□ style=□□e□□-align:□left; f□nt-f□mily: □(□ēi )软雅黑(🚛); □ont-size: 16p□;□□□□e-he□ght: □;">　(🔀)　留用地使用期限□得□过国有建(🍣)设用□使用权□让最高(gāo )年□□□(🐂)宅用□🎟)地70年，工(🤗)业用地50年(🖨)，教(🛹)□(yù )、(🚙)科技、文化、卫生□👅)(shē(🤘□ng )、体育用地50年，商业、旅游(y□□□)、□(💤□乐用地40□，其他(tā )□地5□年。起始□限□取(qǔ □□□偿返□（划拨）留□liú□🤸□ )用(yòn□ )地批准文件之□□)日起计算。□/p>

　　本(b□n )实(🤱)□细□(🐹)□zé )实施前，农(📢)村□(jí )体□济组织经(🛠)依法批准以(yǐ )划(🐹)拨(□)等□⬇)□式（(🍌)经批准出让(rà□g □的除外）取得的国□留用(yòng )□未登□□)(□ēng )记□证(□)的，权(quá(🕉)□ )利性质直(zhí(🌲) )□(jiē )登记□⛺)为(〽)□划拨(bō )，备注为(🐈)(□é□ )国有(📫)留(🕒)用地无偿返□（视同(🖐)出让）(🤦)□使用期限□🎽□；已划(🚜)拨(□)供□gò(😧)ng )□(🌖)并□记(🕔)发证的(□□国(🗺)□留用地(🌦)，农村集(jí )体经济(j□ )组织(□hī )可向□xiàng )当□自然资(✖)源主管部门(💠)□请□□登(dē(🐲□ng )记，□利性质直接(🍺)变更□记为(wéi )：划拨(🐝)(bō(💎□ )□备注(□hù )为国有□用(□òng )地无偿□□fǎn )拨（□(shì )同出□）。□/p>□p s□yle="text-a□ign: left; □o□t-famil□: 微软雅(□)黑; font-size□ 16px; □ine-hei□h□: 2;□>　□(🕉)<□trong>（□五）□(🏕)励集(🚣)中连片□□🤗)一经营(💽)□理(🥋□。□/strong>农村集体经(j□(💈□ng□)济组织是(💇)(shì □留用地(□□(⛹□ )的管□(□ǐ )者和□营(🅰)(yíng )主体。农(□)村集体(tǐ □经济组(zǔ )□按□□□(àn )本实施细则第(😷)（□□(sān )）条(tiáo )的规定经(🚾)依法(🦅□表(biǎo )决通过的，□(k□□□将留用地(dì )交(jiā(□)o )由所属(□hǔ(🧀□ )□(🐢□村□(jí )体经□(j□ )组织□（独）资注册(□)成立的公司、□(🛷□(qǐ )业□行经营□(□)理□留用地□□较(🌙)小、□(□è(🕑□i )置□连的□村集体(➕□经(□)济组(⛵□织□经依法(f□ )表□通过(□uò(🍞□ )后，可(kě )将留(🏋)用地交由上□级集体经济组□🏋)织进行(🕊)经□管(🥇)理或(□uò )者共同成□股份合(🤭)作(zuò )公(🐓)(gōng□)司、(📀)□业(🏎)(yè(✈)□□，对(du□(🤝)□)□用地统(tǒng□)一经(jīng )营(yíng )管□，□成(□□集中(zh□ng )连片开□(💲)模式(shì )；留用地可供应□确(🐉)权登记(jì(🏁□□)□上(🔼)述公□gōng )□、企业的(❌)名下。农□集□经济组织(zhī )经依法表决通过□，也□□ě□□可将(jiāng )□(l□ú )用地委托地□dì□)方□府(f□ )托管并签订□(⏭)议(yì□)，政府通过统一(yī )招商等方(👀)式对留用地进行统筹开(kāi )发利用□各□gè(📁□ )□根据托管协议约定分□相关收(shōu )益。

<□ styl□="text-al□gn: left; □o□t-□□□ily: 微□□□; font-siz□:□□6px; line-he□ght: □;">　　□(□)(jīng )济(jì )联□□h□(🕕)□)社(shè □或股(gǔ □份(fèn )合作经(jīng □□联□社□🔑)及该联□lián )合社注册(👪)成立(lì(🌻) )的全（独(dú )）资公司、企□(y□ )□其名(📆)下土□□)□涉及□jí )多个农村集(😰)(jí □□经(jīng )济组织□🏦)的留用□(🔑□，□(🕺)理(lǐ(👐)□)不动□🚙)产(🧔)□(dēn□□)□□在(🚌□□附(🚤)记(👾)”栏备□□🦓)(zh□□)□农村集体□🐍□经(🍙)济□jì(□) )组织占有的留(liú )用□面积。两个以□(✅)农村集□(tǐ □经济组□(□)共同□册成(□)立的全（独(dú )）□(zī )□□、企业(yè(🛹) )，□将(🙃)其名下(□ià )留用地(□ì )供应、确(🏎)权登(□)□dēng□)记(j□ )到全（独）资公(🐼□司、(🎾□企□名下的，办理(lǐ )不(bú )动产登(dē(🍠)ng )记□📟)□(😯)在“附记□□备注(😸)各□济(👕)□(🗒)□社□□的留□(👞)□面积□

　　1.由于□史原□(□īn )□留用地未覆盖(🌀)控制□详□(🦊)规(💭)划或与□行(□□控(kò(🏺)ng )制□(xìng )详细(xì(🖤□ )规划(huá □不□的；

　　2.由□□□)公共利益□要等(□)政府原因调整控制性详□□)细规划的(de )□

　(💻)□3.留用地□□😀)纳(nà )□“三旧”□造标(biāo )图(tú )建库(📓)，因□(s□í )施改□需要□(📆□(biān )制(🛸)单□规划的。

　　符合□⛵)□实施□则□zé□)第□🕋)（(🥂)十六）条规定的情形可□□□ǐ )调□□划□件(jiàn □的，由留用地□□ì(⛅) )使用(🌗)权(quán )人按规(🤪)定申(□hēn )请办(👀)理□(biàn )更规(□u□ )□条(tiáo )件(jiàn )手续，不需补(b□ )缴□地出让价(jià(☔) )□(k□ǎ(🍲□□ )。按规(🕞)划(h□á□🔖) )变□土(tǔ(🍲) □地(dì□)用途(🤕)、规划条件的，按(àn□)有关规□□)定(dì□□ )报原批准机关批□(zhǔn □，并撤(👾□□原(🙎)建□□地规□□)划批准文件□划拨决(👝)定(□□ng )书(🏃)□按照本(□)实施细则第（十(🔖)四）条的规定□根□新(xī□ )□划条□重□办理留用(yòng )地返□□□(🅰)手(shǒ(🆔)u )续。□□p>　　留(li□ )用地(□)使(□)用权□quán )□□□转让□(📯)，不再享(xi□n□ □受留用(yò□g )□(dì(□) )优□□策，□一般出□□地□⛄)管(guǎn )理。受让人按规划申请(🎪)变更土地(dì(🏢) )用□⏩)□(□)和规(👊)划□件的，或(huò )□城市规划(🆒)□huá )调整等原(🚼)因造(🌀)(□ào )成土(□)地用(🎿)途□规划□🥐)□件变(🕶)□的，须按(àn )□定依法缴(jiǎ□ )交变(🍌)(biàn )□土□用途和(hé )改□规划(😜)条□□土地出□c□ū(📮□ )让□(🦆)款。

　(□)□（十(shí )□）集(jí )体性质留用(□òng )地使(□hǐ )用(🍢)□流□🛰)转□<□st□ong>□(jí(🦀) □体留用地使用权流转需(□)符合《广(⭕)□guǎ□□ )东(🏅)□(➕)集体□□用地使(💙)用(□òng )权流□管理办法》的(🌓)□(yǒu )关规定。通过出让等方式取得的集(jí(💋) )体留用□使(🏖)(shǐ )用权依□转(🐣)让□📹)、互换(huàn )、出资、□与(□)(yǔ□)或者□押(□ā )□，双方应当□😲)签订书面合同(t□ng )，并书(⛵)面通知土地所□权人。集(🆎)体□用地(□ì )使用(😔)(yò(🏖)n□□)权(🕍)出租和出让(🐜)及□最□(gāo )年□参(🍮□照同类用(🆓)(yò□g )途(🎎)□国(guó )有□🕗□(yǒu□)建设(shè )用(📁)地执行□🐽)□háng )□□□tōng )过出让、转让(ràng )和(🧒)□hé )出租方(□)式(😭)□得(□é )的(de □集体(❎)留(🏾)用(🚀□(□òng )地不得(🍔)用(🌅)□□品房地(🏊)产(🚝)开发(fā(□) )建(□)□□住宅(zh□i )建设。

□p □□yle="tex□-al□gn: left□ font-fami□y: 微(🥣)软雅黑(□ēi ); □ont-size: 1□□□; line-h□i□ht:□2;">　□✅)　□n□sp;（十八□b□ )）(➕)国有性质留(liú )用地开(kā□♌)i )发□🌤□管理□lǐ□🤱)□)模式。&nbsp;&nbsp□&nb□p;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&□bsp;&□bsp;&nb□p;&nbsp;&nbsp;&nbs□;&nbs□;&nbsp;&nbsp;

□p sty□e="text-□li□n: left□□font□fami□y:□□软雅(🚻□黑; □on□□size:□16p□; line-heig□t: 2;">　　1.收储□托(🏯)(tu□ □管。□(🧑)村集(j□□□体经济组(zǔ □织按(□n )本□施细□第(dì )（十(shí(🐴) )三(⬆)）□的规定依法(fǎ )□决□(tō□□)ng □□后，□将□🎦)国(guó )有(yǒu )留(liú )用地(dì )使□权交由政府□fǔ(😭)□)收(😷)储(🎤)或政(zh□ng )□□fǔ □托(tuō□)管□由(y□(🏕□u □收(□)储双方(□)协(🙆)商签定收储协议(🔣□或托□协□等具体事(shì )宜。□储(chǔ )后公开出让(🥌)□按国(□uó )□建(jiàn )设(sh□(🛡)□)用□😺)□使用(🖇□权公开出(chū□)□(ràng )的(✝□规定(🍴)办(bàn )理，收储□□以(yǐ □货币□(📮)式补偿的(✳)，□让□款扣除相关成(🏰)本□(fèi )用后，余额(👸)全部返还□🏸□给(gěi□)农□集体经(🏃)济组□；以置换物(🦂)□wù )业作为补□(Ⓜ)的(🖐)，□以将置换(huàn )物业□□土(📧)地出让条□👏)□□□)纳□💜)□(rù )出让□(🌮□同(tóng )；交由政府托(🍸)管的，可通(👳)过招商等方式对留用地(dì )进(□)行统□(ch□□ )□(💢)发□fā )利用，各(gè )方□据托□协议约定分享相关收益□yì□)。□/p>□p□styl□="t□x□-□l□g□□ l□ft; font-family: □软雅黑□📿); □□nt-size: □6px; □i□e-□eight: 2;">　　2.转让。农□集(□)体经(jīn□ □济组织(zh□ )拟□让(ràng )国(💧)有留□(□□地(dì )使□(🔃□(yò□g )权的(□e□)，应当(dāng )持《国有建(🦅)设用(yòng□)地□🔦)划拨□🌐)决□□》□权(qu□n )□□shǔ )□书等资□向□（市、□🧕)区）自(🛎)然□(□ī □源主(🦎)管部(🔕□门提出申请(🕸)□□ǐng )，自(zì□)然资源主管部门□🏢)应□⛺)进行审核并出(chū□)具转□□hu□n )让审核□□。在《国(⏭)有(□)建设□地划拨决定书(s□ū )》约□yuē )□(dìng )的动(dòng )工期(qī )限内提(□í )出申请的(🤢)，自(□)(zì )然(🔙)资(zī )源主(📜□□部(b□ )门不需对完成开□kā(🏪□i )发□□(zī□)总额(é )比例和□地闲置情□等进(jìn )行(👅)(□á□g )审核(hé □；超过□国有(🏫)建(j□àn )设用(yò□g )地划拨决□□》约定动(🐰)工(gōng )期限申请(qǐng )的，经核□属于□府、政府有关部(👊)门原因造成(chéng )动工(gōng )开发延(yán )迟的，□然资源主管部门□办理延迟动工□🏅)开发手续，再(🤙)出具(💖)留用地转让审核意(yì )□。

　(👽□□对(duì )于□(yǐ )构成闲置(🧜)的(□e )留用地，应当(dā(🐢)ng )□法依规进行□(□hù )置，可□😫□按规定收回(😽)留(li□ )用地□用权后转(zhuǎn )以折算货(🗜)(huò(🎊) )□、置换(🏂)物业□□fāng □式落□补偿的□须缴□(✏)土地(😓)闲□费(□□。

　(🌵)　(🎌)3.自主□□。鼓(gǔ □励农□□□(nóng )村集体经济组织通□t□n□ )□□主开发(⏬)留用地建设□🔆)为经营性物业(🅿)。农村(cūn □集体(tǐ )□(j□ng )济□织(□hī□)□本实施□则第（□□shí )三）条□tiáo )的规(g□ī )定经□法表决(j□é(🗽) )通(🍰)过(🏃)，□□(😴)□用□yò□🤭)n□ )地(d□ )□用权直接供应(□)、确权登(d□ng )记(💆)到□农村(🐖)集□经济(jì )组(📝)□(zhī □□（□）资注册□立的公司(□ī )、企(🆘)□□下自主开(😄)□：　　（1）(🚻)该□村集体经济组织全(quán )（(□)□）(🛤)资注册成(⌛)立(lì□)的公司（企业）。□/□>□p□style□"text-a□ig□: left; fo□t-fami□□: 微□雅黑□ f□nt-size: 16px; □□□e-height: 2□"□　(🎖)　（(😑)2）该□gā(😢)i )农村集□□(j□(🥉)ng )济(jì )组(zǔ(□)□)织交□上一级经□□īng )济(jì □联合社、股□合(□é )作经济联合社或该联合□⌚)社(shè )全（独(🥤)）□□□□立的□(🛃)□、企(qǐ□)业。

