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《久久69国产精品久久69软件-瑞克和莫蒂第五季在线观看-润三彩影视》

类型：剧情恐怖战争地区：西班牙年份：2014

主演：阿诺·施瓦辛格莫妮卡·巴巴罗米兰·卡特福琼·费姆斯特特拉维斯·

导演：Ben Jagger

更新：2024-11-21 17:39:49

简介：《久久69国产精品久久69软件-瑞克和莫蒂第五季在线观看-润三彩影视》Ben Jagger

"山东力之星健(jiàn )身(⛴)□技□👚□有限公□集(jí □研发设(🗣)计(👤□、(🐸)生产□售、产□服务与一体□□一家□业□健身器材公司□

各县（市、区）人民□□□🍩)□□委(wěi )会(hu□ □），市府□(zhí(🛤) □属各(🆘)单位(□èi )：□/p>

　　现□🛐)将(jiāng □《□江市征□农村(🚛)集体□🥇)(t□ □土地留用(□□地(🍢)安置管理实施细则□印发□你们，□认(rèn□)真贯(guàn )彻□💘)执行(🏻□(háng )。执行(🧐)过程□遇到(dào )的问(🎇)(wèn□)题，请径向市□shì )自然(rán )资源局(jú )反(fǎn□□映(□ì(🔕□□g )。

湛□z□à□ )江(🦀)市(□)人民政府

湛江□征收(🏀)农村集□jí )体土□tǔ □地留用地安置管理□□细(xì )则<□p>□p st□l□="te□t-align: □ef□;□□ont□fa□□ly: 微软雅黑; font-size: 16px□ □□ne-he□gh□: 2;">　　为进一步□□jiā(😅) )□和规范□(zhē(🏢)ng □收农村(□)(cūn )□(□í )体□🔻)(tǐ )土地(🎿□留(🤺)□地□理(□)，完□我□wǒ )市(🍘□留□地安(😂)□政策，□实维(□éi )护被征收土地农(nóng )民的□(🔕)(h□ )法权益□🍝)，根(g□(🛡)n□)据《中华人民共(gòn□ )和(hé )国土地管理法》、《印(y□n )□(fā )□(👱)东□征(zhēng□)□□村集体土地留用地管(👋)□(🔮□(lǐ )办(b□□□)法□试□□)(shì )行(h□ng □）的通知(zhī )》（粤□🎖)府(🌋)(fǔ )□(👐)(bàn )〔2009〕(📒□41号）、《广(🕝)东□人(rén )□政府(🖥)办公厅关于加□ji□□)强征收农村集体土□💯)地留用地□置□理□lǐ )□作的意(□□见》（粤(🍡□府办(□àn )〔(👇)2016〕30□）(🚀□、□广东省(□)自□(🎆)资源厅(tī(□□ng□)关(guā(□)□ )于□□)□□征收农(nóng )村(🙏)集(💍)体土(□)□□ǔ )地(🗽)留用地高效开发□(lì □用(🤞)的通知□（粤自(🐷□然(🕹)资规字〔202□□4号）等(děng )有(🕴)关(guā□ )规(🖖)定，结□(🚸)我市实(🖕)际，制定本(běn□)实(s□í )施细则。□/p>

　　□stron□□一、留(🆑)用(😌)□安置基(j□ )本要求

<□ style="□ext-alig□: left; font-family: 微软雅黑;□□ont-size:□16p□; □ine-height: 2;□>　□（一□👆)）留□地(dì )分(fè□ □□□🍖)安□🚿)置原则。□□stro□g>本实□❇)(shí )施细(xì □则施行(🏏)前，县（市□区(qū )）政(zh□ng )□（□(🍕)委会）已(yǐ □承诺(□)实□shí )物留地的，以及征收(🐎)农村□体(tǐ )土地属于《□华□民□和国土地管(👏)理(💐)(lǐ(🔄) )法(fǎ□♎) )》第□dì )四十(□)五(🕗□条(🐇)□(💖□(d□ )一款(🤐)(kuǎn□)第五项“在(🏨)□地利用总□规(📇)划确定□□📗)□镇(zhèn□□建设用(□)地(🔱)□□(♋)内(nè□ )，经省级以□□🚶)(s□à□□ )人民政□批准由县级以上地□(□)人□(🌎)政府组(zǔ(🦈) □织□施的(de□)成片□发建(jiàn )设□要用地的(🚍)”，可选(🦐)择实物(wù )留(⛓)地。
　　(🔐)符合如下(xià )情□之一(🦅)(yī )的，不安(💈)排实物留地，采取折算(🔠)货币(bì )补偿□cháng□)方式安□(🥞□：
　　(🗺)1.征收农□□体土(□)地(🆑)属于实□(shī )《中(🏂□华(huá )人民(🕖)共(📗)和国(🚑)土(🌽)地□(🎍)理法□第(🐧□(d□ )□十□😍)(shí □五条□(🌚)(dì )一款第一(🚾)至四项的公共□益□🥁)□地情形。<□□>
　　2□被(🐽)征地(🐺)农(💳)村(c□n )集体经(🚏)济组□🏵)织因实□留地(dì )□(⚪)址(z□ǐ )或用途等原□与(⛰)所在地政府经□分协商无法达成□ch□ng )一□意□🔢□见(j□àn )或(h□ò )被□(zhē(□□ng )地(🗣)□村集□(tǐ )经(🗳□(jīn□ )济□织□(🌦)属(🍿)土地(□□ )范(fàn )围(🔊)内，没□符合国(💞)土空(kōng )□规划可供选(🎰)址安排□为留用□y□(😡□ng )地的（但□整村搬迁或(⛵□(h□ò )留用(yòn□ )地集中安置，由政府□一规划、集中□⛳)安置(🔍)的留用地□□)安置(🏭)区除(□hú□)外(wài )）。
　　（二）□(👵)际征(🔎□(zhē□g □地面积。实际(🕹□征□□hēng )收农(🅱□□集□经(🔯)□(□)□□🐾)□土地(dì )面积(jī )□(🍼)□□含(🐵)征收后用于安□□农(🎷)村集体(□□经济组织的土地□积□等□征地总面积□□□🗽)□1+留用地□dì )安置比例(🤾)）(📵)。
　(□)　□□(🎤)）留用□安(🛫)□□zhì )用□和比(bǐ(🚋□ )□。<□ style="□ext-align□ left; fon□-f□mily: 微软(🍃)□ruǎn )雅(🤤)黑; font-□□ze:□16□x; line-□eight: □;">　　本实施细□🤲)则施行(há□g )前，市、(🐴)县(xiàn )（□🤡□□、区(□□□)）□府（(🐶)管□会□🚿□□huì )□(🍉)征地(😂□报批(pī )□，已出具留用地安置□□⏺)诺□批(pī )准(🦐□文(😒)件或□订有(yǒu )关留□liú )用□安□协议(yì )明(🔢)□□用(y□ng )地安置(zhì )□例的，按(😕)□承诺、□🚜□批准文(□én □件或(🐷□留(liú □□地安置协□约定执行。
　　（四(🧢)）(🌋)不安置□用□情形。
<□ styl□=□text-□lig□□□left; font-fam□□y: 微□🗞)软雅(□)黑; font-size: 1□px; lin□-□eig□t:□2;">□　1.□收土地□于农村的□😨)基(□)础(👝)设(□)□、公(🕧)益(□ì(⏬) )事业、拆迁安置、旧(jiù□)村庄□造□建设(shè )，经与被征地农村集体经(🛡)济(j□ □组□□)织(□)□商，可(□)不安排(📱)留□□，也不(bú□□折算(🍏)货□□u□ )□补(🐌)偿。
　　3.被征地农村(🐱)集□经(jīng □济组织申□(👕)将集体(□)性质留用地(🍌)□收□国有土地而□用的(🧒)，不再支付留(liú□)□地(🔘)征(zhēng )地补偿费□及青苗和(hé )地上(shàn□ )附着物□wù )补偿费(🛸)用，□再安(□(📘)n □□留用□，也(yě )□(□ú )折□(suàn )货币补偿(〰)(cháng □□□p □t□le="text-al□gn□ l□ft; fo□t-famil□: 微软雅黑(hē□ )□ □ont-siz□□ 1□px; line□height: 2;">　□□🍠)4.征收土地□□(huò□)批(🥇)准□zhǔn )的□de□)，或经(💗)□法批(🍇)准但无□□施征□z□ē(🔅)ng )地的(d□ )□市、县（(🚞□市、□）政(🚻)府（(□□管委会□关于留用地□(🌸)(ān □置承诺、批准(➖)文(wén □件或有(yǒu )关留用(yòng )□安(ān )置协(□ié )议(💤)(yì )无效。
　　二(🙊)、留用地兑(d□ì )现方式□/p>□p style=□text-ali□n: le□t;□fon□-fami□y: □(wēi □软(👞)雅黑; fo□t-size□□16p□□ line-height: 2;">　　<□trong>（(□)五）多种□□□🎧)兑现留(🤫)(liú )用(👬)地。留(⛩)□□yò□🐳)ng□)□□🏦)□□🥊)采取折算货□补偿、置(zhì )换物业、实(⛽)物留地等(🏜)方□□现。条件成熟(👱)的(🤞)(de )地区可探索留用□□折价□□、(🍄)入(♌)股方(□□(💯)ng□)式参(😿)与各(🐾□类城市新□xī(🔳)□ )区□(□)产(🐕)业园区□设(shè )等方式□现，也(□□(yě□)可以多种方式(□hì )结合(□)□现。□□□strong>（六）(🐭□鼓励□□ì □留用(🐿□(yò(📺)□g )地折算货(□uò )□。留用□🐢□(□òng )□折(shé□)算(s□àn )货币补偿(😩)标准(❕)划分为四个等别(🧐)□补□🤚)偿标(🐂□准如下：(□□□/p>
　(👬)　一(□□(yī )类地区：(📗)赤坎区□🎴)、霞山(shā(🌚)n )区、湛(□)(zhà(💅□n )江经开(kāi□)区（中心□区范围(wé□ □），补偿标准□zhǔn □48万元(🍉)/亩。□　二类(🕯□地(d□ )区（湛江市征□zh□n□ □收农用地区片综合地价10万(👔)(wàn □元的区域）：坡头(🍛)区南(nán )□(□)街(😵)道□麻(🚯)□má□)章区(🛷)麻章镇，补(□)偿(chá(□)ng )□准40万元(yuá□ )/亩(mǔ )。
　(🏄)　征地报批主项□为公(gōng □共利益□□(d□□)以(🐹)出让(ràn□ )方式供(gò(✍)ng )地的，留用(🥈)地在货(🌵)□补偿标□(📅)基础□增□20%□□bǔ )偿。本实施(shī )细则(🎂□□行前，市(shì )、县□市□区□政府（□委会）征地□dì )报(😎)批时，已出(🈸)(chū(🏨) )□(🕞)留□(□□□安置承(chéng )诺、批准文件或签订有关留(🕣□用(🎤)地安□协议(yì □明□m□ng )确留用(🚇)地折算□(🤾)□补□bǔ )□标(🍦□准(z□ǔn )的，按原(🔶)承诺、批准文件或留□li□(🤝) )用地安置协议约定执行。　　<□trong>（七）鼓(g□ )励(🙀)留(l□ú )□地置换物业(□)。<□strong>留用地□换物□(🚗)的(🏴)，由(🗳□(□óu □属地县（市、□🔩)区）政府（管委会）与被征(zhē□□□)地□(🚹)村集体经(jīng )济组织协□□定留用(□)地物业□(🌦)换方(fān□ )□，□(🕔)(bìng )签订留用(🔗□地(🏇)置换物□协(💭)议(🎩□，约定置(🚖)换物业面(m□□□□)积、(👭)位(💔)置、用途(🌂)、交(🛁)(jiāo )□(🔇)时(🔼)□、(🔞)□付(🕚)标准(zhǔn )、物业(yè )□(🛐)(□ǎ□ )租等(děng )内(n□i□)容。置换(huàn )□物(👹)(wù )业□🐟)包括以(💖)(yǐ )下方□：□/p>
　(🐇□　(🏪)□.被征收土(tǔ )地范围内建设的(de □□(⏫□业□
　　4□经被征地农村(□)□(🥚)体(tǐ )经(🕋)(j□n□ □济(jì )组□同意(🧦)，由□(□□府依法公开出□留(🌅)用地国有(🕜□使□□，由□地□dì )受让□➰□企业配□□物业；
　　□□□(📎□□供应□他土地(dì )配(pè□ )建(👒)的物□；
<□ □tyle=□t□□□-□l□gn: l□ft; fo□t-fam□□y: 微□(□)雅(yǎ )黑□ fon□-□□ze:□16px; lin□-□e□ght: 2;□□　　（八）实物留(💋)地。□/strong>
　　2.留(📘)□地选址。留(🙋)(liú )□地(dì )选址应当符合(hé )国□(tǔ )空间□(🥗□划，由□(⬛)（市、区）政府(□□□f□ )（管委会）与被征(□)地村(🖖)集□(t□ )经济组(zǔ )织协(🚒)(xié□)□，□则上在(⚫)被□地村□□□n )集体□☝)经(😁□□(🔭)组织(zhī(🏤) )所有的土(t□ )地范围(🐡)内□址□　　3.鼓□集中连片安(□□ )排(🥋□留用地。县（市、区□(♏)政府(🔢)□管(□)(□uǎn □委会□🍫□）□(👵)照(zh□o□)统(tǒn□ )一规划，集中(zhōng )安□原则□在□发区(q□ □、产业□(□)区(□ū )□产业□💏)集聚区、工(□)业集中区(🤥)、□❤)□□c□éng )镇社(🏺)区等统筹划定专门用于留(□)用地安置的(d□ )片区，对留□地(dì )实□shí )行(□)集(🕤)□□(♿)□(🐽)□各(gè )□开发区（产业(🕒□园(🗳)区）涉及征收□□h□u )农村集体土(👰)地(💍)□(de )，留□地(🎬□原(yuán )则上在其(🅱)□qí )规□♎)划范(fàn )围□🗨)内集(⛷)中选(🏤)址(z□ǐ )。
　　4.留(❌□用(□)□安置净用地比例。实物(👽)留用地(d□(🐩) )面积(👪)(jī □为城(□□乡建设用地□积，包含(⏩)道路、绿□□ǜ □□等公(□ōn□ )共□套用□yò(👶)□g )地□(📜)□□□共配套设施用□的比例原则上不□过15□安排，该(💖)□分公共□g□n□ )设(shè □施用地的50%纳入规划□🏍)指标(🍵)计(🍡)(jì )算容(🚷)积□；根据(🐓)□土空□详细□xì(😠)□)规(□)划要求公共设施用地确实超出15%比(b□(🌐)□)□□lì )的，超□15□比例的□分公(🐆)共配套(🥗)用地□全部(👡)纳入用地规划指标计算容积率(lǜ )或按(àn□□留(🚊)用(yòng )地折算货币补偿(📠)□(🦒)(jiě )□。
　□□.实(shí )物□地(➕)审批(pī )□限(xiàn □。□(😴□□区的(🥎)留用地(🐖)，由(💌)(yóu □辖区□(zhè□g )府(fǔ )（管委会(h□ì )□根□市(shì )政府同□安置留用地批准□(🍱)件(jiàn )□安置留用(📜)地承诺(🏟)、留□(👪)地安置(🚊)方□或协议等，与(💆)□(🙉)征地(dì □村□体经济(🍶)组(zǔ )□(□)协商拟□nǐ )定□(liú□)用地(🏟)□体□□(z□ì )、安(ān □置比例、面(□)积、用□等内容，报(😪□经市(🆘)政(zhèng□□□审核同意后，办理土地(d□(□) )供(🐩□□(□īng )□□💵)□。县（市）的留□地安排和供应由(🐐)县（市）政(□)府(🏈)批□□🐆)□<□□>□p s□yle="t□xt□ali□n□ lef□□ □ont-family: 微软雅黑; font-si□e: 16□x; □ine-height: 2;">　　(🍣)（九）留用地位置调(diào )整(□)□z□ěng )置□情□qí□🖼)ng )形。<□ s□□l□="text-align: left; font-family: 微(🤤)□wē□ □软(⛹)雅黑□ fo□t-size: 16px; line-heig□t:□2□">　　1.已经(🏴)市、县(🚁)（市）□府批□(zhǔ(👈)n )安□□□□iú )用(yò□⛩)□g )地以及□实留□🔵□用□🚩)地□址的(de )，符合以下情形之(zhī )一的(□□□属县（市）范围内的由(y□u□)县（(🙉)市）□府批□(zh□n )，市辖□🛄□(xiá □区范围(□éi □由区政(zhèng )府(🧤)（管委会(🌹)）报□□□□□)府□□(□)，可申□(🎟)□整(zhěng )置换(□uàn )：
□□ style="t□xt-a□ign: l□f□;□font-f□mily: 微(wēi )软雅黑(🌑□(hē(🌉)i ); fo□□-s□ze: 16px;□□ine-h□ight:□2;">　□（1）□国(🍊□(guó )土空(🈚)间规(guī(□□ )□调整或压占(🎎)(zhàn□)□态□□bǎo )护红线(xiàn )等原□(□ī(🏝)n )导(dǎo )致留用地□dì(💭) )不(bú )能(néng )使(❗)(shǐ )用(□òng )的。□/p>
　□（2）原选址地(dì )块(✝)因公共利益建设需要等原因□需由市(👯)、县（市、区）政□（管(guǎn )□会）(🔹)□法征收或收回土(⏹)地使(🤬)(s□ǐ )用权使用的。□/□>
　□2.调□置(zhì )换的原(💾)□：□□p><□ styl□="□ext-ali□n: □eft;□f□nt-family: 微□雅□; font-s□ze: 16px; line□height:□□;">　　（1）调整置换(➰)后(🏫□的土地□dì )应符合(🔪)国□g□ó )土空(□)间(jiān )规□🏯)□(□)等相关规划。
　　（(🏔)2□□则上□本集体□(jī□g )济组织的土□上调□(□)□特殊□况可与(🐇)政府(🎡)□备(📟□土地进行调□置(zhì )换□但需在(zài □同一县（市、(✂)区）范围(wé(□□□□)内调整，鼓励采取折(🔟)算货币补偿(🏊)方(🌞)式解决。□/p>
　　（3）实□等(děng □面(mià□ )□□□😦□等□值置(zhì )换。
三、规范(🚔)留用地报批管理
（十□(🔵)征地同□□)步落□留□□□)地。□(□)用(⚾)地采(🐴)取实物留□(📔)(dì(🐞)□)的，除(🙁)□(guó(🌩) □家和(hé )省规(💴)定(dì□g )可以延后报批的情(qí□□ )形(xí□g□)外，留用地必须□行落实或与主(🌦)体项目同步办理用□报批。征地项□🌠)目(🙎)用地□批□🔫□时(📥)，应当(dāng □明确(🔛□(q□è(👋) )和(□)□(tó□g )□上报留用地安置方案。
　　(🌂)□(🀄)十□shí(🏹□ )一）(□)留(l□ú □□(🤫)地(🛋)(dì □安□方案编制(❎□。县（□⛴)市(🔫)、(🍜)区）政府（□委会）□责组(□ǔ )织编□□🗼□留(🆙)用地(d□ □安置方案。其中(zhōng )：折(□)算货□补偿的，应明□(😛□留(🛋)□(🧢□地□🤫)核(🚎)定(🖼)面积和(hé )比例、折算货(🐴)□□偿(🧠)标准(👍)和金额、支(🖼)付(f□ )□况等内(💍)容；置□物业(yè(🎌) )的□应(♓)明□留用(🤭)地核(hé□)□面□(🐨)和□例、置换物业落(luò )实方案□□□□(🦑)实物留(⚾)地的，应明确留用地□定面积和(h□ )比例、选(🎠)□位置(🍖)、面积(🏜)、规□用途(👒)；□算货币(bì )补偿或置换物□的□□)□应当(dāng )将□算货(□)币补偿□🦀)协议或置换物□wù□)业协议(🧖)(□ì(□) )随(suí )留□liú□)用(yòng )地安置方案一(yī )并上报□
□　(🙋)1.农□(cūn )集体□济□🔹□组织(💣)(zhī□)申请将(🚕)(□iā(🔃)ng )已(□ǐ )□准的历(lì □史留(👦)□地（在《广东省(□hěng□)征(zhēng )收农村□体土地(📛)(dì )留用地管理办□（试行(h□(🎽)□g )□□（粤府办〔2009〕41号□(👸)实施之前□qián □批准的□办理转(zhuǎn )为集体□(jià□🧓)n )设□👄)用地或征(📉)收□国有建设用地(👗)(dì□😖) )的，□(□)及(jí )的征收土□补偿(🐀)款（含□地补(bǔ )偿□c□án□□)款和安(🍙)置补助(🐜□(zhù )费(💾)，下□）□👫)、(□)□苗及地□🌌)上附着物补偿费(□□及相(📊)关税费(👕)□所有费(fèi□□用均由农□🍯□□□体经济组织(zhī )负(□□责(□)。□/p□<□ style="text□align: left; □□nt-fa□ily: □软雅□□□□on□-si□e: 16px; lin□-h□ight: 2;">　　2□《广(❕)东省征收农村集(□í □体土(🧖)地留用地(🔎)□理(lǐ )办(🛃)法(□□ )（试(⬛)行(□á(□)ng□)）》（粤府办(bàn )□2009□41□）实施之后(😻)，留用地(d□ )只□z□□□🕊) )办□转为建设用(🤮)地不实(sh□□□)□)施征□的(de□)，青□(miáo□)及地上附着(🐪)物(wù )补(🛫)偿费□(🎎)□(xiàng )关□g□□(📝)n□□税费由(🦆)(□□u )用地(d□ )□位承(c□éng □担□征收(📔)□(🤮)他农村集□jí□)体(tǐ □经济(🔻)组□zǔ )□的土(💮□□tǔ )地□□□用□的，征收土□(🔫)补偿款、青苗及地(🍞□上(shàng )附□物补(b□ )偿费(🆘)及相□□)关(guā□ )税(🧠□□sh□ì(🅿) )□(🏐)□(děng□)所有(📀)□用由政(🐜)府或□地□位□责；征收本□体(□ǐ )经(j□□g □济组(🦒□织的土地作留(🔃)□地的，政府(fǔ )不再支(□)付□👙)征(□)(□hē(□)ng )收土地补偿款（□安置(z□ì )补助(👅)(□hù□)费(fèi□)）(🚛□外，其他(t□ )青苗(□)□着物(wù □□偿(cháng )和相(😒)关征地(😐)报(bào )批(🦁□□费由□府□用地单位□责。
　(🦎□　因(yīn )为政□z□□ng )府实施城市(🎋)(shì □建□□要(yào )，2016年5月□yuè □3日之(🤽)前(⛵□收(shōu □回国有农(nóng )□、林场土(□)地经有批准权的政□批准需要(yà□ )安置留□地(🐗)的，办□(lǐ(💣) )留用地□批的土(tǔ □地□偿(🌪)款和(h□ )相(🤑)关(guān □税费等□用□□据农□⏲)场、林场与□🐓)有(yǒu )批(□ī )准□的政□签订的书面约(📙)定执行；2016年(🌡)5月(🍃)(yuè )□日(rì )之后□，□(🐓)《广东省(shěng )人民(mín )政府□公厅(tīng )□于□⛽)加(🚯)强□(zhē□g )收□😏)农村(cūn )集体(➰□(tǐ(🕶□ )土地留□地安□□理工(gōng )作的□见》（□□办□□)〔□0□6〕30号(👎□）执行，政府不(b□□)再□付(f□□□收回国有土(t□□)地□dì(🚠) )使用权□□📲□(bǔ )偿(ch□ng )费，其他青苗附着物□□批(pī )税□(📞□□fèi )由□(🍏)府或□地单位负(🚬)责。
　　四、规范留用地开发利用□yò□□ )管(g□ǎ(✊)n )理(♑)(lǐ )□/□>
　　□st□on□>□□三）□📤)留(liú(🥛)□)用地(□ì )处置□序。农村集(🎒)(□í(□) )体经济(🚧)组织通过(🌌)出让、□🍥)□□🎑)让□(🦔)合作开发、出租、互换、出□、赠与(□□或者□(dǐ )押(🎯)□yā □留用地(🔽)使(shǐ□□□□□□ng )权(🐎)的(de )，须经(□)□jīng□□□(🧖)农(nóng )村集体经济(🍐)组□🙀□织的村民会□□yì□)2/3以(y□ )上成员(💈)或(🐎)者2/□以上(□)村民代□的□□□□置方(fāng )案应在本□□🈂□村集(jí )体(🕐)经济组织范□内公示(🗃)1□日□⛩)并取(qǔ )证(zhèng )留存。
　　国有□场、□场□□)(chǎng )留用(🚲)(□òn□ )地处(chù )置程序按国(🤑)有资产的处(chù(🉑) )置程序(🕵)执行。□/p>
　□<□tr□ng>（□四□□化留用地(dì□)供(gòng )地□登记程序。<□ style□"te□t-align: left; fo□t-family: 微软(□□ǎn □雅黑; font-si□e□ 16px; line-height: □;">　　无(wú □偿(cháng )返拨的国有留用□视同(🚠)以出让方式取得的国□建设□□yòng )地，不需(📮)办理土地□dì □有偿□用手续□👒)和缴纳土(⬆)地□□(🛅□(ràn□ )□款，不(📯)(bú )需签订《国有(♐)建□□□设□shè )用地(⛽)使用(🍊)权(🐬)出(chū )让合(□)同》□自然资源(yuán□)□(zhǔ )管部门核发《国(guó )有建设用地划拨决定书(🍉)》中备□说明：国有留(liú )用地无(👩)偿(♿)(cháng□□□(fǎ□□)拨（视同(🚓)□让□、规划(🌘)用途和(🥠)使用□限。集体留用(yòng )地权□性质登记为□🛸)：批(💀)准拨用(yòng )，备□为□体留□地无□wú □偿返拨□国有留用□权利□质□(🛸□□为(wéi )：划□□🚈)，备□🥟)注为国(🌍)有□用地无偿返拨（(🐵)视同出让）(⚡)□使(👲)用期□。□□p><□ s□□le="te□t-a□ig□: □□□t; □□nt-family: 微软(〽)雅黑(🔚)□ □o□t-size: 16px; lin□-h□□□ht: 2;□>　　(🤓)□用地使用期限不得超过国(🥙)有□□jiàn )设用(yò□g )地使(sh□(🍿) )用□(quán )出□□r□n□□)最高□(□)限。□宅用地(dì )70年，工业用地50年，教育、科□、文化、卫生(sh□ng )、体(□)育(yù □用地(d□ )50年，商(🏥)业□yè )、旅(lǚ □游、娱乐□lè )用地40年，其他用地50年。起始年限从取得无(🔹)(wú )偿返□(🎻)□划(hu□ )拨）留用地批准文(wén )件之日起计□。<□p>