　□(🎺)（□😋)3）符合□👂)集中(□hōng )连(📭□片开发的两□liǎ(🌱)ng □□□上农□集体经□组(zǔ )织共同(🌳)成立的(🙄)(de□□全(quán□)（独）(□)资(🏻)注册成(🌔□□(l□(📩) )□公□🥨□司、企业。　□□(㊙)偿(cháng □□(fǎn )拨方式取得(dé )的留□地(🤳)成本按划拨国(🔗□有建设(💫)用地使用(🚺)权评估价确定。

　　(✌)4.□作开(🐥□发(fā □。鼓(🕕)励(□)引入市(shì )场主体合(hé )作开(🦅)□k□i □□□农村集体(💴)□(□ī□g )济组织(□□按本实施细则第（□三）条□规定(dì□🌎)ng )经依法表决通□□)□，拟□🕺)引□□场主体(□)□tǐ )合(hé )作开□留用地(🅿)的，可先以公□gōng )开(😺)招标方式引入前□q□án □期□务单位，按照□□地规(gu□ )划条件(ji□n□)，研究□□)提出留□liú )用地□(hé )作开□□□ā □条件，制定合作□zuò )开发□案。留用地合作开□条(🦏)件、合作开□kāi )□方案□依法表决□□🍢)过后□🌶)，□法人不变更的□应□通□公共资源□(📐)易□□pí□📆)ng )台公开选□合作开发(🐺)主(🔒)(zhǔ )体□凭成交确(🙉□(què□💉□ )认书□(bà□ )理股权(quán )变(🔡)更登记。<□ st□le="tex□-al□gn:□□e□t; font-family: 微软(🎖)雅黑; font-size: □6px; □ine-heig□t:□□;">　　（十九(j□ǔ )）鼓□留用□⏲)地(😜)按规□(📊)□施“三旧□改造。□/strong>2009年12月(🥌)□1日前(q□án )已(yǐ□)实际建设使用(yòn□ )，因不(🔅)符□国土空(🚜)(kōng )□规□(👸)而(🤺□(□r□)□□□ú )□纳入“□旧”改□标图建□□围(wéi )的留(❎)用(yòng )地(□)(dì )，可按规定调整国(🅾)土(🎽)空间规划，落□(🍣)□设用地规模后纳(nà )入□图建库范(f□n )围□□éi )，并按(à□□□三(🙋)旧改(gǎi )造有□□(guī □定实施(📿)(s□ī )□□。　　(🐁)农村集体经□□织按□实(shí )施细则第（十(□□三）条的(de □规(gu□ )□经(jī□g )□□表决通(📀)□，鼓励将本村权(quán )属范围□(🧙)□留用地纳(🚏)□旧□(□)□全面改造项(xi□ng )目□筹开发□用，□□边角地(😼)、夹□地□dì )、插花地□□)有关□定进行用地报(💶)批，□协(⚡)议出让给通(🥇)过(💫)公开(□ā(🍊□□ )方式选(🕹)(xuǎ□ )择(□)□(de )旧(🏟)村庄合作改造主□一并(🈺)实施改造(🦄)，不受(shòu □本(🛶)实(🖱)施(shī )细则□(🏄□（□三）(🍯)条、第（十八(📅□）条□于公开交易规定的限制。<□p>□p style="□ext□align: left□ fon□□fa□ily: 微软雅(yǎ )黑; font-si□e: 16px□□lin□□□eight: 2;"□　(💁)　(👤)五(□ǔ □、其他

<□ style□"text-alig□: l□ft;□font□famil□: 微(□)软雅黑□😧); font-size:□16px; line-heigh□: 2;"□　　（二(èr )十(⛹)(shí(🚴) □）依法□回(huí □国(🤱)(g□ó )有农(🛍□场(c□ǎ(🌨)n□□)（含(□á(□)□ )□侨(🐠)农场）、林场(chǎng )土地，因失地职工确(✋)有□要安□□用地□，参照□🐂)本(běn □实(🎃)施(👚)细(🎤)则执行□<□p>

□(🏃)　（(🛰)□□一）本(🤪)(b□□ )实施(s□□ )细则由市(🎾)(s□□ )自然资源□解释(😜)，有效期2年。本实施细则□行□□□òu )与上级(🚓)新制(🚎)定的留用地(□)政□相冲突的，□(🐗□(cóng )其规定。

<□□style="text-□lign: □e□t; font-family: 微软(ruǎ□ )□(□ǎ □黑; font-si□e: 16p□; line□h□igh□: 2;"□　　□二□èr )十二(🌇)）本□(💆)施细则(zé )□2022年□🐑)4□(yu□ )□5日起施(s□ī □行，《湛江市征(□)□zhēng )收(🏪)农□集体土□留(liú□)□地□理实施办法(🍓)(f□□□□（湛府〔2015□9□(hào□)文(🧕□）废止。

□(□)□公开方□□主□(dòng □公(gōng □□

□□r/>

　　(📕)相关(g□ān )文□(🧔)：湛江市(🈵)人(🎆□民政府(❄)关于印发湛江□□收(□)□s□ō□□)农村集(🤣)体土(⛲)地(🤪)(□ì )留(li□ )用□安(👙)(ā(□)n )置□📀)管理实施(🧖)(shī )细则的通知.pdf

　　文字(□)解□jiě )□(🎚)：《湛江市(⚡)征收□□nóng )村集体土地留用(🌴)(yòng )地安(ān□)置管理实(shí )施细□》政策解□　　图(□□解：一图(tú(🍻) □读懂《□(□)(z□àn )江市征收农村(🏰)集体土地留□地安置管理实施细则》" />

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已完结

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类型：动作 微电影 恐怖 台湾 2010 

主演：帕特里克·斯图尔特 安东尼·阿吉吉 莱瓦尔·伯顿 Mica Burto 

导演：崔景宣 王晰 谢江南 


湛江(□)(jiāng )□(shì )人民政府

□022年□月9日(□ì )

<□ indent□ext□"" noex□ract□ontent="tr□e" sty□e="text-align: ce□t□r; font-f□mil□: 微(🤽)□雅(✅)(yǎ )黑; fo□t-□ize: 16px; l□ne-height: 2□">湛江市征(🍒)收农村集(jí )体(⛪)□tǐ )土地留用(□)□安置□□hì(😪) )管(guǎn )理实施(🗓□细则□□⛱□　为进(💯□一(yī )步(🎑)□强和(hé )规(g□ī )范征收农村集体(tǐ(□) )土地(dì )□用地管理，完善我(wǒ )市留用地安置政策，切(🍿)实(shí )维护被征收(🗝□(shō□ )土地农(💋□(nóng )民的合法(🈷)□□□□án )益□根据《中华人民(mí□□)共和国土地管理法》、《印发(🈷□□f□(🌌) )广东省(sh□ng□□征收(💚)□村(□)集(🤓)体土地留□地(dì □管理办(□à(□)□ )法(f□ )□试(shì )□）的(de )通知(zh□ □》（粤(🍧)府□〔2009〕4□号）、《广东(🥚)省人(rén□)民政(🤤)府办公厅(🍙)关□加强□□i□n□□)征收农(🎡□村集体(t□ □土地留用地安置管理工作(🥛)的意见(jiàn )》□粤府办〔(♋)20□6□30号）(💞)、□广(💈)东省自然□🔌)资(👫)□厅关于(🌌)(□ú )推进征收(□)农村□体(🥅)(tǐ □土(🚡)地留用地(dì )高效□□利用□🏄)的通□□（粤(□□è(□) )自□□规□〔(🛑)2020□4□）等(dě(💌)□g )有(yǒ□👀)u )关规(😿)(□□ī )定，结合我□实际□制定本实□细(🍶□则(zé )。<□□>

　　一□留用地安置基(□)本(😢□(□ěn )□□

□p style="□ext□align: le□□; fon□-family: □(□ēi )软(♍)雅黑; fo□t-size:□16p□□ l□ne-height: 2;□>　(🛥)　□一）(🕚)留(🐴)(liú□🍡) )用地□类□lèi )安置原则。□□🐥□实施细则(zé )施行(🐭)前□县(xiàn □（(🐁)市(🐇)、区）(🐘)政(zhèng )府(fǔ )（(□□管委会(🔁)(huì□□）已承(👷)诺实物(🥟□留(📗)□(🕒)的(🈵)，以(y□ )及征收(shōu □农村集体土地属于(yú □《中华人民共和国土地管□法》第四十□shí(😯)□)五□wǔ )条第(🏣)一□第(💵)五项□在土(🚊□地利用总(zǒng )体规划确□❎□定的城镇建设用地范围内，经省(□)级(🆓)以□人民政(zhèng□)府批□由县级□(🎃)上地方人民政府组□实施的成片□发□□□iàn )设需要用地(😫□□□ì(🚚) )□”，可(□□ )选(🎇)择实(□)(shí□)物留地□

　□(🥔)符合如下情(🎈)形之一的，□□排实物(□□(wù )留地(✝)，采□⏺)取折算货(🐫)币补偿(□)方(🐇)式安置：(🎺)<□ style="text-□lign: left; font-family:□□软雅黑(⏩); font-size: 16px; line-□□ig□t:□2;">　　1□征(□□ēng )收(s□ōu □农村集体□地属于实施(shī□□《中(zhōng )华人(□én )□共和国土(tǔ )□管(🔀)理(□)法□第(🕐□(d□ )四十(🧙□五(🤪)条第一(y□ )款第一(🏆)至□项(xià□g )的公□(🍆□利益用地情□。□/p□

　　2.被征(z□ēng )□农(nó□g )村集□经(🔦)济组织因□□□(□)□ □实□留□□址(□□或用途□(□)原(🛷)因与所□suǒ )在地(dì )□府(🐿)经□分协商无(wú )法(fǎ□□达成一致意(yì(👗) )见或被征(💏)地农村集□(□)经济组织所属土□范(□)围内，没(□□有符(fú □合(□)国土空间规划可供选□(zhǐ(🚦)□□安排作为留用地(👜□的（□(🔀□□整村搬(🦃)迁(qiān□)或(👍□(huò )留用地集中安(🌼)(ān □置(zhì□□□由(yóu )政(z□èng )府统一规划、集(🉑)□□置□(📃)□用□安置区除外(📠)(wài □）。□/p>

□　本(bě□ )实施细则(🏻)施行前，市(□)(shì□)□县□□□区(□)）政府（管委会）征(🐶)地(🔃)报批时，已(🗺)出□(jù )留用□(dì )安(ān )□承诺、批(pī )准文(□é□ □件(🆓)或(📭)(huò(□)□)签订有关留(🙎)□(y□ng )□安置(zhì(⛳) )协议(□)(yì □□(míng )□留□(🔵□地安置□(bǐ )□(🤬)(l□(🔰□ )□，按(à(⏩)n□)原(🐓□承诺、□□文件或(huò )留用□□置协议(🕹)(yì )□定(🌦)执行(🚭)。<□p>（□□□□bú □安置留用地情形(🏠)。<□stro□g>

　　1□征收□□□于农(□)村(🔥)的(🚹)基础□施、公益事业(□)、拆(🎥)迁(qiān )安□(□)(zhì )、旧(🌝□村庄(zhuāng )改□🍫□(□ǎ□ )□等建(🆓)设□□(jīng□)□被征(zhēng )地□□集体(□)经(🌥)济□(zǔ□)□□商，可不安(⛓)排□pái )□用(🌙)地，也不□b□ )折算货币补偿。□　2.□广□(□□省征收(shōu )农村(🍗)集体土地留用□□理(🦐)办(💽)(b□n )法(fǎ )（试行□》（粤府□(📅)〔□□09〕4□号）实□□hí )□(🕧)(sh□□)前(🐚)（□009年□月1□日前）的征收(🐂)土(tǔ(🥙)□)地(🔃)(dì )项目，不□安排留□(🍦)(y□ng□)地。市、□🦓)县（市、□）(🤙)政府(👤)（□委会□(□□已承诺安置留用地(🌤)的除(🔝)□。　　3□被(bèi □征地农村集体(🚈)经济组织申请将集体性(🌯)质留用(🚃)地征(□hēng □收为国(⛳)有土(🌄)□而使用(yòng )□，不再支□留□□i□ □用□yò□g )地征地□□费用及青(⭐)苗和地□附□□(wù□)补偿(chán□ )费(fè□ )用，□再安排(pái )□用地，也不折算货币□□□

　　　　(💼)（五）多种(zhǒng )方式(🗓)兑现留(□iú(➗) )用地。□用地可□👆)采取(qǔ(🤰) )折算货币补偿□置(□hì )换物业、实物(🖐)(wù□□留地□(🚌)方(fāng )式兑□。条件(🌰)□熟的地区可□索留用(yòng□)地以(🤺□折□s□é )价□资、入股方(fāng )式□🎞)(s□ì □□与(⏯□各□城□新区、产(💌)□(🐈)园区建设等方□兑□，也可□kě )以(yǐ □多□🔨)种方(fā(☔□ng )式结合兑□。□/p□　　<□t□□ng>（(💜)六□鼓励留□liú □用地折算□s□àn )货□□<□s□ron□>留用(📆)□折(shé(□) )算货币补偿(□há(🤾)□g )标(biāo□□准划□为四(□ì )个(🚮)等别，□偿(□)标准如(r□ )下：<□p>

　　一类地区□□(ch□ )坎(😈)区、霞山区、湛(zhàn )江经开□（中(🚐)心(🏧□城□(□ū )范围(🖊)），补(⬜)偿(🐰□标准(🕗)48万(wàn )元/亩。<□p>□p s□□l□="text-ali□n: □eft; font-family: 微软雅黑□ font-size:□16px; line-□eight: 2;□>　(□)　二类地区（湛江□□🚉)征(□)收农用地□□qū □片综合地价(👄)10□□的□de )区(qū )域）：(🔀□坡头区南(nán )调(🚯)街道、麻章(🕐)(zhāng )区□章镇，补偿标准40万(wà(❕□n□)元/亩。<□p>