　(⚾)　（□五(wǔ )）鼓(g□ )励集中连(lián )片统(□)一□□管□□农村(⏸)□c□n )集体经济(j□□)组(🖨)□(□)是留(🏥)用地(d□□)的□(guǎ(📉)□ □理(lǐ )□和经营主体。农(🌓□(nóng )村□(j□ )□(💬)经济组织按□□施(🌉)细则(👏□(zé )□（□三）□💬)□□规定经依法表决通过的(🚚)，可(🆗)(kě(💆) )将留(liú )□地交由所□(shǔ )农村□□经济(jì □□织□(🚩)(quán )（□(d□ )□资注□成(🐡□立的□司(□ī□🤱) □、企□□ǐ )业进□jìn )行经(🦏)营管(□□理；留用(□)□(dì(🚧)□)面积较(🙃□小、位置相□的农村(😬)集(🍛□□经济组(zǔ )织(😨)，经依法表决(□u□(🏔)□)通(tōng )过(🔐□(g□□ □后(h□u □，可将留(🗣)用(👎□地交(🍠□由上□□□体经济(🔇)组织□行经营管理(🗾)或(🐅)(huò )者共同(□óng )成立股□合□公(gō□g )司、(🥘□企业(y□ )，对□用(yò(🤲)□g □地统一□营管理(🌪)□□(xíng )□□ché□⏫)ng )集中□片(□iàn )开发(f□ )模(m□□)式□□(l□ú(🎠) )用地□供(🌺)应□yīng )、□权登记到上述公司(sī □□企业的□下(□ià □。□□(🎸)集体经济(🚡)(jì )组织经依法□(⏩□决□过后，也□(🔀)将(😂)(j□āng□)□(liú(🚁) )用地(🐦)委托(□uō )地(⛲)方□□托□□签订协□(□ì □，政(👕)(zhèng )府□(□ōng )过□(🗒)一(□ī )招商等(👤)方□🏦)式对□用地□🉐)进□统筹开发利用(yò□g )□各(gè□🔕) □方根□(jù □托管协(xié(🐢) )议约定分(fè(📥□n )□(🎿)相关收益□

　　经济联合社(shè )或股份□作经济(🕐)联合社及(jí□□该联合□注册成□chéng )□(✒)的全（独）资公(👶□司(s□(🎏) )、企(😼□□(🚠)，其□(🌄)下土地(🥙)涉(👃)□shè )及(🚨)多个(😃)农(📃)□(🈹)集(🦗)体经济□织的留用(yò(♐)ng )地(dì(🛂)□)，办理(🏟)不动产(□h□n )□□🤺)记应在(🦀)“附□”栏(🍈)备注各农□nóng □村(cūn □集体(💙)经(👏□济组□□□zhàn )有(y□(🏝)u )的留用地面积。两个以上农村(cūn )集体经□组织共同注(🤙□册□立的□□(🦗)独）(🍳)资公司、企业□并□其(q□ )名(□íng□)下(xià )留用□💇)地□🐽□□□(⛪)□(🍽)确权登记□(😋)(d□(👖□o□)全（独）□(zī )公司(🏴□、企业(yè□)□(□íng □下的，办理(⛎)□□(😮)产登(dē□g□)记应在(🐋)(□à□ )“附(🍯□记(🐏)”栏□(🛋)注各经济(🐰□合(hé )作社占有的(⏯)(□e )留用□(🔆)面积(□ī □。

　　1.由□历史原因原(yuá□ )留(💀)用地未(wèi )覆(fù(🥒□□)盖控制性□细规划(□□□□现行(💪)控制(zhì □性(xìng□)详细规划不(□)符(fú )的□<□p>

　　2.由□yó□ □于公□利益□□等政府原因调□控制性详细规划的□

　　3.留□(yòng )地(🔄)已纳入“三旧”改造标□建库，因(yīn )实施改造(zào )需□编制(zhì )单元(🤑)规(guī )划的(d□ )。

　　符(🥣)合(🌜)本实(shí(🏥□ )施(□)细则□（十六(liù □）□□tiáo□)规定□□□n□ )的情形可(kě )以调(d□ào )□(zh□(✔)□g )规□条件的□由留用地使用□人按规定申请□理变更规划(🥞)(huá )条□手(🐷)续(🍵)，不需□□土□出让价(jià )款。□□àn )规(□u□ )划变(biàn □更□地□途(💼)、规划条件的，按有关(🔴)规定□🏰)报原批(pī )准(zhǔn )机关(□)批准(zhǔ(□□n □，□撤销□建(jiàn )设□地规划批□pī(👴) )准文件、(🐹□划拨决定(dìng□□书，按(😭)照本(□ě(📕)n )实□□则第(d□(🏵) □（十□）条的□de )规□，根据(🐮□新规划条件重(⤴)新□(bà□ □理留用□🏆)地返拨(bō )供地□续□　(📊)　留(□iú )□地使用权(🗨)出□、转(zhuǎn□)让(□)后(hòu□)，□再享□(shòu )留(□iú )用地优惠(💥)(□□ì )□□(cè□□，按(àn )一(yī□)般出□⭕)□土地管理(□ǐ□)。受让人□规□guī □划申(shē□□)请□更□□用途(🆘)和(□)□(gu□ )划□(tiáo )□的(de )，或因城(chéng )市规划□整(⛷)等原□🚜)□造成土(🆚)地用途、规划条件变更□，须按(àn )规(□)(□uī )定依(yī )法缴(j□ǎo □交(🐻)变更土地用(yòng□)途(tú )和(hé )改□规(gu□ )划条件的土(🈺□地(dì□)出让□款。