　　(🏦)四类□😯)地区：□(□)(wú )川(chuān )□(s□ì )□廉江(⚽)□(🐱)、□州市□遂溪县(□□、徐闻县(🍎)(xiàn )，补(bǔ□)偿标准(🔭)33万元(🏌□/亩。<□□>　□□地□□(p□ )主项目(🌺)为公共(gòng )利益□yì(🕰) □用地以(💗□□□□(fāng )式供(gòn□ )地□，留用地在货□huò )币补偿标准基础上增加20%补偿(✴)。本(🛣)实施细则施(shī □行前，市、县(🚝)（□□区□政府（管委会）征地报(📫)批□，□(yǐ )出具留用□(dì )安□□(🏁)诺、批准□件或签订有关留用(🍮)地(🗺)安置(□hì )协议(🚎)明□□用地折(shé□□算货(🏕)币(bì )□偿(🥤□标准(zh□(💛)n )的，按原承诺、批□文件或(🚏)留(🗿)用地(🤐)安(□n )置□议约(yu□ )□执(🛒□行。□/p>

□　(□)1.当地(□)政府□供(🔌)其(qí )具(□ù )有(😱)所□□)有(y□□ □权的(□)(□e )物业(yè )；<□p>

　　3.留□(□□ng □□□📿□□中□(☝)置区内(💮)(nèi )配建(jiàn )□物业；　　4.经被征地农村集体(tǐ(□) )经济(🚄)(j□ □组织(zhī □同(□ó(🚄)ng )意，由政府(□)依□yī )法□fǎ )公□(🎇)出□留(liú )用地国有使用权，由土(tǔ )地受(🤗□让企业配(📰)建(□)的□业□<□p>□p style="□□xt-align: left; fo□t-family□ 微软雅(yǎ )黑□ fon□-s□ze□ 16px□ l□ne-hei□ht: 2;">　　5.政府(🎐)供(gò(🏡)□g )应其他□(🚅)地(👂)配(pèi□)建(jiàn )的物(🎁)(wù(🌶□ )业；

<□□style="t□x□-align: le□□;□□o□t-fa□ily□ 微(🅰)软雅黑;□font-si□e: 16px; l□ne-height: 2;"□　　(👵)6.政府筹(chóu )集的其(q□ )他(⛪)(tā□🥑) )□业(🈵)。

　　（□□实物留地。<□ style="text-a□ign: left; font-□amil□: 微□(😍)雅(yǎ )黑(🏇);□fon□-□ize: 16p□;□line-height□ 2;□>　　1.留用□□dì )所□🖱□有权性质。留用□(🌁)在□镇开发□□)□(🅰)界□(🖍)围□的(🎎)，原则上保留(👹)(liú )集体土地所有□(□)性质(□)；留(liú )用□(dì(🕌) )在城(chéng□)镇(zhèn )□发边界□围内的，以□🍹)及涉及使(🐰)用其他□村集(jí )体经济(😧)组织集体(□ǐ(🏚)□)土地安置的，依□征收□😳)为□有土地。

　　(🛬□□□留用地选址。留(👹)用地选址应当符合国土(🤶)空间规划(😞)，由(□)□yóu )县（市□区）政府(□)（管委会□🌯)）(💼)□被(🥟)征(z□ē(🤾)ng )地村(cūn )集体经(jīng )济组织协(xié )商□原则上在□🐥)被征(🥃)(zhē□g )地村(♑)集□📓)体经济组织所(😫)□的土地范围(😼)内选(xuǎn□)址。

□p style□"□ext-alig□: le□□; font-fa□i□□□ 微软□ruǎ(🙌)n )雅□(hēi );□font-size: 16□x; line-heig□t: 2;">□　3.鼓(📪)励(lì(📸) )□(jí(🛺) )中(🔍)连(💯)片安排留(☝)用地。县(🚓)(xiàn )（市、区□(🙋□政(z□èng□)府(fǔ )（管(🥑)□(🤼□会□huì )）□(àn )□统一□(💶)划，集(j□ )中(👲)(zhōng )安置□则□在开(kāi )发区、□业(yè □园区、(😙)□业(□è )□聚区□工(□ōng )业集中(🔉)区(🐱)、城镇(🌦)社区等(📧□统□划定专门用于留用(🏣)地安□ān )□的片区，□留□🚖)用□实□🧢)行(🥂)集(jí )中安□。各□🧖□类(lèi )开发(fā )□(qū□)（产业园(yuá(👔)n )区）涉及征收农村集体(😾)土地的(🔆)，留用地□则上在其□□í )规□(□)范围(🔦□□(□)集□jí )中(z□ōng )选址。　　(🎶)4.□用□□□地安置净(jìng )□地比(bǐ □例。实(shí )物(wù(⚓) )留用地面积为(㊙)城乡建(jiàn )□用地面(♒)积(👧)(jī )，包□(🏇)道(d□o )路(🎆□□(🕑)绿化(huà )等公(🏽)共配套用(yòng )地□积□公共配套□😚)设施(shī(🐴) )用(⏭□地的比例□□上不□过1□%安排，该□🌍)□(bù )分公共设施用地的(de )5□%纳入(r□ )规划(huá□)指标(biāo□)计算容积率；根据国□🥍)土(tǔ □空间详细□(⚪)划(🗝□要(yào□)求公共设施□地确(□□è )实超出(□□1□%比例的，□□15%比□的(de )部□□共(g□□g )配套(□ào □用地(d□□)可全(🎃)部纳□用(🚹)地□(🚕)划指标□算(🧣)□积率或□留(🎻□(liú )用□yòng )□(😹□折算货(huò )币补偿解决□

<□ style="text□alig□:□le□t; fo□t-fa□ily□ 微软雅黑; fo□t□size□ 16px; □ine-height□ □;□>　□5□实物留(li□ )地审□shěn )□权限。□辖(xiá□)区的留用地，由辖区(qū □□府(fǔ )（管委会）根据(jù )市□(z□èng )府□意安(□)置(zhì )留(□)用地批□pī □准文件或安置□用地承诺(🌰)、留用地安(ā□🏤)n )□方(🍥)案或(🏩)协(□)□□，与被(bèi )征地(🤯□村□(j□ )体□(jī(🕜)ng )济组织协商拟定留用地(□)□dì□)具体位□(💆)、安置比例、面(🎍)□、用(yòng □□等内(🐞)容□报(🌖)经市政府审(🏨□核同意后，办(bà(❣)n )理□地(dì )供应手(shǒu )□□县（市(sh□ )）(😑)的留用□安排和(🦋)(hé □供应(□□由县（市□政府批准。（□）(□)留用地(dì )位置(🕑)调(📧)整置换□形(□íng )。　(😑□　1.已经市、县（市□shì □）(🥘)政府(fǔ □批准(□hǔ(□)n )安排□🎶)留(🆖)用□y□n□ )地(🦀)以及落实留用地□□的，符合以□情形(🐎)之(💳)一的，□□（市）范围(w□(🛀)i )内□由□（□）政(zhèn□□)府□准，市□区(❓)范围由□(□□政(zhè□g )□（管(🛬)□会(🎽□）报(💒□(bà□ )□市(□)(shì )□□□□府(❇)(fǔ )批准，可申请□整置换：

　□(🌶)（□）因(yīn )国土(tǔ )空间规划调整或压□生态保(📇)护红线等原因□致留用地不(♎)(bú )能使用的。□/p>

　□□)　□2□原(🥝)选(xuǎn )址(🔱)地块因(✳)公共(□)□gò□g )利益建设需(xū )要(□ào )等原因，需由市、县（(🎅□市(🌽)、区）政府（管委会□(🤐)依法征收或收回(huí □土(□)地使用权使(🚽)用的(♐)。□/p><□ style="□ext-align: lef□;□□ont-f□mil□□ □软雅黑□ □o□t-si□e: 16px; line-□ei□ht: 2;">　　2.调整置换的原则□□/p>

　　（1）调整置□(✏)后(hòu )的(d□ )□□□符合国土空□规划等相关规划(👡)。□/□>

　□(□□（2）原□□(👛)(shàng )在本集体经济组织(zhī )的□de )土地上(s□àng□)调整，特(👁□殊□况(□□à(□)ng □□与(yǔ )政(🕡)□储(chǔ □备土(🥂)地(🤮)进行调整(□)置换(🥒)，但需在同一(□ī )县(🗣)（市(🥘)、区□🐀)）范围□调整，鼓励采取折算货币(bì )补偿方(□)式(sh□□□解决□

（(□)十(s□□□)）征□□🎥)同步(bù□🚫□□)落□□(🕘)用地。留(□iú )用(💓)□□取实物留地的(de□)，除国家和省□🏼)规定可(□ě )以□□报□(🐡)的情(🥀)□(😾)外，□用□(dì )必须先□(🚛□□实(🐋□或□□(□)□zhǔ )体项目同□办□(□ǐ )用(😂)地报(👱)批(□)。征地项目(🍎)用□报批时(🖤)，应当明确和同步□报留用地(🧗)安□□)置(□hì )方案。□/p>

　(🤒)□□st□ong>（十(shí□)□）(🍔)□(□iú )用(🏄□地(d□ )安置方案编制。□/str□ng>县(🎼□（□、区）(🛄□政府（管(guǎ□ )委会）负□组织□🔓)□制留用地安(ān )置方案□其□(zhō□g )□折□□🍖)货币补偿的，应明(□íng )确留用地核定面积(jī )和(hé □比例(🙅)、折算货(huò )□□偿标□🔱□(□iā(□)o )准和金(✋)额(💸□、□(zh□ □付情(□□况等内容；□换(huàn )物业的，应□确留□🎇)用地核定面积和比例、□换物业□(luò )□□□等内容；实(shí □物留地(📡)的，应明确留(🏔)(l□ú□)□□核(hé )定(dì□g )面(🎃)(m□àn )积和(hé )□例□□址位置、面积、(🧞)规(guī )划用途；折(🗺)算货□补偿或置(zhì )换物业的，□当将折(s□é(🙋)□)算货币补偿(🖊)协□□(h□ò )置换物业(yè □协议随留□地安(🕜)置□zhì )方(fā□g□)案(□)一(yī(⏸) )并上报。<□□>□　留用地折(shé□)□□□huò□□□(⌚)补(🚨□偿款、□供(😴)置(🎸□换物(🍏)业的(de )建□和筹□成本□以及留□地办理(□ǐ□)农用地(□)转□📣)用和土(🚙)地征(🐓)收□续的费□、□(□ú□)动□登记(□ì□□费□等纳(🤹)入(rù )征(□hē(🕦)□g )地成本，按(🐐)不同□(lèi )□、性(xì□g □质由(yóu )农村□cūn )集(jí(🎏) )体经济组织或用地单□承担。　　1.农村集体经(😬)济(□)组□zǔ□)织申请□(□iāng □已批(🈳)准的(👘□(□e□)历史□用地（在《□东□(🕗)□收□(🌠)村□体□地留(⏩)(l□ú )用(□ò(🎰)ng )地管(guǎn □理办(bàn □法（□行）□（粤(yuè )府(❗□办〔2009〕□1号□□ào )）实施(🚏)之前批准的）办(🏘)理转为集(🤙)体建设用□或□收□国有建设用地的，涉(🦆□及(□□ )的(de )征□土地(dì )补偿款(💞)（(🤪□含土地补(🌒)偿款□安置补□□)助(zhù )□，下同）、(💺)青□及(□)地上附着□补偿费(fè□ )及相□(🐨)(gu□(🗂)□ )税费等所有费用(👌)均由(😮)(yóu )农村集□经济组织负责。□/p>

　　2.《□东(dōng□)省征□□)收农村集体土地(dì □□□地管理□□（试(□)行）□🐹)》（(✴)□□(fǔ(💬) )办(😂□□2009〕41号）实□之(□)后□留用□只(🧙)(zhī )办理□(🚄)□建设(s□è )用(yòng )地不(🚈)实施征□zh□ng □收的，青苗及地上附着□补偿(□háng )费、(🎠)相关税费(fèi□□由用地单(🐗)□承担；征收其□农村集(jí )体经济□织的□□□□)土地安置留用地(🔕)□，□收□地(d□ )补偿(□há□g )□、青苗□(jí □□上附着(🔥)物补偿(□há□g )费及(🙌)相关□费等所有费用由政(zhè(□□ng )府□用地□位负□；征收本(🚚)(bě□□□集体□济组织的(□e )□(🏤)地(dì□□□□zuò )留(✍)用地的(de )，政□zhèng )府(□)□fǔ □不再支付□收土地补□(🐷)款（(😪)含安置□助费(🍣)）外(👿)，其他青苗(miáo )附着(🥢)物补(😕□偿和相关征地报批□⏩)(pī )□费由政(□□府(🚯)或用地单□负□。□/□□

　　因为(🌷□政□实施(shī )城市建□□□，20□□年5月3□(🍸□□前(🕺)收回国有(🦇)农场、林场土(□ǔ )地(dì )经□批(👇)准(✍)权的□□)政府批准需要安置留□🏻)用地的□de□)，办理留用地□批的土(🕶)(□ǔ(🤧) )地(dì □补偿款(□)和(🐖)相关税费等(□ě(🧣)n□ )费用□□据农场、□场与有□准权□(□)政(😝)府(fǔ )签□(dìn□□□的书面约□执行；2016年(🎙)5月3日之后(🍽)的，按□广东(□)省(👊□人民政府办公(🐤)(gō□g □厅关于加强(😾)征(🐥)收农村集体(t□ )土地留□地(⛄□安(🍛)(ān )置□理工作的意□》□粤府办〔□016〕30号）执(z□□□)行，政(zhèn□ □府(🌫□不再(□)支(📣)□zhī )付(fù )收回(huí )国有土地(🌯□使用(yòng )权(□)补□费□fèi )，□他(tā )青苗附着物(🍱)及报批税费由□府(🌘□或(□uò□)用地□位负(🥕)责(□)□□□p>

四(👖)、(□)规(□)范(□àn )留用□y□□g□)地开(🔨)发利用(📀)管□👕)□□□str□ng□

　　(🐐)□str□ng>□十(□)三）留用地处置程(ch□□g )□(xù )。农□集体(🚓)经济(jì □□织(⏳□通□🖌)过□g□ò □出让(ràng )、转让(□□ng □、合作开(📨)□、出(c□ū )租、互(🔵)换、出资、赠与(🌧)或(huò )者□□)抵(🙂)押(🚅)留用□□dì(🕝) )使用权□，须经□🐴)□农村□🛴)(cūn□)集体□🌛)(t□ )经(🔍)□□💬)组织(□hī )□□□(👝)会(huì(🏌□ )议(🕺)2□3以□成员或□(🎲)2□3以上村(□ū(🏧)n )民代□(b□□o )□同□，处(chù )置方□(à(□)n □应□本农村□c□(♉)n □集□经济(🐅□□织范□内(✊)□示15□□(bìng □取□留存(cún□)。□□□><□ styl□="t□x□-□lign: left; font-fa□□ly: 微(wēi )软雅黑;□font-□ize: □□px; li□e□h□ight: 2;">□(🧡)　集体留(👻)用□以出让、出租方(□)式处置的，农□(cū□ )集(😶□体(tǐ )□□组织应在(🤢□(zài )出□、(□)出租前不(bú )少于十个工作□💳)□内(⛑□□将集体留(liú(🥂) )□□(dì )出让、出(💰)租方案及农村集体经济组□(zhī □书面意□报□□🥪)（□(😻)、□□)区）□府（管委会(🥖)）。县（市、(✔)区）政府（管□😼)委□）认□rè(🚏)n □□(wéi )该(gāi )方案不□合(🙁)规划条件或(🌊)者产业□□□)□□生态(🦖)环境(🦄)保护要(yào )求等(🎊)的，在□(👟)到(🕧)方(fāng )□(🈹)后五(🐦)个(🍺)工(□)作(📬)日内□出□改意(yì )见。□村集体(t□(🍐)□)经(jīng□)济组织应当□🚶)按照县（市□🚟)、区）政府(🥄)（管委会）的意□进□□□(💉)(□ǎi )，并(bìng )按□àn )本实施(👨)□shī )细□(zé□)第□📟)（(😏)十(💂□三）□第一款的规定重□(🌓)经(□īn□ )农(🍣)村集体经济组织表决及(□)□jí(🚡) )公示□

　　□用□□(chù□💷) )置方□经□村集体(🍫)经(⛄)济□织□法表□□(🍽)过□，按(àn □规□🐃)定需要以(🥡)□开方□(□)进行的，□当(d□ng )通过□江□(shì(⚓)□)公(g□ng □共□源交□🥂)□平台确定市场主体，交□平台应当出具□用地(dì )□用□成交确认书。双方(fāng )应当签订书面合同，□明土(tǔ )地界址、□(m□àn □积、出让（转让(r□ng□)）价款、(🌛)租金、动(🐼)工(gōng )期(📷□限(xiàn □□□(🥅□用□(qī□)限、土地用途□□划条件□(□□□g )和(🕌)□hé )双(🌶)方(fāng )其他权利义务(✌)(wù □。

　　国(🌱)有(🥡)□□□林场留(liú )用地(d□□□处(chù )置程(🍑)(chéng □序按国□资产的□🐄)□置□(📯)序执行□háng □□

　　□已□准的□设用地(🏮)范围□🐡)(wéi □□(□)，农(🕤)村集体经(👥)□组织申请无偿返拨□用地(d□ )的，凭建(➡□设(👧)用(yòng )地批□文(😭)□、政府同(t□ng )□□置留用地承□、批复□□用地(□ì(🏥) )□置协(🐠)(xié □议，□用□yòng )□(🌹□规(□)□guī □□批准文件、□地□□资料(lià□□)，向(🌤)自(zì □然资□主管部门(🐗)提出(c□ū )□(sh□n )请。其中(🈯)：申□□hē□□)□ )请□(fǎn )拨集(jí□)体性质留(□)用□□🈴□的，凭上述有关资料(⛅)直接(□)办理返(👧)拨□地手续；申请返(🚪)(f□n )拨国有性(x□ng )质留用□🤶)(yòn□ )地的，按划拨国□💿)有(y□(🔵)u )建(jià(🧕)□ )设□shè )用地程(□héng )序□理供地(dì □手续，核(🐉)发《国□guó )□建□□地□拨决(□ué(🏣)□)□书》，约(yuē□⛅) )定土地用□、容(róng )积□□建筑(zhù(□) □面积(j□ )□规(🎪□划条件，□将(□)规(✉□划批□pī□🉐) )□□(□)□w□(🐨)n )件□🏫)作为《□有□🏃)建(□)设□(❕)地划拨决(⛳)定(🤙)□》的附(fù )件(□)□<□ style=□□e□□-align:□left; f□nt-f□mily: □(□ēi )软雅黑(🚛); □ont-size: 16p□;□□□□e-he□ght: □;">　(🔀)　留用地使用期限□得□过国有建(🍣)设用□使用权□让最高(gāo )年□□□(🐂)宅用□🎟)地70年，工(🤗)业用地50年(🖨)，教(🛹)□(yù )、(🚙)科技、文化、卫生□👅)(shē(🤘□ng )、体育用地50年，商业、旅游(y□□□)、□(💤□乐用地40□，其他(tā )□地5□年。起始□限□取(qǔ □□□偿返□（划拨）留□liú□🤸□ )用(yòn□ )地批准文件之□□)日起计算。□/p>

　　本(b□n )实(🤱)□细□(🐹)□zé )实施前，农(📢)村□(jí )体□济组织经(🛠)依法批准以(yǐ )划(🐹)拨(□)等□⬇)□式（(🍌)经批准出让(rà□g □的除外）取得的国□留用(yòng )□未登□□)(□ēng )记□证(□)的，权(quá(🕉)□ )利性质直(zhí(🌲) )□(jiē )登记□⛺)为(〽)□划拨(bō )，备注为(🐈)(□é□ )国有(📫)留(🕒)用地无偿返□（视同(🖐)出让）(🤦)□使用期限□🎽□；已划(🚜)拨(□)供□gò(😧)ng )□(🌖)并□记(🕔)发证的(□□国(🗺)□留用地(🌦)，农村集(jí )体经济(j□ )组织(□hī )可向□xiàng )当□自然资(✖)源主管部门(💠)□请□□登(dē(🐲□ng )记，□利性质直接(🍺)变更□记为(wéi )：划拨(🐝)(bō(💎□ )□备注(□hù )为国有□用(□òng )地无偿□□fǎn )拨（□(shì )同出□）。□/p>□p s□yle="text-a□ign: left; □o□t-famil□: 微软雅(□)黑; font-size□ 16px; □ine-hei□h□: 2;□>　□(🕉)<□trong>（□五）□(🏕)励集(🚣)中连片□□🤗)一经营(💽)□理(🥋□。□/strong>农村集体经(j□(💈□ng□)济组织是(💇)(shì □留用地(□□(⛹□ )的管□(□ǐ )者和□营(🅰)(yíng )主体。农(□)村集体(tǐ □经济组(zǔ )□按□□□(àn )本实施细则第(😷)（□□(sān )）条(tiáo )的规定经(🚾)依法(🦅□表(biǎo )决通过的，□(k□□□将留用地(dì )交(jiā(□)o )由所属(□hǔ(🧀□ )□(🐢□村□(jí )体经□(j□ )组织□（独）资注册(□)成立的公司、□(🛷□(qǐ )业□行经营□(□)理□留用地□□较(🌙)小、□(□è(🕑□i )置□连的□村集体(➕□经(□)济组(⛵□织□经依法(f□ )表□通过(□uò(🍞□ )后，可(kě )将留(🏋)用地交由上□级集体经济组□🏋)织进行(🕊)经□管(🥇)理或(□uò )者共同成□股份合(🤭)作(zuò )公(🐓)(gōng□)司、(📀)□业(🏎)(yè(✈)□□，对(du□(🤝)□)□用地统(tǒng□)一经(jīng )营(yíng )管□，□成(□□集中(zh□ng )连片开□(💲)模式(shì )；留用地可供应□确(🐉)权登记(jì(🏁□□)□上(🔼)述公□gōng )□、企业的(❌)名下。农□集□经济组织(zhī )经依法表决通过□，也□□ě□□可将(jiāng )□(l□ú )用地委托地□dì□)方□府(f□ )托管并签订□(⏭)议(yì□)，政府通过统一(yī )招商等方(👀)式对留用地进行统筹开(kāi )发利用□各□gè(📁□ )□根据托管协议约定分□相关收(shōu )益。

<□ styl□="text-al□gn: left; □o□t-□□□ily: 微□□□; font-siz□:□□6px; line-he□ght: □;">　　□(□)(jīng )济(jì )联□□h□(🕕)□)社(shè □或股(gǔ □份(fèn )合作经(jīng □□联□社□🔑)及该联□lián )合社注册(👪)成立(lì(🌻) )的全（独(dú )）资公司、企□(y□ )□其名(📆)下土□□)□涉及□jí )多个农村集(😰)(jí □□经(jīng )济组织□🏦)的留用□(🔑□，□(🕺)理(lǐ(👐)□)不动□🚙)产(🧔)□(dēn□□)□□在(🚌□□附(🚤)记(👾)”栏备□□🦓)(zh□□)□农村集体□🐍□经(🍙)济□jì(□) )组织占有的留(liú )用□面积。两个以□(✅)农村集□(tǐ □经济组□(□)共同□册成(□)立的全（独(dú )）□(zī )□□、企业(yè(🛹) )，□将(🙃)其名下(□ià )留用地(□ì )供应、确(🏎)权登(□)□dēng□)记(j□ )到全（独）资公(🐼□司、(🎾□企□名下的，办理(lǐ )不(bú )动产登(dē(🍠)ng )记□📟)□(😯)在“附记□□备注(😸)各□济(👕)□(🗒)□社□□的留□(👞)□面积□

　　1.由于□史原□(□īn )□留用地未覆盖(🌀)控制□详□(🦊)规(💭)划或与□行(□□控(kò(🏺)ng )制□(xìng )详细(xì(🖤□ )规划(huá □不□的；

　　2.由□□□)公共利益□要等(□)政府原因调整控制性详□□)细规划的(de )□

　(💻)□3.留用地□□😀)纳(nà )□“三旧”□造标(biāo )图(tú )建库(📓)，因□(s□í )施改□需要□(📆□(biān )制(🛸)单□规划的。

　　符合□⛵)□实施□则□zé□)第□🕋)（(🥂)十六）条规定的情形可□□□ǐ )调□□划□件(jiàn □的，由留用地□□ì(⛅) )使用(🌗)权(quán )人按规(🤪)定申(□hēn )请办(👀)理□(biàn )更规(□u□ )□条(tiáo )件(jiàn )手续，不需补(b□ )缴□地出让价(jià(☔) )□(k□ǎ(🍲□□ )。按规(🕞)划(h□á□🔖) )变□土(tǔ(🍲) □地(dì□)用途(🤕)、规划条件的，按(àn□)有关规□□)定(dì□□ )报原批准机关批□(zhǔn □，并撤(👾□□原(🙎)建□□地规□□)划批准文件□划拨决(👝)定(□□ng )书(🏃)□按照本(□)实施细则第（十(🔖)四）条的规定□根□新(xī□ )□划条□重□办理留用(yòng )地返□□□(🅰)手(shǒ(🆔)u )续。□□p>　　留(li□ )用地(□)使(□)用权□quán )□□□转让□(📯)，不再享(xi□n□ □受留用(yò□g )□(dì(□) )优□□策，□一般出□□地□⛄)管(guǎn )理。受让人按规划申请(🎪)变更土地(dì(🏢) )用□⏩)□(□)和规(👊)划□件的，或(huò )□城市规划(🆒)□huá )调整等原(🚼)因造(🌀)(□ào )成土(□)地用(🎿)途□规划□🥐)□件变(🕶)□的，须按(àn )□定依法缴(jiǎ□ )交变(🍌)(biàn )□土□用途和(hé )改□规划(😜)条□□土地出□c□ū(📮□ )让□(🦆)款。

　(□)□（十(shí )□）集(jí )体性质留用(□òng )地使(□hǐ )用(🍢)□流□🛰)转□<□st□ong>□(jí(🦀) □体留用地使用权流转需(□)符合《广(⭕)□guǎ□□ )东(🏅)□(➕)集体□□用地使(💙)用(□òng )权流□管理办法》的(🌓)□(yǒu )关规定。通过出让等方式取得的集(jí(💋) )体留用□使(🏖)(shǐ )用权依□转(🐣)让□📹)、互换(huàn )、出资、□与(□)(yǔ□)或者□押(□ā )□，双方应当□😲)签订书面合同(t□ng )，并书(⛵)面通知土地所□权人。集(🆎)体□用地(□ì )使用(😔)(yò(🏖)n□□)权(🕍)出租和出让(🐜)及□最□(gāo )年□参(🍮□照同类用(🆓)(yò□g )途(🎎)□国(guó )有□🕗□(yǒu□)建设(shè )用(📁)地执行□🐽)□háng )□□□tōng )过出让、转让(ràng )和(🧒)□hé )出租方(□)式(😭)□得(□é )的(de □集体(❎)留(🏾)用(🚀□(□òng )地不得(🍔)用(🌅)□□品房地(🏊)产(🚝)开发(fā(□) )建(□)□□住宅(zh□i )建设。

□p □□yle="tex□-al□gn: left□ font-fami□y: 微(🥣)软雅黑(□ēi ); □ont-size: 1□□□; line-h□i□ht:□2;">　□✅)　□n□sp;（十八□b□ )）(➕)国有性质留(liú )用地开(kā□♌)i )发□🌤□管理□lǐ□🤱)□)模式。&nbsp;&nbsp□&nb□p;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&□bsp;&□bsp;&nb□p;&nbsp;&nbsp;&nbs□;&nbs□;&nbsp;&nbsp;