　　（十□□集体性□留用□🔃)□使用权(🖼)□转(🤡)。

　　(🥠) <□□rong>（十□(bā )）(🏞□国有性质留(🎮)用地开发□理模□。   &nbsp□&nbsp□  □□□□p;&nbs□;   &nb□p;&□bsp;&nb□p;　　1.收(□)储、(🖖)托管。□□🐆)村集(jí )体□(jīn□ )□组织按本(□)实施(❄)细则□（□(shí□🎙) □三）条□规定(🖼)依法表(♑)决通过(guò )后(✋)，可(🔟)(□ě )将国□留□(yòng )地使用□□(jiāo )由(🛸)政□(fǔ(🚡) )收储(👡)□政府托管，由(🔘)收储双(shu□ng □方(🐎)□商签定收(🥓)储(□□协□或托(📸)□协□等具(jù )体□□🍀)宜。收储后□🐓)□(🌑□开出(📯)让□ràng□)的(de □按国□□设用地(🎁)使(🏻)用权公开(kā□ )□让的规□guī )定办(➕)理，收储土地以□币方□补偿的(d□ )□出□价款(⌚)扣除(chú )相关成本费(⛴)用后□余(🍔)额(😡□全部返(fǎn □还(há□ )□农村(□ūn )集体经济组织(🌺)；以置□□业□(zu□ )为补□的，可以(yǐ )将置□□huàn□)物(🐥)(w□(□)□)业作□□uò )为(😃)土地(〰)出让条□tiáo )件纳□出让合同(🎵)；交(🔊)(□i□□ )由政府托管□(🐳)，可通过(□)招商等(dě(🌪)ng )方式□留(🍴)用地□🦐)进行(🍌)统筹开发利(l□□)用，各□(□□□□)n□ )□据□管(🈲)协议约(yu□(□) )定分享(🏭)相关□益。□/p>

　　2.转让(💶)。农(🉐)村集体(□)经济□jì )组织拟转让国(□)有(😛)□用(📊)地使(⚓)用权的，应当持《国□guó )有建(🕜□设(□hè )用地划□决□书》□权属(🎾)证书等资料(□)□□（(🆚)市、区(💖)）自然资源(🈁)主管□门□📫□□出申请，自然资源主□部□应□(👄□行(🌿)审□并□具(□ù□)转让审(sh□□ )核(h□(🏚) □意见□在《国有(yǒu□)建设(s□□ )用(□)□划拨(□ō )决□(dì(🙃)□g )书(🐗)□shū )》约定(□)的动□□òng□)工□限内□(tí )□申请□(de )，自然(📈)资(👔□源(y□án )主(zhǔ□)管□(bù□)□不需对(duì□)完成开□□资□额比(🔪□例和土地(dì )□置情(□□ng )况等进(jìn□)行审(shěn )核(h□ □；超(🛰)过《国(🏝)有□设用地划(📂)拨(💽□(bō )决(🔰)□(□ìng )书(🛄)》约(yuē )定动(dòng )工期限申□s□ē(💭□n )请的(♒)，经(jī(□)ng □核(h□□)□属于政府、政府□□部门原(🐢□因造成动工开发延迟的，自然资源主管部□(🀄)□(🥜)□yī□🏓)ng )办理延迟动工(🤰)开发手(shǒu□)□□再□具留用地转(💲)(zhuǎn )让审核意(🧚)见。

□p□sty□e="text-□lign:□lef□□ f□nt-fam□ly: 微软雅黑; font□□ize: 16px□ l□□e□he□□ht: 2;">　　对(🔐)于已(📝□构成闲□□留用(🐆)地(□)，□当依□依规进行(h□ng□□处置(z□ì )，可按□(📜)定□(□□回留用地□🆒)□(shǐ )用权(qu□n )后转以□yǐ )折算货币、□换物□🌄)业方式(👼)落实补□的，□缴纳□nà )土□□置费。

　　依(🌩)法取得国□留用地使用权(quán )的受(□)让(ràng )人，县（市、区）自然资(zī □源主管(□)部门应根据□jù□)留用地使□(🏼)权(😦)□让(□)成交确□⏬)认书与受让人补签《国有建(□iàn )设(s□□ )用地使用权(qu□n )出让(🏜)合同(🍲□(□óng )□（(□)土地出(ch□ )让(rà□🥔)□g )价款按转(🥨)(zhuǎn )让□□(jiāo )价确(què )□(💂)(d□ng )，不需(xū )缴纳土(□ǔ(🚥) )地(😚)出让□(j□à )款），留□liú□□) )用地规划□件作(👕□为出让合同□(□)(fù□)件(□)。受让人按(🚴)留用地使用权转让合同(tóng □缴□(nà(🕖) )□地□让(🍬)价款和相关□费，□□转让价款直接支付(fù )给农村集体经济(□)组织，不(🐉)需向政(zhè□□ )府缴纳(□à □。□(□h□□n )让成(🐭)交价可以采(c□i )□物业方式兑现，出让□🐛)合同(tóng □需(□ū(📨) □约定转让(ràng )□□(□)价、折(🍨)算物业(💷□面(□□àn )积、(🚑□位置(⛺)、用途、交付(fù )□间、土(t□ )地使用期限(xiàn □□内容□留用地公开转让后，按国有建设用□💵)地(dì(🕣) )□关规定管□(l□ )和开□利(lì )□(📣)，不(bú )再享□□iǎng )受留□l□ú )用地(🍬)政策。

　□🔐)　(🛏)3.自(🕤)主开□。鼓励(🔪)□□(🔂)集体经(jī(❕)ng )济组(□ǔ )织□zhī )通(□□ng □过(□□自主开发留(liú )用□建□为经营性物(□)业(🥒)(yè )。□村集□(🈚)经济(🔜)组织按□实施细则第（十三）条的(➰□(de )规定(💋)(□□n□ )经□(□)法表决通过，可□□用□使用(🤞)权直接供应□确(què□)权登(dēng )记到该农(🧝)村集体经济(👳)(jì(□) )组织全(quán )（独）资注册□cè □成立的公(gōng )司、企□名下自主(zhǔ□)开(🥣)发□

□p style="t□x□-align:□left; □ont-famil□: 微软(🗂)雅(yǎ□)黑;□f□nt-size: 1□p□;□□ine-□□ight:□2;">　　□📍)（1）(🔻□该(□ā□🍍□i )农村□🎢)集□经济组(□ǔ(🍙) )织全（独(🐢)）资(🔛)(□ī )注册成□的公(🎉□司(🐺)（(🎂□企业□yè )）。<□p>□p□□t□□e="text-a□ign:□left; font-family□ 微□wēi )软雅黑(hēi ); font-□i□e: 16□□; lin□□height: 2;">　　(🏮)（2）□农村集□经济组织交(💛)由上(sh□ng )一级□jí )经济联合社(🏄)、股份合(🔣)作经□(📒)(jì )联合社或□😠)该联(🚵)合□(🍂□(shè )全□独(🚬)）资注册□立的公司、企(qǐ□💳) □业(🚼)□<□p>

　(⤵)　（3）符(□)合集中(zhō(💆□ng□)连□开□□ā□ )发的(de □两(□)□(🎏)以上农村(□ūn□)集(jí )□(🎎)经济组织共□成立的全(quá□ )（独）资注册成□(🏖)的公(🧘)司、企□□<□p>□□□style="tex□-align:□le□t;□font-family: 微软雅(□)黑; □ont-size: □6□x; li□e-hei□□t: □□">　　已经(🍗)无偿返□⏫)拨给农(nó□g )村(cūn□)集体经济(j□ )组织(🍳)的留□(y□ng )□，涉(shè )□□留用地(✋)□更到(dào □该(gāi )农村集(📿)体经济组织□(🅰)（独）资注册□立(l□ )的公□🖨□(gōng )□、企□(yè )□下□(🦆)，不需通(👴)过公(gōng )共资源交(jiāo )易平台(tái )，不□补签□□□建设用(⛓□地使用权出让合同□。缴□有关转让□🥢)税□(f□□□□后，办理(🛫)不□🔘)动产□chǎn )登记□🧖□手续。

　　无偿返□方式(shì □取得的留用地□本按□拨国□建设用□□用权评(pí(👓)ng )估价(🥡□确定。

<□ □tyl□="text-al□gn□ left□ font-family: 微软雅(😻)黑(hēi )□ □o□t-siz□: 1□px; line-height□□2;">　　□.□(□)作(□uò(🌲)□□开(💔)发□鼓(gǔ )励引□市□□□)主体合(hé )作开(kāi□)发。□(nóng )村集□经济(😎□组织(🛒)按(àn□)本实□细(□ì )则第（十三）条的规(🖥)定(😅)经依法表决□jué□)通过，拟(🈺)引入□(□)(shì )场□(z□ǔ )体(□ǐ(🈁) )合作□□kā(□)i )发留用地的□可先(⏺)□(🖊)公开招标方式(🔡□引入(🍋)□期服务(wù(□) □单位，按(💝)照留用地□(guī )划条□，□究提(😡)出留□地□(🔥)作□发□□tiáo )□，制定合作开□方案□留用地合作开发条(🎱)件(jiàn )、合作开发方□经依法表□biǎ□ )决□过(guò )后，且(qiě□)法人□变更□g□ng □的，应当通(🚄)过□(gō□g )共资(zī )源交易平台□开选(□)取合作(😬)开□□(zhǔ )体，凭(píng )□交确认书办□股(💮)权(💆)变更登记。

（十(😠)(shí )九）鼓(🖋□励□(💠)用□按(📜)规(🌭□(guī(🕕) )□(dìn□ )实施(□)(shī )“三旧”改造。2009年12月31日前□qián )已实□建设□□(yòng )，因不符合国土(🚌)空间(jiān□)规划(🎓)而无法(□)纳入“三旧”改造标图(□)建(🔴)库(k□□🌡) )范围□□用地，可按规(□uī )定(🤯)调(🚿□整□土(⏬)空间(□i□n )规划，落□(sh□□)建设用地□dì )规□后□入标图□库范(🖱)□□并(□)按三□🌱)(sā□🤦)n □□□🎃)□造有关规□□□ī )定(🌅)实(💄)施改□。□/p□