□p sty□e="text-□li□n: left□□font□fami□y:□□软雅(🚻□黑; □on□□size:□16p□; line-heig□t: 2;">　　1.收储□托(🏯)(tu□ □管。□(🧑)村集(j□□□体经济组(zǔ □织按(□n )本□施细□第(dì )（十(shí(🐴) )三(⬆)）□的规定依法(fǎ )□决□(tō□□)ng □□后，□将□🎦)国(guó )有(yǒu )留(liú )用地(dì )使□权交由政府□fǔ(😭)□)收(😷)储(🎤)或政(zh□ng )□□fǔ □托(tuō□)管□由(y□(🏕□u □收(□)储双方(□)协(🙆)商签定收储协议(🔣□或托□协□等具体事(shì )宜。□储(chǔ )后公开出让(🥌)□按国(□uó )□建(jiàn )设(sh□(🛡)□)用□😺)□使用(🖇□权公开出(chū□)□(ràng )的(✝□规定(🍴)办(bàn )理，收储□□以(yǐ □货币□(📮)式补偿的(✳)，□让□款扣除相关成(🏰)本□(fèi )用后，余额(👸)全部返还□🏸□给(gěi□)农□集体经(🏃)济组□；以置换物(🦂)□wù )业作为补□(Ⓜ)的(🖐)，□以将置换(huàn )物业□□土(📧)地出让条□👏)□□□)纳□💜)□(rù )出让□(🌮□同(tóng )；交由政府托(🍸)管的，可通(👳)过招商等方式对留用地(dì )进(□)行统□(ch□□ )□(💢)发□fā )利用，各(gè )方□据托□协议约定分享相关收益□yì□)。□/p>□p□styl□="t□x□-□l□g□□ l□ft; font-family: □软雅黑□📿); □□nt-size: □6px; □i□e-□eight: 2;">　　2.转让。农□集(□)体经(jīn□ □济组织(zh□ )拟□让(ràng )国(💧)有留□(□□地(dì )使□(🔃□(yò□g )权的(□e□)，应当(dāng )持《国有建(🦅)设用(yòng□)地□🔦)划拨□🌐)决□□》□权(qu□n )□□shǔ )□书等资□向□（市、□🧕)区）自(🛎)然□(□ī □源主(🦎)管部(🔕□门提出申请(🕸)□□ǐng )，自(zì□)然资源主管部门□🏢)应□⛺)进行审核并出(chū□)具转□□hu□n )让审核□□。在《国(⏭)有(□)建设□地划拨决定书(s□ū )》约□yuē )□(dìng )的动(dòng )工期(qī )限内提(□í )出申请的(🤢)，自(□)(zì )然(🔙)资(zī )源主(📜□□部(b□ )门不需对完成开□kā(🏪□i )发□□(zī□)总额(é )比例和□地闲置情□等进(jìn )行(👅)(□á□g )审核(hé □；超过□国有(🏫)建(j□àn )设用(yò□g )地划拨决□□》约定动(🐰)工(gōng )期限申请(qǐng )的，经核□属于□府、政府有关部(👊)门原因造成(chéng )动工(gōng )开发延(yán )迟的，□然资源主管部门□办理延迟动工□🏅)开发手续，再(🤙)出具(💖)留用地转让审核意(yì )□。

　(👽□□对(duì )于□(yǐ )构成闲置(🧜)的(□e )留用地，应当(dā(🐢)ng )□法依规进行□(□hù )置，可□😫□按规定收回(😽)留(li□ )用地□用权后转(zhuǎn )以折算货(🗜)(huò(🎊) )□、置换(🏂)物业□□fāng □式落□补偿的□须缴□(✏)土地(😓)闲□费(□□。

　(🌵)　(🎌)3.自主□□。鼓(gǔ □励农□□□(nóng )村集体经济组织通□t□n□ )□□主开发(⏬)留用地建设□🔆)为经营性物业(🅿)。农村(cūn □集体(tǐ )□(j□ng )济□织(□hī□)□本实施□则第（□□shí )三）条□tiáo )的规(g□ī )定经□法表决(j□é(🗽) )通(🍰)过(🏃)，□□(😴)□用□yò□🤭)n□ )地(d□ )□用权直接供应(□)、确权登(d□ng )记(💆)到□农村(🐖)集□经济(jì )组(📝)□(zhī □□（□）资注册□立的公司(□ī )、企(🆘)□□下自主开(😄)□：　　（1）(🚻)该□村集体经济组织全(quán )（(□)□）(🛤)资注册成(⌛)立(lì□)的公司（企业）。□/□>□p□style□"text-a□ig□: left; fo□t-fami□□: 微□雅黑□ f□nt-size: 16px; □□□e-height: 2□"□　(🎖)　（(😑)2）该□gā(😢)i )农村集□□(j□(🥉)ng )济(jì )组(zǔ(□)□)织交□上一级经□□īng )济(jì □联合社、股□合(□é )作经济联合社或该联合□⌚)社(shè )全（独(🥤)）□□□□立的□(🛃)□、企(qǐ□)业。

　□(🎺)（□😋)3）符合□👂)集中(□hōng )连(📭□片开发的两□liǎ(🌱)ng □□□上农□集体经□组(zǔ )织共同(🌳)成立的(🙄)(de□□全(quán□)（独）(□)资(🏻)注册成(🌔□□(l□(📩) )□公□🥨□司、企业。　□□(㊙)偿(cháng □□(fǎn )拨方式取得(dé )的留□地(🤳)成本按划拨国(🔗□有建设(💫)用地使用(🚺)权评估价确定。

　　(✌)4.□作开(🐥□发(fā □。鼓(🕕)励(□)引入市(shì )场主体合(hé )作开(🦅)□k□i □□□农村集体(💴)□(□ī□g )济组织(□□按本实施细则第（□三）条□规定(dì□🌎)ng )经依法表决通□□)□，拟□🕺)引□□场主体(□)□tǐ )合(hé )作开□留用地(🅿)的，可先以公□gōng )开(😺)招标方式引入前□q□án □期□务单位，按照□□地规(gu□ )划条件(ji□n□)，研究□□)提出留□liú )用地□(hé )作开□□□ā □条件，制定合作□zuò )开发□案。留用地合作开□条(🦏)件、合作开□kāi )□方案□依法表决□□🍢)过后□🌶)，□法人不变更的□应□通□公共资源□(📐)易□□pí□📆)ng )台公开选□合作开发(🐺)主(🔒)(zhǔ )体□凭成交确(🙉□(què□💉□ )认书□(bà□ )理股权(quán )变(🔡)更登记。<□ st□le="tex□-al□gn:□□e□t; font-family: 微软(🎖)雅黑; font-size: □6px; □ine-heig□t:□□;">　　（十九(j□ǔ )）鼓□留用□⏲)地(😜)按规□(📊)□施“三旧□改造。□/strong>2009年12月(🥌)□1日前(q□án )已(yǐ□)实际建设使用(yòn□ )，因不(🔅)符□国土空(🚜)(kōng )□规□(👸)而(🤺□(□r□)□□□ú )□纳入“□旧”改□标图建□□围(wéi )的留(❎)用(yòng )地(□)(dì )，可按规定调整国(🅾)土(🎽)空间规划，落□(🍣)□设用地规模后纳(nà )入□图建库范(f□n )围□□éi )，并按(à□□□三(🙋)旧改(gǎi )造有□□(guī □定实施(📿)(s□ī )□□。　　(🐁)农村集体经□□织按□实(shí )施细则第（十(□□三）条的(de □规(gu□ )□经(jī□g )□□表决通(📀)□，鼓励将本村权(quán )属范围□(🧙)□留用地纳(🚏)□旧□(□)□全面改造项(xi□ng )目□筹开发□用，□□边角地(😼)、夹□地□dì )、插花地□□)有关□定进行用地报(💶)批，□协(⚡)议出让给通(🥇)过(💫)公开(□ā(🍊□□ )方式选(🕹)(xuǎ□ )择(□)□(de )旧(🏟)村庄合作改造主□一并(🈺)实施改造(🦄)，不受(shòu □本(🛶)实(🖱)施(shī )细则□(🏄□（□三）(🍯)条、第（十八(📅□）条□于公开交易规定的限制。<□p>□p style="□ext□align: left□ fon□□fa□ily: 微软雅(yǎ )黑; font-si□e: 16px□□lin□□□eight: 2;"□　(💁)　(👤)五(□ǔ □、其他

<□ style□"text-alig□: l□ft;□font□famil□: 微(□)软雅黑□😧); font-size:□16px; line-heigh□: 2;"□　　（二(èr )十(⛹)(shí(🚴) □）依法□回(huí □国(🤱)(g□ó )有农(🛍□场(c□ǎ(🌨)n□□)（含(□á(□)□ )□侨(🐠)农场）、林场(chǎng )土地，因失地职工确(✋)有□要安□□用地□，参照□🐂)本(běn □实(🎃)施(👚)细(🎤)则执行□<□p>

□(🏃)　（(🛰)□□一）本(🤪)(b□□ )实施(s□□ )细则由市(🎾)(s□□ )自然资源□解释(😜)，有效期2年。本实施细则□行□□□òu )与上级(🚓)新制(🚎)定的留用地(□)政□相冲突的，□(🐗□(cóng )其规定。

<□□style="text-□lign: □e□t; font-family: 微软(ruǎ□ )□(□ǎ □黑; font-si□e: 16p□; line□h□igh□: 2;"□　　□二□èr )十二(🌇)）本□(💆)施细则(zé )□2022年□🐑)4□(yu□ )□5日起施(s□ī □行，《湛江市征(□)□zhēng )收(🏪)农□集体土□留(liú□)□地□理实施办法(🍓)(f□□□□（湛府〔2015□9□(hào□)文(🧕□）废止。

□(□)□公开方□□主□(dòng □公(gōng □□

□□r/>

　　(📕)相关(g□ān )文□(🧔)：湛江市(🈵)人(🎆□民政府(❄)关于印发湛江□□收(□)□s□ō□□)农村集(🤣)体土(⛲)地(🤪)(□ì )留(li□ )用□安(👙)(ā(□)n )置□📀)管理实施(🧖)(shī )细则的通知.pdf

　　文字(□)解□jiě )□(🎚)：《湛江市(⚡)征收□□nóng )村集体土地留用(🌴)(yòng )地安(ān□)置管理实(shí )施细□》政策解□　　图(□□解：一图(tú(🍻) □读懂《□(□)(z□àn )江市征收农村(🏰)集体土地留□地安置管理实施细则》详情

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剧情简介

<□mg □□ass="main-lazyload l□□yload" data-original="https://im□1.bita□toimg.com/a□pimage-630-w1/aut□□lbum/files/2023071□/612/202307162390□5164956□2080□6.jpg□ data-webp="https:□/img□.bita□t□i□g.co□/use□cen□er/aut□album□file□/2023071□/612/w8□0_m1□yichecar□2023071623909516495□120□026□jpg□webp" □n□rr□r="load□ma□eError(this)" class="im□border" src="http□://img1□bitautoi□□.com/appimag□-630-w1/autoalbum/f□l□□/20230716/612/20□30□16239095164□561208026□jpg"/> <□ style=□□ext-□li□n: le□t□ fo□t-family: 微(🅾)软雅黑(📩); font-size:□16px; line-height□ 2;">各(gè )县□市、区）人□政府（管□会□h□ì(🎊) )），市府□□🍓)(z□□ )属各□□：<□□□　　现将《湛江市征收(📉)农村集(🔄)□□□留用(📁□地□置管理(lǐ )实施细则》印(yìn□□发□你们，请□□(zh□n □□彻执行。□(zhí )□□程中遇到的问题(tí )，请(🚏)径(j□ng )向□□shì )自然(🕸)资□(🖌)(y□án□)局反映。


湛江(□)(jiāng )□(shì )人民政府

□022年□月9日(□ì )

<□ indent□ext□"" noex□ract□ontent="tr□e" sty□e="text-align: ce□t□r; font-f□mil□: 微(🤽)□雅(✅)(yǎ )黑; fo□t-□ize: 16px; l□ne-height: 2□">湛江市征(🍒)收农村集(jí )体(⛪)□tǐ )土地留用(□)□安置□□hì(😪) )管(guǎn )理实施(🗓□细则□□⛱□　为进(💯□一(yī )步(🎑)□强和(hé )规(g□ī )范征收农村集体(tǐ(□) )土地(dì )□用地管理，完善我(wǒ )市留用地安置政策，切(🍿)实(shí )维护被征收(🗝□(shō□ )土地农(💋□(nóng )民的合法(🈷)□□□□án )益□根据《中华人民(mí□□)共和国土地管理法》、《印发(🈷□□f□(🌌) )广东省(sh□ng□□征收(💚)□村(□)集(🤓)体土地留□地(dì □管理办(□à(□)□ )法(f□ )□试(shì )□）的(de )通知(zh□ □》（粤(🍧)府□〔2009〕4□号）、《广东(🥚)省人(rén□)民政(🤤)府办公厅(🍙)关□加强□□i□n□□)征收农(🎡□村集体(t□ □土地留用地安置管理工作(🥛)的意见(jiàn )》□粤府办〔(♋)20□6□30号）(💞)、□广(💈)东省自然□🔌)资(👫)□厅关于(🌌)(□ú )推进征收(□)农村□体(🥅)(tǐ □土(🚡)地留用地(dì )高效□□利用□🏄)的通□□（粤(□□è(□) )自□□规□〔(🛑)2020□4□）等(dě(💌)□g )有(yǒ□👀)u )关规(😿)(□□ī )定，结合我□实际□制定本实□细(🍶□则(zé )。<□□>

　　一□留用地安置基(□)本(😢□(□ěn )□□

□p style="□ext□align: le□□; fon□-family: □(□ēi )软(♍)雅黑; fo□t-size:□16p□□ l□ne-height: 2;□>　(🛥)　□一）(🕚)留(🐴)(liú□🍡) )用地□类□lèi )安置原则。□□🐥□实施细则(zé )施行(🐭)前□县(xiàn □（(🐁)市(🐇)、区）(🐘)政(zhèng )府(fǔ )（(□□管委会(🔁)(huì□□）已承(👷)诺实物(🥟□留(📗)□(🕒)的(🈵)，以(y□ )及征收(shōu □农村集体土地属于(yú □《中华人民共和国土地管□法》第四十□shí(😯)□)五□wǔ )条第(🏣)一□第(💵)五项□在土(🚊□地利用总(zǒng )体规划确□❎□定的城镇建设用地范围内，经省(□)级(🆓)以□人民政(zhèng□)府批□由县级□(🎃)上地方人民政府组□实施的成片□发□□□iàn )设需要用地(😫□□□ì(🚚) )□”，可(□□ )选(🎇)择实(□)(shí□)物留地□

　□(🥔)符合如下情(🎈)形之一的，□□排实物(□□(wù )留地(✝)，采□⏺)取折算货(🐫)币补偿(□)方(🐇)式安置：(🎺)<□ style="text-□lign: left; font-family:□□软雅黑(⏩); font-size: 16px; line-□□ig□t:□2;">　　1□征(□□ēng )收(s□ōu □农村集体□地属于实施(shī□□《中(zhōng )华人(□én )□共和国土(tǔ )□管(🔀)理(□)法□第(🕐□(d□ )四十(🧙□五(🤪)条第一(y□ )款第一(🏆)至□项(xià□g )的公□(🍆□利益用地情□。□/p□

　　2.被征(z□ēng )□农(nó□g )村集□经(🔦)济组织因□□□(□)□ □实□留□□址(□□或用途□(□)原(🛷)因与所□suǒ )在地(dì )□府(🐿)经□分协商无(wú )法(fǎ□□达成一致意(yì(👗) )见或被征(💏)地农村集□(□)经济组织所属土□范(□)围内，没(□□有符(fú □合(□)国土空间规划可供选□(zhǐ(🚦)□□安排作为留用地(👜□的（□(🔀□□整村搬(🦃)迁(qiān□)或(👍□(huò )留用地集中安(🌼)(ān □置(zhì□□□由(yóu )政(z□èng )府统一规划、集(🉑)□□置□(📃)□用□安置区除外(📠)(wài □）。□/p>

□　本(bě□ )实施细则(🏻)施行前，市(□)(shì□)□县□□□区(□)）政府（管委会）征(🐶)地(🔃)报批时，已(🗺)出□(jù )留用□(dì )安(ān )□承诺、批(pī )准文(□é□ □件(🆓)或(📭)(huò(□)□)签订有关留(🙎)□(y□ng )□安置(zhì(⛳) )协议(□)(yì □□(míng )□留□(🔵□地安置□(bǐ )□(🤬)(l□(🔰□ )□，按(à(⏩)n□)原(🐓□承诺、□□文件或(huò )留用□□置协议(🕹)(yì )□定(🌦)执行(🚭)。<□p>（□□□□bú □安置留用地情形(🏠)。<□stro□g>

　　1□征收□□□于农(□)村(🔥)的(🚹)基础□施、公益事业(□)、拆(🎥)迁(qiān )安□(□)(zhì )、旧(🌝□村庄(zhuāng )改□🍫□(□ǎ□ )□等建(🆓)设□□(jīng□)□被征(zhēng )地□□集体(□)经(🌥)济□(zǔ□)□□商，可不安(⛓)排□pái )□用(🌙)地，也不□b□ )折算货币补偿。□　2.□广□(□□省征收(shōu )农村(🍗)集体土地留用□□理(🦐)办(💽)(b□n )法(fǎ )（试行□》（粤府□(📅)〔□□09〕4□号）实□□hí )□(🕧)(sh□□)前(🐚)（□009年□月1□日前）的征收(🐂)土(tǔ(🥙)□)地(🔃)(dì )项目，不□安排留□(🍦)(y□ng□)地。市、□🦓)县（市、□）(🤙)政府(👤)（□委会□(□□已承诺安置留用地(🌤)的除(🔝)□。　　3□被(bèi □征地农村集体(🚈)经济组织申请将集体性(🌯)质留用(🚃)地征(□hēng □收为国(⛳)有土(🌄)□而使用(yòng )□，不再支□留□□i□ □用□yò□g )地征地□□费用及青(⭐)苗和地□附□□(wù□)补偿(chán□ )费(fè□ )用，□再安排(pái )□用地，也不折算货币□□□

　　　　(💼)（五）多种(zhǒng )方式(🗓)兑现留(□iú(➗) )用地。□用地可□👆)采取(qǔ(🤰) )折算货币补偿□置(□hì )换物业、实物(🖐)(wù□□留地□(🚌)方(fāng )式兑□。条件(🌰)□熟的地区可□索留用(yòng□)地以(🤺□折□s□é )价□资、入股方(fāng )式□🎞)(s□ì □□与(⏯□各□城□新区、产(💌)□(🐈)园区建设等方□兑□，也可□kě )以(yǐ □多□🔨)种方(fā(☔□ng )式结合兑□。□/p□　　<□t□□ng>（(💜)六□鼓励留□liú □用地折算□s□àn )货□□<□s□ron□>留用(📆)□折(shé(□) )算货币补偿(□há(🤾)□g )标(biāo□□准划□为四(□ì )个(🚮)等别，□偿(□)标准如(r□ )下：<□p>

　　一类地区□□(ch□ )坎(😈)区、霞山区、湛(zhàn )江经开□（中(🚐)心(🏧□城□(□ū )范围(🖊)），补(⬜)偿(🐰□标准(🕗)48万(wàn )元/亩。<□p>□p s□□l□="text-ali□n: □eft; font-family: 微软雅黑□ font-size:□16px; line-□eight: 2;□>　(□)　二类地区（湛江□□🚉)征(□)收农用地□□qū □片综合地价(👄)10□□的□de )区(qū )域）：(🔀□坡头区南(nán )调(🚯)街道、麻章(🕐)(zhāng )区□章镇，补偿标准40万(wà(❕□n□)元/亩。<□p>

　　(🏦)四类□😯)地区：□(□)(wú )川(chuān )□(s□ì )□廉江(⚽)□(🐱)、□州市□遂溪县(□□、徐闻县(🍎)(xiàn )，补(bǔ□)偿标准(🔭)33万元(🏌□/亩。<□□>　□□地□□(p□ )主项目(🌺)为公共(gòng )利益□yì(🕰) □用地以(💗□□□□(fāng )式供(gòn□ )地□，留用地在货□huò )币补偿标准基础上增加20%补偿(✴)。本(🛣)实施细则施(shī □行前，市、县(🚝)（□□区□政府（管委会）征地报(📫)批□，□(yǐ )出具留用□(dì )安□□(🏁)诺、批准□件或签订有关留用(🍮)地(🗺)安置(□hì )协议(🚎)明□□用地折(shé□□算货(🏕)币(bì )□偿(🥤□标准(zh□(💛)n )的，按原承诺、批□文件或(🚏)留(🗿)用地(🤐)安(□n )置□议约(yu□ )□执(🛒□行。□/p>

□　(□)1.当地(□)政府□供(🔌)其(qí )具(□ù )有(😱)所□□)有(y□□ □权的(□)(□e )物业(yè )；<□p>

　　3.留□(□□ng □□□📿□□中□(☝)置区内(💮)(nèi )配建(jiàn )□物业；　　4.经被征地农村集体(tǐ(□) )经济(🚄)(j□ □组织(zhī □同(□ó(🚄)ng )意，由政府(□)依□yī )法□fǎ )公□(🎇)出□留(liú )用地国有使用权，由土(tǔ )地受(🤗□让企业配(📰)建(□)的□业□<□p>□p style="□□xt-align: left; fo□t-family□ 微软雅(yǎ )黑□ fon□-s□ze□ 16px□ l□ne-hei□ht: 2;">　　5.政府(🎐)供(gò(🏡)□g )应其他□(🚅)地(👂)配(pèi□)建(jiàn )的物(🎁)(wù(🌶□ )业；

<□□style="t□x□-align: le□□;□□o□t-fa□ily□ 微(🅰)软雅黑;□font-si□e: 16px; l□ne-height: 2;"□　　(👵)6.政府筹(chóu )集的其(q□ )他(⛪)(tā□🥑) )□业(🈵)。

　　（□□实物留地。<□ style="text-a□ign: left; font-□amil□: 微□(😍)雅(yǎ )黑(🏇);□fon□-□ize: 16p□;□line-height□ 2;□>　　1.留用□□dì )所□🖱□有权性质。留用□(🌁)在□镇开发□□)□(🅰)界□(🖍)围□的(🎎)，原则上保留(👹)(liú )集体土地所有□(□)性质(□)；留(liú )用□(dì(🕌) )在城(chéng□)镇(zhèn )□发边界□围内的，以□🍹)及涉及使(🐰)用其他□村集(jí )体经济(😧)组织集体(□ǐ(🏚)□)土地安置的，依□征收□😳)为□有土地。

　　(🛬□□□留用地选址。留(👹)用地选址应当符合国土(🤶)空间规划(😞)，由(□)□yóu )县（市□区）政府(□)（管委会□🌯)）(💼)□被(🥟)征(z□ē(🤾)ng )地村(cūn )集体经(jīng )济组织协(xié )商□原则上在□🐥)被征(🥃)(zhē□g )地村(♑)集□📓)体经济组织所(😫)□的土地范围(😼)内选(xuǎn□)址。

□p style□"□ext-alig□: le□□; font-fa□i□□□ 微软□ruǎ(🙌)n )雅□(hēi );□font-size: 16□x; line-heig□t: 2;">□　3.鼓(📪)励(lì(📸) )□(jí(🛺) )中(🔍)连(💯)片安排留(☝)用地。县(🚓)(xiàn )（市、区□(🙋□政(z□èng□)府(fǔ )（管(🥑)□(🤼□会□huì )）□(àn )□统一□(💶)划，集(j□ )中(👲)(zhōng )安置□则□在开(kāi )发区、□业(yè □园区、(😙)□业(□è )□聚区□工(□ōng )业集中(🔉)区(🐱)、城镇(🌦)社区等(📧□统□划定专门用于留用(🏣)地安□ān )□的片区，□留□🚖)用□实□🧢)行(🥂)集(jí )中安□。各□🧖□类(lèi )开发(fā )□(qū□)（产业园(yuá(👔)n )区）涉及征收农村集体(😾)土地的(🔆)，留用地□则上在其□□í )规□(□)范围(🔦□□(□)集□jí )中(z□ōng )选址。　　(🎶)4.□用□□□地安置净(jìng )□地比(bǐ □例。实(shí )物(wù(⚓) )留用地面积为(㊙)城乡建(jiàn )□用地面(♒)积(👧)(jī )，包□(🏇)道(d□o )路(🎆□□(🕑)绿化(huà )等公(🏽)共配套用(yòng )地□积□公共配套□😚)设施(shī(🐴) )用(⏭□地的比例□□上不□过1□%安排，该□🌍)□(bù )分公共设施用地的(de )5□%纳入(r□ )规划(huá□)指标(biāo□)计算容积率；根据国□🥍)土(tǔ □空间详细□(⚪)划(🗝□要(yào□)求公共设施□地确(□□è )实超出(□□1□%比例的，□□15%比□的(de )部□□共(g□□g )配套(□ào □用地(d□□)可全(🎃)部纳□用(🚹)地□(🚕)划指标□算(🧣)□积率或□留(🎻□(liú )用□yòng )□(😹□折算货(huò )币补偿解决□

<□ style="text□alig□:□le□t; fo□t-fa□ily□ 微软雅黑; fo□t□size□ 16px; □ine-height□ □;□>　□5□实物留(li□ )地审□shěn )□权限。□辖(xiá□)区的留用地，由辖区(qū □□府(fǔ )（管委会）根据(jù )市□(z□èng )府□意安(□)置(zhì )留(□)用地批□pī □准文件或安置□用地承诺(🌰)、留用地安(ā□🏤)n )□方(🍥)案或(🏩)协(□)□□，与被(bèi )征地(🤯□村□(j□ )体□(jī(🕜)ng )济组织协商拟定留用地(□)□dì□)具体位□(💆)、安置比例、面(🎍)□、用(yòng □□等内(🐞)容□报(🌖)经市政府审(🏨□核同意后，办(bà(❣)n )理□地(dì )供应手(shǒu )□□县（市(sh□ )）(😑)的留用□安排和(🦋)(hé □供应(□□由县（市□政府批准。（□）(□)留用地(dì )位置(🕑)调(📧)整置换□形(□íng )。　(😑□　1.已经市、县（市□shì □）(🥘)政府(fǔ □批准(□hǔ(□)n )安排□🎶)留(🆖)用□y□n□ )地(🦀)以及落实留用地□□的，符合以□情形(🐎)之(💳)一的，□□（市）范围(w□(🛀)i )内□由□（□）政(zhèn□□)府□准，市□区(❓)范围由□(□□政(zhè□g )□（管(🛬)□会(🎽□）报(💒□(bà□ )□市(□)(shì )□□□□府(❇)(fǔ )批准，可申请□整置换：

　□(🌶)（□）因(yīn )国土(tǔ )空间规划调整或压□生态保(📇)护红线等原因□致留用地不(♎)(bú )能使用的。□/p>

　□□)　□2□原(🥝)选(xuǎn )址(🔱)地块因(✳)公共(□)□gò□g )利益建设需(xū )要(□ào )等原因，需由市、县（(🎅□市(🌽)、区）政府（管委会□(🤐)依法征收或收回(huí □土(□)地使用权使(🚽)用的(♐)。□/p><□ style="□ext-align: lef□;□□ont-f□mil□□ □软雅黑□ □o□t-si□e: 16px; line-□ei□ht: 2;">　　2.调整置换的原则□□/p>

　　（1）调整置□(✏)后(hòu )的(d□ )□□□符合国土空□规划等相关规划(👡)。□/□>

　□(□□（2）原□□(👛)(shàng )在本集体经济组织(zhī )的□de )土地上(s□àng□)调整，特(👁□殊□况(□□à(□)ng □□与(yǔ )政(🕡)□储(chǔ □备土(🥂)地(🤮)进行调整(□)置换(🥒)，但需在同一(□ī )县(🗣)（市(🥘)、区□🐀)）范围□调整，鼓励采取折算货币(bì )补偿方(□)式(sh□□□解决□

（(□)十(s□□□)）征□□🎥)同步(bù□🚫□□)落□□(🕘)用地。留(□iú )用(💓)□□取实物留地的(de□)，除国家和省□🏼)规定可(□ě )以□□报□(🐡)的情(🥀)□(😾)外，□用□(dì )必须先□(🚛□□实(🐋□或□□(□)□zhǔ )体项目同□办□(□ǐ )用(😂)地报(👱)批(□)。征地项目(🍎)用□报批时(🖤)，应当明确和同步□报留用地(🧗)安□□)置(□hì )方案。□/p>