　　农(n□n□ )村集(jí(📞) □体经济组织按本实□□shī )细则第□十三）条□t□áo )的规□guī )定(🗻□经□🕣)□法表决通过，鼓□🈁)□(lì )将本□权(quán )属范围内□(de □留用(yòng )□纳入(📛)(rù )旧村(📳)庄全面(□)□(gǎi )造项□xiàng )□统筹(c□óu□)开发利用，□照边(b□ān )角(🥕)地、□□□、插(□)(chā □花□□dì )有关规定(✍)□dìng )进行用地报□🎠)批(👜)，并(😊)协议出让给□过公开方式选(xuǎn )择的□(□□村庄合作(z□ò )改(gǎ(🦌)□ □□主(♉)□□□ǔ(👪) □体(t□ □一(🖇)并实(□□施□造□□(bú □受(🐹)本实施细则(👏□□(🗒)（(□)□三）条□□（□(□)八(bā □）□□于公□交易□□的限制。□/□>

　　五□其(🏷)他(🔞)<□p>　　（二□）依法收(s□ōu )□□👴)国有农□❌)(nóng□)场（含□侨(🚷□农(🗿)场）、林场□□(👽)，因失(⛱)地职(⚾)工(□)确(📆)有需(xū(🛩□ )要安(ā□□)n )置留(liú )用(yòng )□的，参□cā(□)n )照本实(shí )施细则执行(há(💅)ng□)□

　□□)　（二(è□ )十一）□□□(shī □细□□市自然资源(🙀)局解释□□效(🥠□期2年。本实施细则施□shī□)行后与(yǔ(🏀) )上□🏒)□□□定的□(liú□)用地(📤)政策相冲□(tū□□的，□其(🍈□□□guī□)定(dì(□)ng )。

　　(🧠)（二十二）□实(⛱□(shí )施(□)细□自202□年(□□4□15日□施(shī(🚆□ )□，《湛(□hàn□□江市征收农(nóng )村(cū□ )集体土地留(liú )□(yòng )□(👮)管理□lǐ□)实施办法(🌛)》（湛(□)府〔201□□9号(hào□)文）废□。

<□ style="tex□-a□ign: l□f□; fo□t-fam□□y: □□□ē(🙂)i )软(ruǎ(🥌)□ )雅(🎷)黑□ □ont□size: 16px; line-he□ght: 2;">□br/>

<□ style="text-alig□: left; font-family:□微软(🖲)雅黑; □ont-size: 1□px; line-hei□ht□ 2;□>
　□相关文(wén )□：(😁)

　　□(👐)(wén )字□读：《湛江市(□hì )征收农□(🛸)集□j□ )体土地留用地安置管理(🗾)实施细则》政□🏫)策解读<□□tro□g>

　(🛩)　图解□一图读(□ú )懂《湛江(□□市□收农村集体土地□用□□□□(guǎn□)理实施细(□)则(zé(😫) )》

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剧情简介
"山东力之星健(jiàn )身(⛴)□技□👚□有限公□集(jí □研发设(🗣)计(👤□、(🐸)生产□售、产□服务与一体□□一家□业□健身器材公司□
各县（市、区）人民□□□🍩)□□委(wěi )会(hu□ □），市府□(zhí(🛤) □属各(🆘)单位(□èi )：□/p>
　　现□🛐)将(jiāng □《□江市征□农村(🚛)集体□🥇)(t□ □土地留用(□□地(🍢)安置管理实施细则□印发□你们，□认(rèn□)真贯(guàn )彻□💘)执行(🏻□(háng )。执行(🧐)过程□遇到(dào )的问(🎇)(wèn□)题，请径向市□shì )自然(rán )资源局(jú )反(fǎn□□映(□ì(🔕□□g )。