　(🤒)□□st□ong>（十(shí□)□）(🍔)□(□iú )用(🏄□地(d□ )安置方案编制。□/str□ng>县(🎼□（□、区）(🛄□政府（管(guǎ□ )委会）负□组织□🔓)□制留用地安(ān )置方案□其□(zhō□g )□折□□🍖)货币补偿的，应明(□íng )确留用地核定面积(jī )和(hé □比例(🙅)、折算货(huò )□□偿标□🔱□(□iā(□)o )准和金(✋)额(💸□、□(zh□ □付情(□□况等内容；□换(huàn )物业的，应□确留□🎇)用地核定面积和比例、□换物业□(luò )□□□等内容；实(shí □物留地(📡)的，应明确留(🏔)(l□ú□)□□核(hé )定(dì□g )面(🎃)(m□àn )积和(hé )□例□□址位置、面积、(🧞)规(guī )划用途；折(🗺)算货□补偿或置(zhì )换物业的，□当将折(s□é(🙋)□)算货币补偿(🖊)协□□(h□ò )置换物业(yè □协议随留□地安(🕜)置□zhì )方(fā□g□)案(□)一(yī(⏸) )并上报。<□□>□　留用地折(shé□)□□□huò□□□(⌚)补(🚨□偿款、□供(😴)置(🎸□换物(🍏)业的(de )建□和筹□成本□以及留□地办理(□ǐ□)农用地(□)转□📣)用和土(🚙)地征(🐓)收□续的费□、□(□ú□)动□登记(□ì□□费□等纳(🤹)入(rù )征(□hē(🕦)□g )地成本，按(🐐)不同□(lèi )□、性(xì□g □质由(yóu )农村□cūn )集(jí(🎏) )体经济组织或用地单□承担。　　1.农村集体经(😬)济(□)组□zǔ□)织申请□(□iāng □已批(🈳)准的(👘□(□e□)历史□用地（在《□东□(🕗)□收□(🌠)村□体□地留(⏩)(l□ú )用(□ò(🎰)ng )地管(guǎn □理办(bàn □法（□行）□（粤(yuè )府(❗□办〔2009〕□1号□□ào )）实施(🚏)之前批准的）办(🏘)理转为集(🤙)体建设用□或□收□国有建设用地的，涉(🦆□及(□□ )的(de )征□土地(dì )补偿款(💞)（(🤪□含土地补(🌒)偿款□安置补□□)助(zhù )□，下同）、(💺)青□及(□)地上附着□补偿费(fè□ )及相□(🐨)(gu□(🗂)□ )税费等所有费用(👌)均由(😮)(yóu )农村集□经济组织负责。□/p>

　　2.《□东(dōng□)省征□□)收农村集体土地(dì □□□地管理□□（试(□)行）□🐹)》（(✴)□□(fǔ(💬) )办(😂□□2009〕41号）实□之(□)后□留用□只(🧙)(zhī )办理□(🚄)□建设(s□è )用(yòng )地不(🚈)实施征□zh□ng □收的，青苗及地上附着□补偿(□háng )费、(🎠)相关税费(fèi□□由用地单(🐗)□承担；征收其□农村集(jí )体经济□织的□□□□)土地安置留用地(🔕)□，□收□地(d□ )补偿(□há□g )□、青苗□(jí □□上附着(🔥)物补偿(□há□g )费及(🙌)相关□费等所有费用由政(zhè(□□ng )府□用地□位负□；征收本(🚚)(bě□□□集体□济组织的(□e )□(🏤)地(dì□□□□zuò )留(✍)用地的(de )，政□zhèng )府(□)□fǔ □不再支付□收土地补□(🐷)款（(😪)含安置□助费(🍣)）外(👿)，其他青苗(miáo )附着(🥢)物补(😕□偿和相关征地报批□⏩)(pī )□费由政(□□府(🚯)或用地单□负□。□/□□

　　因为(🌷□政□实施(shī )城市建□□□，20□□年5月3□(🍸□□前(🕺)收回国有(🦇)农场、林场土(□ǔ )地(dì )经□批(👇)准(✍)权的□□)政府批准需要安置留□🏻)用地的□de□)，办理留用地□批的土(🕶)(□ǔ(🤧) )地(dì □补偿款(□)和(🐖)相关税费等(□ě(🧣)n□ )费用□□据农场、□场与有□准权□(□)政(😝)府(fǔ )签□(dìn□□□的书面约□执行；2016年(🎙)5月3日之后(🍽)的，按□广东(□)省(👊□人民政府办公(🐤)(gō□g □厅关于加强(😾)征(🐥)收农村集体(t□ )土地留□地(⛄□安(🍛)(ān )置□理工作的意□》□粤府办〔□016〕30号）执(z□□□)行，政(zhèn□ □府(🌫□不再(□)支(📣)□zhī )付(fù )收回(huí )国有土地(🌯□使用(yòng )权(□)补□费□fèi )，□他(tā )青苗附着物(🍱)及报批税费由□府(🌘□或(□uò□)用地□位负(🥕)责(□)□□□p>

四(👖)、(□)规(□)范(□àn )留用□y□□g□)地开(🔨)发利用(📀)管□👕)□□□str□ng□

　　(🐐)□str□ng>□十(□)三）留用地处置程(ch□□g )□(xù )。农□集体(🚓)经济(jì □□织(⏳□通□🖌)过□g□ò □出让(ràng )、转让(□□ng □、合作开(📨)□、出(c□ū )租、互(🔵)换、出资、赠与(🌧)或(huò )者□□)抵(🙂)押(🚅)留用□□dì(🕝) )使用权□，须经□🐴)□农村□🛴)(cūn□)集体□🌛)(t□ )经(🔍)□□💬)组织(□hī )□□□(👝)会(huì(🏌□ )议(🕺)2□3以□成员或□(🎲)2□3以上村(□ū(🏧)n )民代□(b□□o )□同□，处(chù )置方□(à(□)n □应□本农村□c□(♉)n □集□经济(🐅□□织范□内(✊)□示15□□(bìng □取□留存(cún□)。□□□><□ styl□="t□x□-□lign: left; font-fa□□ly: 微(wēi )软雅黑;□font-□ize: □□px; li□e□h□ight: 2;">□(🧡)　集体留(👻)用□以出让、出租方(□)式处置的，农□(cū□ )集(😶□体(tǐ )□□组织应在(🤢□(zài )出□、(□)出租前不(bú )少于十个工作□💳)□内(⛑□□将集体留(liú(🥂) )□□(dì )出让、出(💰)租方案及农村集体经济组□(zhī □书面意□报□□🥪)（□(😻)、□□)区）□府（管委会(🥖)）。县（市、(✔)区）政府（管□😼)委□）认□rè(🚏)n □□(wéi )该(gāi )方案不□合(🙁)规划条件或(🌊)者产业□□□)□□生态(🦖)环境(🦄)保护要(yào )求等(🎊)的，在□(👟)到(🕧)方(fāng )□(🈹)后五(🐦)个(🍺)工(□)作(📬)日内□出□改意(yì )见。□村集体(t□(🍐)□)经(jīng□)济组织应当□🚶)按照县（市□🚟)、区）政府(🥄)（管委会）的意□进□□□(💉)(□ǎi )，并(bìng )按□àn )本实施(👨)□shī )细□(zé□)第□📟)（(😏)十(💂□三）□第一款的规定重□(🌓)经(□īn□ )农(🍣)村集体经济组织表决及(□)□jí(🚡) )公示□

　　□用□□(chù□💷) )置方□经□村集体(🍫)经(⛄)济□织□法表□□(🍽)过□，按(àn □规□🐃)定需要以(🥡)□开方□(□)进行的，□当(d□ng )通过□江□(shì(⚓)□)公(g□ng □共□源交□🥂)□平台确定市场主体，交□平台应当出具□用地(dì )□用□成交确认书。双方(fāng )应当签订书面合同，□明土(tǔ )地界址、□(m□àn □积、出让（转让(r□ng□)）价款、(🌛)租金、动(🐼)工(gōng )期(📷□限(xiàn □□□(🥅□用□(qī□)限、土地用途□□划条件□(□□□g )和(🕌)□hé )双(🌶)方(fāng )其他权利义务(✌)(wù □。

　　国(🌱)有(🥡)□□□林场留(liú )用地(d□□□处(chù )置程(🍑)(chéng □序按国□资产的□🐄)□置□(📯)序执行□háng □□

　　□已□准的□设用地(🏮)范围□🐡)(wéi □□(□)，农(🕤)村集体经(👥)□组织申请无偿返拨□用地(d□ )的，凭建(➡□设(👧)用(yòng )地批□文(😭)□、政府同(t□ng )□□置留用地承□、批复□□用地(□ì(🏥) )□置协(🐠)(xié □议，□用□yòng )□(🌹□规(□)□guī □□批准文件、□地□□资料(lià□□)，向(🌤)自(zì □然资□主管部门(🐗)提出(c□ū )□(sh□n )请。其中(🈯)：申□□hē□□)□ )请□(fǎn )拨集(jí□)体性质留(□)用□□🈴□的，凭上述有关资料(⛅)直接(□)办理返(👧)拨□地手续；申请返(🚪)(f□n )拨国有性(x□ng )质留用□🤶)(yòn□ )地的，按划拨国□💿)有(y□(🔵)u )建(jià(🧕)□ )设□shè )用地程(□héng )序□理供地(dì □手续，核(🐉)发《国□guó )□建□□地□拨决(□ué(🏣)□)□书》，约(yuē□⛅) )定土地用□、容(róng )积□□建筑(zhù(□) □面积(j□ )□规(🎪□划条件，□将(□)规(✉□划批□pī□🉐) )□□(□)□w□(🐨)n )件□🏫)作为《□有□🏃)建(□)设□(❕)地划拨决(⛳)定(🤙)□》的附(fù )件(□)□<□ style=□□e□□-align:□left; f□nt-f□mily: □(□ēi )软雅黑(🚛); □ont-size: 16p□;□□□□e-he□ght: □;">　(🔀)　留用地使用期限□得□过国有建(🍣)设用□使用权□让最高(gāo )年□□□(🐂)宅用□🎟)地70年，工(🤗)业用地50年(🖨)，教(🛹)□(yù )、(🚙)科技、文化、卫生□👅)(shē(🤘□ng )、体育用地50年，商业、旅游(y□□□)、□(💤□乐用地40□，其他(tā )□地5□年。起始□限□取(qǔ □□□偿返□（划拨）留□liú□🤸□ )用(yòn□ )地批准文件之□□)日起计算。□/p>

　　本(b□n )实(🤱)□细□(🐹)□zé )实施前，农(📢)村□(jí )体□济组织经(🛠)依法批准以(yǐ )划(🐹)拨(□)等□⬇)□式（(🍌)经批准出让(rà□g □的除外）取得的国□留用(yòng )□未登□□)(□ēng )记□证(□)的，权(quá(🕉)□ )利性质直(zhí(🌲) )□(jiē )登记□⛺)为(〽)□划拨(bō )，备注为(🐈)(□é□ )国有(📫)留(🕒)用地无偿返□（视同(🖐)出让）(🤦)□使用期限□🎽□；已划(🚜)拨(□)供□gò(😧)ng )□(🌖)并□记(🕔)发证的(□□国(🗺)□留用地(🌦)，农村集(jí )体经济(j□ )组织(□hī )可向□xiàng )当□自然资(✖)源主管部门(💠)□请□□登(dē(🐲□ng )记，□利性质直接(🍺)变更□记为(wéi )：划拨(🐝)(bō(💎□ )□备注(□hù )为国有□用(□òng )地无偿□□fǎn )拨（□(shì )同出□）。□/p>□p s□yle="text-a□ign: left; □o□t-famil□: 微软雅(□)黑; font-size□ 16px; □ine-hei□h□: 2;□>　□(🕉)<□trong>（□五）□(🏕)励集(🚣)中连片□□🤗)一经营(💽)□理(🥋□。□/strong>农村集体经(j□(💈□ng□)济组织是(💇)(shì □留用地(□□(⛹□ )的管□(□ǐ )者和□营(🅰)(yíng )主体。农(□)村集体(tǐ □经济组(zǔ )□按□□□(àn )本实施细则第(😷)（□□(sān )）条(tiáo )的规定经(🚾)依法(🦅□表(biǎo )决通过的，□(k□□□将留用地(dì )交(jiā(□)o )由所属(□hǔ(🧀□ )□(🐢□村□(jí )体经□(j□ )组织□（独）资注册(□)成立的公司、□(🛷□(qǐ )业□行经营□(□)理□留用地□□较(🌙)小、□(□è(🕑□i )置□连的□村集体(➕□经(□)济组(⛵□织□经依法(f□ )表□通过(□uò(🍞□ )后，可(kě )将留(🏋)用地交由上□级集体经济组□🏋)织进行(🕊)经□管(🥇)理或(□uò )者共同成□股份合(🤭)作(zuò )公(🐓)(gōng□)司、(📀)□业(🏎)(yè(✈)□□，对(du□(🤝)□)□用地统(tǒng□)一经(jīng )营(yíng )管□，□成(□□集中(zh□ng )连片开□(💲)模式(shì )；留用地可供应□确(🐉)权登记(jì(🏁□□)□上(🔼)述公□gōng )□、企业的(❌)名下。农□集□经济组织(zhī )经依法表决通过□，也□□ě□□可将(jiāng )□(l□ú )用地委托地□dì□)方□府(f□ )托管并签订□(⏭)议(yì□)，政府通过统一(yī )招商等方(👀)式对留用地进行统筹开(kāi )发利用□各□gè(📁□ )□根据托管协议约定分□相关收(shōu )益。

<□ styl□="text-al□gn: left; □o□t-□□□ily: 微□□□; font-siz□:□□6px; line-he□ght: □;">　　□(□)(jīng )济(jì )联□□h□(🕕)□)社(shè □或股(gǔ □份(fèn )合作经(jīng □□联□社□🔑)及该联□lián )合社注册(👪)成立(lì(🌻) )的全（独(dú )）资公司、企□(y□ )□其名(📆)下土□□)□涉及□jí )多个农村集(😰)(jí □□经(jīng )济组织□🏦)的留用□(🔑□，□(🕺)理(lǐ(👐)□)不动□🚙)产(🧔)□(dēn□□)□□在(🚌□□附(🚤)记(👾)”栏备□□🦓)(zh□□)□农村集体□🐍□经(🍙)济□jì(□) )组织占有的留(liú )用□面积。两个以□(✅)农村集□(tǐ □经济组□(□)共同□册成(□)立的全（独(dú )）□(zī )□□、企业(yè(🛹) )，□将(🙃)其名下(□ià )留用地(□ì )供应、确(🏎)权登(□)□dēng□)记(j□ )到全（独）资公(🐼□司、(🎾□企□名下的，办理(lǐ )不(bú )动产登(dē(🍠)ng )记□📟)□(😯)在“附记□□备注(😸)各□济(👕)□(🗒)□社□□的留□(👞)□面积□