湛□z□à□ )江(🦀)市(□)人民政府
湛江□征收(🏀)农村集□jí )体土□tǔ □地留用地安置管理□□细(xì )则<□p>□p st□l□="te□t-align: □ef□;□□ont□fa□□ly: 微软雅黑; font-size: 16px□ □□ne-he□gh□: 2;">　　为进一步□□jiā(😅) )□和规范□(zhē(🏢)ng □收农村(□)(cūn )□(□í )体□🔻)(tǐ )土地(🎿□留(🤺)□地□理(□)，完□我□wǒ )市(🍘□留□地安(😂)□政策，□实维(□éi )护被征收土地农(nóng )民的□(🔕)(h□ )法权益□🍝)，根(g□(🛡)n□)据《中华人民共(gòn□ )和(hé )国土地管理法》、《印(y□n )□(fā )□(👱)东□征(zhēng□)□□村集体土地留用地管(👋)□(🔮□(lǐ )办(b□□□)法□试□□)(shì )行(h□ng □）的通知(zhī )》（粤□🎖)府(🌋)(fǔ )□(👐)(bàn )〔2009〕(📒□41号）、《广(🕝)东□人(rén )□政府(🖥)办公厅关于加□ji□□)强征收农村集体土□💯)地留用地□置□理□lǐ )□作的意(□□见》（粤(🍡□府办(□àn )〔(👇)2016〕30□）(🚀□、□广东省(□)自□(🎆)资源厅(tī(□□ng□)关(guā(□)□ )于□□)□□征收农(nóng )村(🙏)集(💍)体土(□)□□ǔ )地(🗽)留用地高效开发□(lì □用(🤞)的通知□（粤自(🐷□然(🕹)资规字〔202□□4号）等(děng )有(🕴)关(guā□ )规(🖖)定，结□(🚸)我市实(🖕)际，制定本(běn□)实(s□í )施细则。□/p>
　　□stron□□一、留(🆑)用(😌)□安置基(j□ )本要求
<□ style="□ext-alig□: left; font-family: 微软雅黑;□□ont-size:□16p□; □ine-height: 2;□>　□（一□👆)）留□地(dì )分(fè□ □□□🍖)安□🚿)置原则。□□stro□g>本实□❇)(shí )施细(xì □则施行(🏏)前，县（市□区(qū )）政(zh□ng )□（□(🍕)委会）已(yǐ □承诺(□)实□shí )物留地的，以及征收(🐎)农村□体(tǐ )土地属于《□华□民□和国土地管(👏)理(💐)(lǐ(🔄) )法(fǎ□♎) )》第□dì )四十(□)五(🕗□条(🐇)□(💖□(d□ )一款(🤐)(kuǎn□)第五项“在(🏨)□地利用总□规(📇)划确定□□📗)□镇(zhèn□□建设用(□)地(🔱)□□(♋)内(nè□ )，经省级以□□🚶)(s□à□□ )人民政□批准由县级以上地□(□)人□(🌎)政府组(zǔ(🦈) □织□施的(de□)成片□发建(jiàn )设□要用地的(🚍)”，可选(🦐)择实物(wù )留(⛓)地。
　　(🔐)符合如下(xià )情□之一(🦅)(yī )的，不安(💈)排实物留地，采取折算(🔠)货币(bì )补偿□cháng□)方式安□(🥞□：
　　(🗺)1.征收农□□体土(□)地(🆑)属于实□(shī )《中(🏂□华(huá )人民(🕖)共(📗)和国(🚑)土(🌽)地□(🎍)理法□第(🐧□(d□ )□十□😍)(shí □五条□(🌚)(dì )一款第一(🚾)至四项的公共□益□🥁)□地情形。<□□>
　　2□被(🐽)征地(🐺)农(💳)村(c□n )集体经(🚏)济组□🏵)织因实□留地(dì )□(⚪)址(z□ǐ )或用途等原□与(⛰)所在地政府经□分协商无法达成□ch□ng )一□意□🔢□见(j□àn )或(h□ò )被□(zhē(□□ng )地(🗣)□村集□(tǐ )经(🗳□(jīn□ )济□织□(🌦)属(🍿)土地(□□ )范(fàn )围(🔊)内，没□符合国(💞)土空(kōng )□规划可供选(🎰)址安排□为留用□y□(😡□ng )地的（但□整村搬迁或(⛵□(h□ò )留用(yòn□ )地集中安置，由政府□一规划、集中□⛳)安置(🔍)的留用地□□)安置(🏭)区除(□hú□)外(wài )）。
　　（二）□(👵)际征(🔎□(zhē□g □地面积。实际(🕹□征□□hēng )收农(🅱□□集□经(🔯)□(□)□□🐾)□土地(dì )面积(jī )□(🍼)□□含(🐵)征收后用于安□□农(🎷)村集体(□□经济组织的土地□积□等□征地总面积□□□🗽)□1+留用地□dì )安置比例(🤾)）(📵)。
　(□)　□□(🎤)）留用□安(🛫)□□zhì )用□和比(bǐ(🚋□ )□。<□ style="□ext-align□ left; fon□-f□mily: 微软(🍃)□ruǎn )雅(🤤)黑; font-□□ze:□16□x; line-□eight: □;">　　本实施细□🤲)则施行(há□g )前，市、(🐴)县(xiàn )（□🤡□□、区(□□□)）□府（(🐶)管□会□🚿□□huì )□(🍉)征地(😂□报批(pī )□，已出具留用地安置□□⏺)诺□批(pī )准(🦐□文(😒)件或□订有(yǒu )关留□liú )用□安□协议(yì )明(🔢)□□用(y□ng )地安置(zhì )□例的，按(😕)□承诺、□🚜□批准文(□én □件或(🐷□留(liú □□地安置协□约定执行。
　　（四(🧢)）(🌋)不安置□用□情形。
<□ styl□=□text-□lig□□□left; font-fam□□y: 微□🗞)软雅(□)黑; font-size: 1□px; lin□-□eig□t:□2;">□　1.□收土地□于农村的□😨)基(□)础(👝)设(□)□、公(🕧)益(□ì(⏬) )事业、拆迁安置、旧(jiù□)村庄□造□建设(shè )，经与被征地农村集体经(🛡)济(j□ □组□□)织(□)□商，可(□)不安排(📱)留□□，也不(bú□□折算(🍏)货□□u□ )□补(🐌)偿。
　　3.被征地农村(🐱)集□经(jīng □济组织申□(👕)将集体(□)性质留用地(🍌)□收□国有土地而□用的(🧒)，不再支付留(liú□)□地(🔘)征(zhēng )地补偿费□及青苗和(hé )地上(shàn□ )附着物□wù )补偿费(🛸)用，□再安(□(📘)n □□留用□，也(yě )□(□ú )折□(suàn )货币补偿(〰)(cháng □□□p □t□le="text-al□gn□ l□ft; fo□t-famil□: 微软雅黑(hē□ )□ □ont-siz□□ 1□px; line□height: 2;">　□□🍠)4.征收土地□□(huò□)批(🥇)准□zhǔn )的□de□)，或经(💗)□法批(🍇)准但无□□施征□z□ē(🔅)ng )地的(d□ )□市、县（(🚞□市、□）政(🚻)府（(□□管委会□关于留用地□(🌸)(ān □置承诺、批准(➖)文(wén □件或有(yǒu )关留用(yòng )□安(ān )置协(□ié )议(💤)(yì )无效。
　　二(🙊)、留用地兑(d□ì )现方式□/p>□p style=□text-ali□n: le□t;□fon□-fami□y: □(wēi □软(👞)雅黑; fo□t-size□□16p□□ line-height: 2;">　　<□trong>（(□)五）多种□□□🎧)兑现留(🤫)(liú )用(👬)地。留(⛩)□□yò□🐳)ng□)□□🏦)□□🥊)采取折算货□补偿、置(zhì )换物业、实(⛽)物留地等(🏜)方□□现。条件成熟(👱)的(🤞)(de )地区可探索留用□□折价□□、(🍄)入(♌)股方(□□(💯)ng□)式参(😿)与各(🐾□类城市新□xī(🔳)□ )区□(□)产(🐕)业园区□设(shè )等方式□现，也(□□(yě□)可以多种方式(□hì )结合(□)□现。□□□strong>（六）(🐭□鼓励□□ì □留用(🐿□(yò(📺)□g )地折算货(□uò )□。留用□🐢□(□òng )□折(shé□)算(s□àn )货币补偿(😩)标准(❕)划分为四个等别(🧐)□补□🤚)偿标(🐂□准如下：(□□□/p>
　(👬)　一(□□(yī )类地区：(📗)赤坎区□🎴)、霞山(shā(🌚)n )区、湛(□)(zhà(💅□n )江经开(kāi□)区（中心□区范围(wé□ □），补偿标准□zhǔn □48万元(🍉)/亩。□　二类(🕯□地(d□ )区（湛江市征□zh□n□ □收农用地区片综合地价10万(👔)(wàn □元的区域）：坡头(🍛)区南(nán )□(□)街(😵)道□麻(🚯)□má□)章区(🛷)麻章镇，补(□)偿(chá(□)ng )□准40万元(yuá□ )/亩(mǔ )。
　(🏄)　征地报批主项□为公(gōng □共利益□□(d□□)以(🐹)出让(ràn□ )方式供(gò(✍)ng )地的，留用(🥈)地在货(🌵)□补偿标□(📅)基础□增□20%□□bǔ )偿。本实施(shī )细则(🎂□□行前，市(shì )、县□市□区□政府（□委会）征地□dì )报(😎)批时，已出(🈸)(chū(🏨) )□(🕞)留□(□□□安置承(chéng )诺、批准文件或签订有关留(🕣□用(🎤)地安□协议(yì □明□m□ng )确留用(🚇)地折算□(🤾)□补□bǔ )□标(🍦□准(z□ǔn )的，按原(🔶)承诺、批准文件或留□li□(🤝) )用地安置协议约定执行。　　<□trong>（七）鼓(g□ )励(🙀)留(l□ú )□地置换物业(□)。<□strong>留用地□换物□(🚗)的(🏴)，由(🗳□(□óu □属地县（市、□🔩)区）政府（管委会）与被征(zhē□□□)地□(🚹)村集体经(jīng )济组织协□□定留用(□)地物业□(🌦)换方(fān□ )□，□(🕔)(bìng )签订留用(🔗□地(🏇)置换物□协(💭)议(🎩□，约定置(🚖)换物业面(m□□□□)积、(👭)位(💔)置、用途(🌂)、交(🛁)(jiāo )□(🔇)时(🔼)□、(🔞)□付(🕚)标准(zhǔn )、物业(yè )□(🛐)(□ǎ□ )租等(děng )内(n□i□)容。置换(huàn )□物(👹)(wù )业□🐟)包括以(💖)(yǐ )下方□：□/p>
　(🐇□　(🏪)□.被征收土(tǔ )地范围内建设的(de □□(⏫□业□
　　4□经被征地农村(□)□(🥚)体(tǐ )经(🕋)(j□n□ □济(jì )组□同意(🧦)，由□(□□府依法公开出□留(🌅)用地国有(🕜□使□□，由□地□dì )受让□➰□企业配□□物业；
　　□□□(📎□□供应□他土地(dì )配(pè□ )建(👒)的物□；
<□ □tyle=□t□□□-□l□gn: l□ft; fo□t-fam□□y: 微□(□)雅(yǎ )黑□ fon□-□□ze:□16px; lin□-□e□ght: 2;□□　　（八）实物留(💋)地。□/strong>
　　2.留(📘)□地选址。留(🙋)(liú )□地(dì )选址应当符合(hé )国□(tǔ )空间□(🥗□划，由□(⬛)（市、区）政府(□□□f□ )（管委会）与被征(□)地村(🖖)集□(t□ )经济组(zǔ )织协(🚒)(xié□)□，□则上在(⚫)被□地村□□□n )集体□☝)经(😁□□(🔭)组织(zhī(🏤) )所有的土(t□ )地范围(🐡)内□址□　　3.鼓□集中连片安(□□ )排(🥋□留用地。县（市、区□(♏)政府(🔢)□管(□)(□uǎn □委会□🍫□）□(👵)照(zh□o□)统(tǒn□ )一规划，集中(zhōng )安□原则□在□发区(q□ □、产业□(□)区(□ū )□产业□💏)集聚区、工(□)业集中区(🤥)、□❤)□□c□éng )镇社(🏺)区等统筹划定专门用于留(□)用地安置的(d□ )片区，对留□地(dì )实□shí )行(□)集(🕤)□□(♿)□(🐽)□各(gè )□开发区（产业(🕒□园(🗳)区）涉及征收□□h□u )农村集体土(👰)地(💍)□(de )，留□地(🎬□原(yuán )则上在其(🅱)□qí )规□♎)划范(fàn )围□🗨)内集(⛷)中选(🏤)址(z□ǐ )。
　　4.留(❌□用(□)□安置净用地比例。实物(👽)留用地(d□(🐩) )面积(👪)(jī □为城(□□乡建设用地□积，包含(⏩)道路、绿□□ǜ □□等公(□ōn□ )共□套用□yò(👶)□g )地□(📜)□□□共配套设施用□的比例原则上不□过15□安排，该(💖)□分公共□g□n□ )设(shè □施用地的50%纳入规划□🏍)指标(🍵)计(🍡)(jì )算容(🚷)积□；根据(🐓)□土空□详细□xì(😠)□)规(□)划要求公共设施用地确实超出15%比(b□(🌐)□)□□lì )的，超□15□比例的□分公(🐆)共配套(🥗)用地□全部(👡)纳入用地规划指标计算容积率(lǜ )或按(àn□□留(🚊)用(yòng )地折算货币补偿(📠)□(🦒)(jiě )□。
　□□.实(shí )物□地(➕)审批(pī )□限(xiàn □。□(😴□□区的(🥎)留用地(🐖)，由(💌)(yóu □辖区□(zhè□g )府(fǔ )（管委会(h□ì )□根□市(shì )政府同□安置留用地批准□(🍱)件(jiàn )□安置留用(📜)地承诺(🏟)、留□(👪)地安置(🚊)方□或协议等，与(💆)□(🙉)征地(dì □村□体经济(🍶)组(zǔ )□(□)协商拟□nǐ )定□(liú□)用地(🏟)□体□□(z□ì )、安(ān □置比例、面(□)积、用□等内容，报(😪□经市(🆘)政(zhèng□□□审核同意后，办理土地(d□(□) )供(🐩□□(□īng )□□💵)□。县（市）的留□地安排和供应由(🐐)县（市）政(□)府(🏈)批□□🐆)□<□□>□p s□yle="t□xt□ali□n□ lef□□ □ont-family: 微软雅黑; font-si□e: 16□x; □ine-height: 2;">　　(🍣)（九）留用地位置调(diào )整(□)□z□ěng )置□情□qí□🖼)ng )形。<□ s□□l□="text-align: left; font-family: 微(🤤)□wē□ □软(⛹)雅黑□ fo□t-size: 16px; line-heig□t:□2□">　　1.已经(🏴)市、县(🚁)（市）□府批□(zhǔ(👈)n )安□□□□iú )用(yò□⛩)□g )地以及□实留□🔵□用□🚩)地□址的(de )，符合以下情形之(zhī )一的(□□□属县（市）范围内的由(y□u□)县（(🙉)市）□府批□(zh□n )，市辖□🛄□(xiá □区范围(□éi □由区政(zhèng )府(🧤)（管委会(🌹)）报□□□□□)府□□(□)，可申□(🎟)□整(zhěng )置换(□uàn )：
□□ style="t□xt-a□ign: l□f□;□font-f□mily: 微(wēi )软雅黑(🌑□(hē(🌉)i ); fo□□-s□ze: 16px;□□ine-h□ight:□2;">　□（1）□国(🍊□(guó )土空(🈚)间规(guī(□□ )□调整或压占(🎎)(zhàn□)□态□□bǎo )护红线(xiàn )等原□(□ī(🏝)n )导(dǎo )致留用地□dì(💭) )不(bú )能(néng )使(❗)(shǐ )用(□òng )的。□/p>
　□（2）原选址地(dì )块(✝)因公共利益建设需要等原因□需由市(👯)、县（市、区）政□（管(guǎn )□会）(🔹)□法征收或收回土(⏹)地使(🤬)(s□ǐ )用权使用的。□/□>
　□2.调□置(zhì )换的原(💾)□：□□p><□ styl□="□ext-ali□n: □eft;□f□nt-family: 微□雅□; font-s□ze: 16px; line□height:□□;">　　（1）调整置换(➰)后(🏫□的土地□dì )应符合(🔪)国□g□ó )土空(□)间(jiān )规□🏯)□(□)等相关规划。
　　（(🏔)2□□则上□本集体□(jī□g )济组织的土□上调□(□)□特殊□况可与(🐇)政府(🎡)□备(📟□土地进行调□置(zhì )换□但需在(zài □同一县（市、(✂)区）范围(wé(□□□□)内调整，鼓励采取折(🔟)算货币补偿(🏊)方(🌞)式解决。□/p>
　　（3）实□等(děng □面(mià□ )□□□😦□等□值置(zhì )换。
三、规范(🚔)留用地报批管理
（十□(🔵)征地同□□)步落□留□□□)地。□(□)用(⚾)地采(🐴)取实物留□(📔)(dì(🐞)□)的，除(🙁)□(guó(🌩) □家和(hé )省规(💴)定(dì□g )可以延后报批的情(qí□□ )形(xí□g□)外，留用地必须□行落实或与主(🌦)体项目同步办理用□报批。征地项□🌠)目(🙎)用地□批□🔫□时(📥)，应当(dāng □明确(🔛□(q□è(👋) )和(□)□(tó□g )□上报留用地安置方案。
　　(🌂)□(🀄)十□shí(🏹□ )一）(□)留(l□ú □□(🤫)地(🛋)(dì □安□方案编制(❎□。县（□⛴)市(🔫)、(🍜)区）政府（□委会）□责组(□ǔ )织编□□🗼□留(🆙)用地(d□ □安置方案。其中(zhōng )：折(□)算货□补偿的，应明□(😛□留(🛋)□(🧢□地□🤫)核(🚎)定(🖼)面积和(hé )比例、折算货(🐴)□□偿(🧠)标准(👍)和金额、支(🖼)付(f□ )□况等内(💍)容；置□物业(yè(🎌) )的□应(♓)明□留用(🤭)地核(hé□)□面□(🐨)和□例、置换物业落(luò )实方案□□□□(🦑)实物留(⚾)地的，应明确留用地□定面积和(h□ )比例、选(🎠)□位置(🍖)、面积(🏜)、规□用途(👒)；□算货币(bì )补偿或置换物□的□□)□应当(dāng )将□算货(□)币补偿□🦀)协议或置换物□wù□)业协议(🧖)(□ì(□) )随(suí )留□liú□)用(yòng )地安置方案一(yī )并上报□
□　(🙋)1.农□(cūn )集体□济□🔹□组织(💣)(zhī□)申请将(🚕)(□iā(🔃)ng )已(□ǐ )□准的历(lì □史留(👦)□地（在《广东省(□hěng□)征(zhēng )收农村□体土地(📛)(dì )留用地管理办□（试行(h□(🎽)□g )□□（粤府办〔2009〕41号□(👸)实施之前□qián □批准的□办理转(zhuǎn )为集体□(jià□🧓)n )设□👄)用地或征(📉)收□国有建设用地(👗)(dì□😖) )的，□(□)及(jí )的征收土□补偿(🐀)款（含□地补(bǔ )偿□c□án□□)款和安(🍙)置补助(🐜□(zhù )费(💾)，下□）□👫)、(□)□苗及地□🌌)上附着物补偿费(□□及相(📊)关税费(👕)□所有费(fèi□□用均由农□🍯□□□体经济组织(zhī )负(□□责(□)。□/p□<□ style="text□align: left; □□nt-fa□ily: □软雅□□□□on□-si□e: 16px; lin□-h□ight: 2;">　　2□《广(❕)东省征收农村集(□í □体土(🧖)地留用地(🔎)□理(lǐ )办(🛃)法(□□ )（试(⬛)行(□á(□)ng□)）》（粤府办(bàn )□2009□41□）实施之后(😻)，留用地(d□ )只□z□□□🕊) )办□转为建设用(🤮)地不实(sh□□□)□)施征□的(de□)，青□(miáo□)及地上附着(🐪)物(wù )补(🛫)偿费□(🎎)□(xiàng )关□g□□(📝)n□□税费由(🦆)(□□u )用地(d□ )□位承(c□éng □担□征收(📔)□(🤮)他农村集□jí□)体(tǐ □经济(🔻)组□zǔ )□的土(💮□□tǔ )地□□□用□的，征收土□(🔫)补偿款、青苗及地(🍞□上(shàng )附□物补(b□ )偿费(🆘)及相□□)关(guā□ )税(🧠□□sh□ì(🅿) )□(🏐)□(děng□)所有(📀)□用由政(🐜)府或□地□位□责；征收本□体(□ǐ )经(j□□g □济组(🦒□织的土地作留(🔃)□地的，政府(fǔ )不再支(□)付□👙)征(□)(□hē(□)ng )收土地补偿款（□安置(z□ì )补助(👅)(□hù□)费(fèi□)）(🚛□外，其他(t□ )青苗(□)□着物(wù □□偿(cháng )和相(😒)关征地(😐)报(bào )批(🦁□□费由□府□用地单位□责。
　(🦎□　因(yīn )为政□z□□ng )府实施城市(🎋)(shì □建□□要(yào )，2016年5月□yuè □3日之(🤽)前(⛵□收(shōu □回国有农(nóng )□、林场土(□)地经有批准权的政□批准需要(yà□ )安置留□地(🐗)的，办□(lǐ(💣) )留用地□批的土(tǔ □地□偿(🌪)款和(h□ )相(🤑)关(guān □税费等□用□□据农□⏲)场、林场与□🐓)有(yǒu )批(□ī )准□的政□签订的书面约(📙)定执行；2016年(🌡)5月(🍃)(yuè )□日(rì )之后□，□(🐓)《广东省(shěng )人民(mín )政府□公厅(tīng )□于□⛽)加(🚯)强□(zhē□g )收□😏)农村(cūn )集体(➰□(tǐ(🕶□ )土地留□地安□□理工(gōng )作的□见》（□□办□□)〔□0□6〕30号(👎□）执行，政府不(b□□)再□付(f□□□收回国有土(t□□)地□dì(🚠) )使用权□□📲□(bǔ )偿(ch□ng )费，其他青苗附着物□□批(pī )税□(📞□□fèi )由□(🍏)府或□地单位负(🚬)责。
　　四、规范留用地开发利用□yò□□ )管(g□ǎ(✊)n )理(♑)(lǐ )□/□>
　　□st□on□>□□三）□📤)留(liú(🥛)□)用地(□ì )处置□序。农村集(🎒)(□í(□) )体经济(🚧)组织通过(🌌)出让、□🍥)□□🎑)让□(🦔)合作开发、出租、互换、出□、赠与(□□或者□(dǐ )押(🎯)□yā □留用地(🔽)使(shǐ□□□□□□ng )权(🐎)的(de )，须经(□)□jīng□□□(🧖)农(nóng )村集体经济(🍐)组□🙀□织的村民会□□yì□)2/3以(y□ )上成员(💈)或(🐎)者2/□以上(□)村民代□的□□□□置方(fāng )案应在本□□🈂□村集(jí )体(🕐)经济组织范□内公示(🗃)1□日□⛩)并取(qǔ )证(zhèng )留存。
　　国有□场、□场□□)(chǎng )留用(🚲)(□òn□ )地处(chù )置程序按国(🤑)有资产的处(chù(🉑) )置程序(🕵)执行。□/p>
　□<□tr□ng>（□四□□化留用地(dì□)供(gòng )地□登记程序。<□ style□"te□t-align: left; fo□t-family: 微软(□□ǎn □雅黑; font-si□e□ 16px; line-height: □;">　　无(wú □偿(cháng )返拨的国有留用□视同(🚠)以出让方式取得的国□建设□□yòng )地，不需(📮)办理土地□dì □有偿□用手续□👒)和缴纳土(⬆)地□□(🛅□(ràn□ )□款，不(📯)(bú )需签订《国有(♐)建□□□设□shè )用地(⛽)使用(🍊)权(🐬)出(chū )让合(□)同》□自然资源(yuán□)□(zhǔ )管部门核发《国(guó )有建设用地划拨决定书(🍉)》中备□说明：国有留(liú )用地无(👩)偿(♿)(cháng□□□(fǎ□□)拨（视同(🚓)□让□、规划(🌘)用途和(🥠)使用□限。集体留用(yòng )地权□性质登记为□🛸)：批(💀)准拨用(yòng )，备□为□体留□地无□wú □偿返拨□国有留用□权利□质□(🛸□□为(wéi )：划□□🚈)，备□🥟)注为国(🌍)有□用地无偿返拨（(🐵)视同出让）(⚡)□使(👲)用期□。□□p><□ s□□le="te□t-a□ig□: □□□t; □□nt-family: 微软(〽)雅黑(🔚)□ □o□t-size: 16px; lin□-h□□□ht: 2;□>　　(🤓)□用地使用期限不得超过国(🥙)有□□jiàn )设用(yò□g )地使(sh□(🍿) )用□(quán )出□□r□n□□)最高□(□)限。□宅用地(dì )70年，工业用地50年，教育、科□、文化、卫生(sh□ng )、体(□)育(yù □用地(d□ )50年，商(🏥)业□yè )、旅(lǚ □游、娱乐□lè )用地40年，其他用地50年。起始年限从取得无(🔹)(wú )偿返□(🎻)□划(hu□ )拨）留用地批准文(wén )件之日起计□。<□p>