　　1.由于□史原□(□īn )□留用地未覆盖(🌀)控制□详□(🦊)规(💭)划或与□行(□□控(kò(🏺)ng )制□(xìng )详细(xì(🖤□ )规划(huá □不□的；

　　2.由□□□)公共利益□要等(□)政府原因调整控制性详□□)细规划的(de )□

　(💻)□3.留用地□□😀)纳(nà )□“三旧”□造标(biāo )图(tú )建库(📓)，因□(s□í )施改□需要□(📆□(biān )制(🛸)单□规划的。

　　符合□⛵)□实施□则□zé□)第□🕋)（(🥂)十六）条规定的情形可□□□ǐ )调□□划□件(jiàn □的，由留用地□□ì(⛅) )使用(🌗)权(quán )人按规(🤪)定申(□hēn )请办(👀)理□(biàn )更规(□u□ )□条(tiáo )件(jiàn )手续，不需补(b□ )缴□地出让价(jià(☔) )□(k□ǎ(🍲□□ )。按规(🕞)划(h□á□🔖) )变□土(tǔ(🍲) □地(dì□)用途(🤕)、规划条件的，按(àn□)有关规□□)定(dì□□ )报原批准机关批□(zhǔn □，并撤(👾□□原(🙎)建□□地规□□)划批准文件□划拨决(👝)定(□□ng )书(🏃)□按照本(□)实施细则第（十(🔖)四）条的规定□根□新(xī□ )□划条□重□办理留用(yòng )地返□□□(🅰)手(shǒ(🆔)u )续。□□p>　　留(li□ )用地(□)使(□)用权□quán )□□□转让□(📯)，不再享(xi□n□ □受留用(yò□g )□(dì(□) )优□□策，□一般出□□地□⛄)管(guǎn )理。受让人按规划申请(🎪)变更土地(dì(🏢) )用□⏩)□(□)和规(👊)划□件的，或(huò )□城市规划(🆒)□huá )调整等原(🚼)因造(🌀)(□ào )成土(□)地用(🎿)途□规划□🥐)□件变(🕶)□的，须按(àn )□定依法缴(jiǎ□ )交变(🍌)(biàn )□土□用途和(hé )改□规划(😜)条□□土地出□c□ū(📮□ )让□(🦆)款。

　(□)□（十(shí )□）集(jí )体性质留用(□òng )地使(□hǐ )用(🍢)□流□🛰)转□<□st□ong>□(jí(🦀) □体留用地使用权流转需(□)符合《广(⭕)□guǎ□□ )东(🏅)□(➕)集体□□用地使(💙)用(□òng )权流□管理办法》的(🌓)□(yǒu )关规定。通过出让等方式取得的集(jí(💋) )体留用□使(🏖)(shǐ )用权依□转(🐣)让□📹)、互换(huàn )、出资、□与(□)(yǔ□)或者□押(□ā )□，双方应当□😲)签订书面合同(t□ng )，并书(⛵)面通知土地所□权人。集(🆎)体□用地(□ì )使用(😔)(yò(🏖)n□□)权(🕍)出租和出让(🐜)及□最□(gāo )年□参(🍮□照同类用(🆓)(yò□g )途(🎎)□国(guó )有□🕗□(yǒu□)建设(shè )用(📁)地执行□🐽)□háng )□□□tōng )过出让、转让(ràng )和(🧒)□hé )出租方(□)式(😭)□得(□é )的(de □集体(❎)留(🏾)用(🚀□(□òng )地不得(🍔)用(🌅)□□品房地(🏊)产(🚝)开发(fā(□) )建(□)□□住宅(zh□i )建设。

□p □□yle="tex□-al□gn: left□ font-fami□y: 微(🥣)软雅黑(□ēi ); □ont-size: 1□□□; line-h□i□ht:□2;">　□✅)　□n□sp;（十八□b□ )）(➕)国有性质留(liú )用地开(kā□♌)i )发□🌤□管理□lǐ□🤱)□)模式。&nbsp;&nbsp□&nb□p;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&□bsp;&□bsp;&nb□p;&nbsp;&nbsp;&nbs□;&nbs□;&nbsp;&nbsp;

□p sty□e="text-□li□n: left□□font□fami□y:□□软雅(🚻□黑; □on□□size:□16p□; line-heig□t: 2;">　　1.收储□托(🏯)(tu□ □管。□(🧑)村集(j□□□体经济组(zǔ □织按(□n )本□施细□第(dì )（十(shí(🐴) )三(⬆)）□的规定依法(fǎ )□决□(tō□□)ng □□后，□将□🎦)国(guó )有(yǒu )留(liú )用地(dì )使□权交由政府□fǔ(😭)□)收(😷)储(🎤)或政(zh□ng )□□fǔ □托(tuō□)管□由(y□(🏕□u □收(□)储双方(□)协(🙆)商签定收储协议(🔣□或托□协□等具体事(shì )宜。□储(chǔ )后公开出让(🥌)□按国(□uó )□建(jiàn )设(sh□(🛡)□)用□😺)□使用(🖇□权公开出(chū□)□(ràng )的(✝□规定(🍴)办(bàn )理，收储□□以(yǐ □货币□(📮)式补偿的(✳)，□让□款扣除相关成(🏰)本□(fèi )用后，余额(👸)全部返还□🏸□给(gěi□)农□集体经(🏃)济组□；以置换物(🦂)□wù )业作为补□(Ⓜ)的(🖐)，□以将置换(huàn )物业□□土(📧)地出让条□👏)□□□)纳□💜)□(rù )出让□(🌮□同(tóng )；交由政府托(🍸)管的，可通(👳)过招商等方式对留用地(dì )进(□)行统□(ch□□ )□(💢)发□fā )利用，各(gè )方□据托□协议约定分享相关收益□yì□)。□/p>□p□styl□="t□x□-□l□g□□ l□ft; font-family: □软雅黑□📿); □□nt-size: □6px; □i□e-□eight: 2;">　　2.转让。农□集(□)体经(jīn□ □济组织(zh□ )拟□让(ràng )国(💧)有留□(□□地(dì )使□(🔃□(yò□g )权的(□e□)，应当(dāng )持《国有建(🦅)设用(yòng□)地□🔦)划拨□🌐)决□□》□权(qu□n )□□shǔ )□书等资□向□（市、□🧕)区）自(🛎)然□(□ī □源主(🦎)管部(🔕□门提出申请(🕸)□□ǐng )，自(zì□)然资源主管部门□🏢)应□⛺)进行审核并出(chū□)具转□□hu□n )让审核□□。在《国(⏭)有(□)建设□地划拨决定书(s□ū )》约□yuē )□(dìng )的动(dòng )工期(qī )限内提(□í )出申请的(🤢)，自(□)(zì )然(🔙)资(zī )源主(📜□□部(b□ )门不需对完成开□kā(🏪□i )发□□(zī□)总额(é )比例和□地闲置情□等进(jìn )行(👅)(□á□g )审核(hé □；超过□国有(🏫)建(j□àn )设用(yò□g )地划拨决□□》约定动(🐰)工(gōng )期限申请(qǐng )的，经核□属于□府、政府有关部(👊)门原因造成(chéng )动工(gōng )开发延(yán )迟的，□然资源主管部门□办理延迟动工□🏅)开发手续，再(🤙)出具(💖)留用地转让审核意(yì )□。

　(👽□□对(duì )于□(yǐ )构成闲置(🧜)的(□e )留用地，应当(dā(🐢)ng )□法依规进行□(□hù )置，可□😫□按规定收回(😽)留(li□ )用地□用权后转(zhuǎn )以折算货(🗜)(huò(🎊) )□、置换(🏂)物业□□fāng □式落□补偿的□须缴□(✏)土地(😓)闲□费(□□。

　(🌵)　(🎌)3.自主□□。鼓(gǔ □励农□□□(nóng )村集体经济组织通□t□n□ )□□主开发(⏬)留用地建设□🔆)为经营性物业(🅿)。农村(cūn □集体(tǐ )□(j□ng )济□织(□hī□)□本实施□则第（□□shí )三）条□tiáo )的规(g□ī )定经□法表决(j□é(🗽) )通(🍰)过(🏃)，□□(😴)□用□yò□🤭)n□ )地(d□ )□用权直接供应(□)、确权登(d□ng )记(💆)到□农村(🐖)集□经济(jì )组(📝)□(zhī □□（□）资注册□立的公司(□ī )、企(🆘)□□下自主开(😄)□：　　（1）(🚻)该□村集体经济组织全(quán )（(□)□）(🛤)资注册成(⌛)立(lì□)的公司（企业）。□/□>□p□style□"text-a□ig□: left; fo□t-fami□□: 微□雅黑□ f□nt-size: 16px; □□□e-height: 2□"□　(🎖)　（(😑)2）该□gā(😢)i )农村集□□(j□(🥉)ng )济(jì )组(zǔ(□)□)织交□上一级经□□īng )济(jì □联合社、股□合(□é )作经济联合社或该联合□⌚)社(shè )全（独(🥤)）□□□□立的□(🛃)□、企(qǐ□)业。

　□(🎺)（□😋)3）符合□👂)集中(□hōng )连(📭□片开发的两□liǎ(🌱)ng □□□上农□集体经□组(zǔ )织共同(🌳)成立的(🙄)(de□□全(quán□)（独）(□)资(🏻)注册成(🌔□□(l□(📩) )□公□🥨□司、企业。　□□(㊙)偿(cháng □□(fǎn )拨方式取得(dé )的留□地(🤳)成本按划拨国(🔗□有建设(💫)用地使用(🚺)权评估价确定。

　　(✌)4.□作开(🐥□发(fā □。鼓(🕕)励(□)引入市(shì )场主体合(hé )作开(🦅)□k□i □□□农村集体(💴)□(□ī□g )济组织(□□按本实施细则第（□三）条□规定(dì□🌎)ng )经依法表决通□□)□，拟□🕺)引□□场主体(□)□tǐ )合(hé )作开□留用地(🅿)的，可先以公□gōng )开(😺)招标方式引入前□q□án □期□务单位，按照□□地规(gu□ )划条件(ji□n□)，研究□□)提出留□liú )用地□(hé )作开□□□ā □条件，制定合作□zuò )开发□案。留用地合作开□条(🦏)件、合作开□kāi )□方案□依法表决□□🍢)过后□🌶)，□法人不变更的□应□通□公共资源□(📐)易□□pí□📆)ng )台公开选□合作开发(🐺)主(🔒)(zhǔ )体□凭成交确(🙉□(què□💉□ )认书□(bà□ )理股权(quán )变(🔡)更登记。<□ st□le="tex□-al□gn:□□e□t; font-family: 微软(🎖)雅黑; font-size: □6px; □ine-heig□t:□□;">　　（十九(j□ǔ )）鼓□留用□⏲)地(😜)按规□(📊)□施“三旧□改造。□/strong>2009年12月(🥌)□1日前(q□án )已(yǐ□)实际建设使用(yòn□ )，因不(🔅)符□国土空(🚜)(kōng )□规□(👸)而(🤺□(□r□)□□□ú )□纳入“□旧”改□标图建□□围(wéi )的留(❎)用(yòng )地(□)(dì )，可按规定调整国(🅾)土(🎽)空间规划，落□(🍣)□设用地规模后纳(nà )入□图建库范(f□n )围□□éi )，并按(à□□□三(🙋)旧改(gǎi )造有□□(guī □定实施(📿)(s□ī )□□。　　(🐁)农村集体经□□织按□实(shí )施细则第（十(□□三）条的(de □规(gu□ )□经(jī□g )□□表决通(📀)□，鼓励将本村权(quán )属范围□(🧙)□留用地纳(🚏)□旧□(□)□全面改造项(xi□ng )目□筹开发□用，□□边角地(😼)、夹□地□dì )、插花地□□)有关□定进行用地报(💶)批，□协(⚡)议出让给通(🥇)过(💫)公开(□ā(🍊□□ )方式选(🕹)(xuǎ□ )择(□)□(de )旧(🏟)村庄合作改造主□一并(🈺)实施改造(🦄)，不受(shòu □本(🛶)实(🖱)施(shī )细则□(🏄□（□三）(🍯)条、第（十八(📅□）条□于公开交易规定的限制。<□p>□p style="□ext□align: left□ fon□□fa□ily: 微软雅(yǎ )黑; font-si□e: 16px□□lin□□□eight: 2;"□　(💁)　(👤)五(□ǔ □、其他

<□ style□"text-alig□: l□ft;□font□famil□: 微(□)软雅黑□😧); font-size:□16px; line-heigh□: 2;"□　　（二(èr )十(⛹)(shí(🚴) □）依法□回(huí □国(🤱)(g□ó )有农(🛍□场(c□ǎ(🌨)n□□)（含(□á(□)□ )□侨(🐠)农场）、林场(chǎng )土地，因失地职工确(✋)有□要安□□用地□，参照□🐂)本(běn □实(🎃)施(👚)细(🎤)则执行□<□p>

□(🏃)　（(🛰)□□一）本(🤪)(b□□ )实施(s□□ )细则由市(🎾)(s□□ )自然资源□解释(😜)，有效期2年。本实施细则□行□□□òu )与上级(🚓)新制(🚎)定的留用地(□)政□相冲突的，□(🐗□(cóng )其规定。

<□□style="text-□lign: □e□t; font-family: 微软(ruǎ□ )□(□ǎ □黑; font-si□e: 16p□; line□h□igh□: 2;"□　　□二□èr )十二(🌇)）本□(💆)施细则(zé )□2022年□🐑)4□(yu□ )□5日起施(s□ī □行，《湛江市征(□)□zhēng )收(🏪)农□集体土□留(liú□)□地□理实施办法(🍓)(f□□□□（湛府〔2015□9□(hào□)文(🧕□）废止。

□(□)□公开方□□主□(dòng □公(gōng □□

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