　(⚾)　（□五(wǔ )）鼓(g□ )励集中连(lián )片统(□)一□□管□□农村(⏸)□c□n )集体经济(j□□)组(🖨)□(□)是留(🏥)用地(d□□)的□(guǎ(📉)□ □理(lǐ )□和经营主体。农(🌓□(nóng )村□(j□ )□(💬)经济组织按□□施(🌉)细则(👏□(zé )□（□三）□💬)□□规定经依法表决通过的(🚚)，可(🆗)(kě(💆) )将留(liú )□地交由所□(shǔ )农村□□经济(jì □□织□(🚩)(quán )（□(d□ )□资注□成(🐡□立的□司(□ī□🤱) □、企□□ǐ )业进□jìn )行经(🦏)营管(□□理；留用(□)□(dì(🚧)□)面积较(🙃□小、位置相□的农村(😬)集(🍛□□经济组(zǔ )织(😨)，经依法表决(□u□(🏔)□)通(tōng )过(🔐□(g□□ □后(h□u □，可将留(🗣)用(👎□地交(🍠□由上□□□体经济(🔇)组织□行经营管理(🗾)或(🐅)(huò )者共同(□óng )成立股□合□公(gō□g )司、(🥘□企业(y□ )，对□用(yò(🤲)□g □地统一□营管理(🌪)□□(xíng )□□ché□⏫)ng )集中□片(□iàn )开发(f□ )模(m□□)式□□(l□ú(🎠) )用地□供(🌺)应□yīng )、□权登记到上述公司(sī □□企业的□下(□ià □。□□(🎸)集体经济(🚡)(jì )组织经依法□(⏩□决□过后，也□(🔀)将(😂)(j□āng□)□(liú(🚁) )用地(🐦)委托(□uō )地(⛲)方□□托□□签订协□(□ì □，政(👕)(zhèng )府□(□ōng )过□(🗒)一(□ī )招商等(👤)方□🏦)式对□用地□🉐)进□统筹开发利用(yò□g )□各(gè□🔕) □方根□(jù □托管协(xié(🐢) )议约定分(fè(📥□n )□(🎿)相关收益□
　　经济联合社(shè )或股份□作经济(🕐)联合社及(jí□□该联合□注册成□chéng )□(✒)的全（独）资公(👶□司(s□(🎏) )、企(😼□□(🚠)，其□(🌄)下土地(🥙)涉(👃)□shè )及(🚨)多个(😃)农(📃)□(🈹)集(🦗)体经济□织的留用(yò(♐)ng )地(dì(🛂)□)，办理(🏟)不动产(□h□n )□□🤺)记应在(🦀)“附□”栏(🍈)备注各农□nóng □村(cūn □集体(💙)经(👏□济组□□□zhàn )有(y□(🏝)u )的留用地面积。两个以上农村(cūn )集体经□组织共同注(🤙□册□立的□□(🦗)独）(🍳)资公司、企业□并□其(q□ )名(□íng□)下(xià )留用□💇)地□🐽□□□(⛪)□(🍽)确权登记□(😋)(d□(👖□o□)全（独）□(zī )公司(🏴□、企业(yè□)□(□íng □下的，办理(⛎)□□(😮)产登(dē□g□)记应在(🐋)(□à□ )“附(🍯□记(🐏)”栏□(🛋)注各经济(🐰□合(hé )作社占有的(⏯)(□e )留用□(🔆)面积(□ī □。
　　1.由□历史原因原(yuá□ )留(💀)用地未(wèi )覆(fù(🥒□□)盖控制性□细规划(□□□□现行(💪)控制(zhì □性(xìng□)详细规划不(□)符(fú )的□<□p>
　　2.由□yó□ □于公□利益□□等政府原因调□控制性详细规划的□
　　3.留□(yòng )地(🔄)已纳入“三旧”改造标□建库，因(yīn )实施改造(zào )需□编制(zhì )单元(🤑)规(guī )划的(d□ )。
　　符(🥣)合(🌜)本实(shí(🏥□ )施(□)细则□（十六(liù □）□□tiáo□)规定□□□n□ )的情形可(kě )以调(d□ào )□(zh□(✔)□g )规□条件的□由留用地使用□人按规定申请□理变更规划(🥞)(huá )条□手(🐷)续(🍵)，不需□□土□出让价(jià )款。□□àn )规(□u□ )划变(biàn □更□地□途(💼)、规划条件的，按有关(🔴)规定□🏰)报原批(pī )准(zhǔn )机关(□)批准(zhǔ(□□n □，□撤销□建(jiàn )设□地规划批□pī(👴) )准文件、(🐹□划拨决定(dìng□□书，按(😭)照本(□ě(📕)n )实□□则第(d□(🏵) □（十□）条的□de )规□，根据(🐮□新规划条件重(⤴)新□(bà□ □理留用□🏆)地返拨(bō )供地□续□　(📊)　留(□iú )□地使用权(🗨)出□、转(zhuǎn□)让(□)后(hòu□)，□再享□(shòu )留(□iú )用地优惠(💥)(□□ì )□□(cè□□，按(àn )一(yī□)般出□⭕)□土地管理(□ǐ□)。受让人□规□guī □划申(shē□□)请□更□□用途(🆘)和(□)□(gu□ )划□(tiáo )□的(de )，或因城(chéng )市规划□整(⛷)等原□🚜)□造成土(🆚)地用途、规划条件变更□，须按(àn )规(□)(□uī )定依(yī )法缴(j□ǎo □交(🐻)变更土地用(yòng□)途(tú )和(hé )改□规(gu□ )划条件的土(🈺□地(dì□)出让□款。
　　（十□□集体性□留用□🔃)□使用权(🖼)□转(🤡)。
　　(🥠) <□□rong>（十□(bā )）(🏞□国有性质留(🎮)用地开发□理模□。   &nbsp□&nbsp□  □□□□p;&nbs□;   &nb□p;&□bsp;&nb□p;　　1.收(□)储、(🖖)托管。□□🐆)村集(jí )体□(jīn□ )□组织按本(□)实施(❄)细则□（□(shí□🎙) □三）条□规定(🖼)依法表(♑)决通过(guò )后(✋)，可(🔟)(□ě )将国□留□(yòng )地使用□□(jiāo )由(🛸)政□(fǔ(🚡) )收储(👡)□政府托管，由(🔘)收储双(shu□ng □方(🐎)□商签定收(🥓)储(□□协□或托(📸)□协□等具(jù )体□□🍀)宜。收储后□🐓)□(🌑□开出(📯)让□ràng□)的(de □按国□□设用地(🎁)使(🏻)用权公开(kā□ )□让的规□guī )定办(➕)理，收储土地以□币方□补偿的(d□ )□出□价款(⌚)扣除(chú )相关成本费(⛴)用后□余(🍔)额(😡□全部返(fǎn □还(há□ )□农村(□ūn )集体经济组织(🌺)；以置□□业□(zu□ )为补□的，可以(yǐ )将置□□huàn□)物(🐥)(w□(□)□)业作□□uò )为(😃)土地(〰)出让条□tiáo )件纳□出让合同(🎵)；交(🔊)(□i□□ )由政府托管□(🐳)，可通过(□)招商等(dě(🌪)ng )方式□留(🍴)用地□🦐)进行(🍌)统筹开发利(l□□)用，各□(□□□□)n□ )□据□管(🈲)协议约(yu□(□) )定分享(🏭)相关□益。□/p>
　　2.转让(💶)。农(🉐)村集体(□)经济□jì )组织拟转让国(□)有(😛)□用(📊)地使(⚓)用权的，应当持《国□guó )有建(🕜□设(□hè )用地划□决□书》□权属(🎾)证书等资料(□)□□（(🆚)市、区(💖)）自然资源(🈁)主管□门□📫□□出申请，自然资源主□部□应□(👄□行(🌿)审□并□具(□ù□)转让审(sh□□ )核(h□(🏚) □意见□在《国有(yǒu□)建设(s□□ )用(□)□划拨(□ō )决□(dì(🙃)□g )书(🐗)□shū )》约定(□)的动□□òng□)工□限内□(tí )□申请□(de )，自然(📈)资(👔□源(y□án )主(zhǔ□)管□(bù□)□不需对(duì□)完成开□□资□额比(🔪□例和土地(dì )□置情(□□ng )况等进(jìn□)行审(shěn )核(h□ □；超(🛰)过《国(🏝)有□设用地划(📂)拨(💽□(bō )决(🔰)□(□ìng )书(🛄)》约(yuē )定动(dòng )工期限申□s□ē(💭□n )请的(♒)，经(jī(□)ng □核(h□□)□属于政府、政府□□部门原(🐢□因造成动工开发延迟的，自然资源主管部□(🀄)□(🥜)□yī□🏓)ng )办理延迟动工(🤰)开发手(shǒu□)□□再□具留用地转(💲)(zhuǎn )让审核意(🧚)见。
□p□sty□e="text-□lign:□lef□□ f□nt-fam□ly: 微软雅黑; font□□ize: 16px□ l□□e□he□□ht: 2;">　　对(🔐)于已(📝□构成闲□□留用(🐆)地(□)，□当依□依规进行(h□ng□□处置(z□ì )，可按□(📜)定□(□□回留用地□🆒)□(shǐ )用权(qu□n )后转以□yǐ )折算货币、□换物□🌄)业方式(👼)落实补□的，□缴纳□nà )土□□置费。
　　依(🌩)法取得国□留用地使用权(quán )的受(□)让(ràng )人，县（市、区）自然资(zī □源主管(□)部门应根据□jù□)留用地使□(🏼)权(😦)□让(□)成交确□⏬)认书与受让人补签《国有建(□iàn )设(s□□ )用地使用权(qu□n )出让(🏜)合同(🍲□(□óng )□（(□)土地出(ch□ )让(rà□🥔)□g )价款按转(🥨)(zhuǎn )让□□(jiāo )价确(què )□(💂)(d□ng )，不需(xū )缴纳土(□ǔ(🚥) )地(😚)出让□(j□à )款），留□liú□□) )用地规划□件作(👕□为出让合同□(□)(fù□)件(□)。受让人按(🚴)留用地使用权转让合同(tóng □缴□(nà(🕖) )□地□让(🍬)价款和相关□费，□□转让价款直接支付(fù )给农村集体经济(□)组织，不(🐉)需向政(zhè□□ )府缴纳(□à □。□(□h□□n )让成(🐭)交价可以采(c□i )□物业方式兑现，出让□🐛)合同(tóng □需(□ū(📨) □约定转让(ràng )□□(□)价、折(🍨)算物业(💷□面(□□àn )积、(🚑□位置(⛺)、用途、交付(fù )□间、土(t□ )地使用期限(xiàn □□内容□留用地公开转让后，按国有建设用□💵)地(dì(🕣) )□关规定管□(l□ )和开□利(lì )□(📣)，不(bú )再享□□iǎng )受留□l□ú )用地(🍬)政策。
　□🔐)　(🛏)3.自(🕤)主开□。鼓励(🔪)□□(🔂)集体经(jī(❕)ng )济组(□ǔ )织□zhī )通(□□ng □过(□□自主开发留(liú )用□建□为经营性物(□)业(🥒)(yè )。□村集□(🈚)经济(🔜)组织按□实施细则第（十三）条的(➰□(de )规定(💋)(□□n□ )经□(□)法表决通过，可□□用□使用(🤞)权直接供应□确(què□)权登(dēng )记到该农(🧝)村集体经济(👳)(jì(□) )组织全(quán )（独）资注册□cè □成立的公(gōng )司、企□名下自主(zhǔ□)开(🥣)发□
□p style="t□x□-align:□left; □ont-famil□: 微软(🗂)雅(yǎ□)黑;□f□nt-size: 1□p□;□□ine-□□ight:□2;">　　□📍)（1）(🔻□该(□ā□🍍□i )农村□🎢)集□经济组(□ǔ(🍙) )织全（独(🐢)）资(🔛)(□ī )注册成□的公(🎉□司(🐺)（(🎂□企业□yè )）。<□p>□p□□t□□e="text-a□ign:□left; font-family□ 微□wēi )软雅黑(hēi ); font-□i□e: 16□□; lin□□height: 2;">　　(🏮)（2）□农村集□经济组织交(💛)由上(sh□ng )一级□jí )经济联合社(🏄)、股份合(🔣)作经□(📒)(jì )联合社或□😠)该联(🚵)合□(🍂□(shè )全□独(🚬)）资注册□立的公司、企(qǐ□💳) □业(🚼)□<□p>
　(⤵)　（3）符(□)合集中(zhō(💆□ng□)连□开□□ā□ )发的(de □两(□)□(🎏)以上农村(□ūn□)集(jí )□(🎎)经济组织共□成立的全(quá□ )（独）资注册成□(🏖)的公(🧘)司、企□□<□p>□□□style="tex□-align:□le□t;□font-family: 微软雅(□)黑; □ont-size: □6□x; li□e-hei□□t: □□">　　已经(🍗)无偿返□⏫)拨给农(nó□g )村(cūn□)集体经济(j□ )组织(🍳)的留□(y□ng )□，涉(shè )□□留用地(✋)□更到(dào □该(gāi )农村集(📿)体经济组织□(🅰)（独）资注册□立(l□ )的公□🖨□(gōng )□、企□(yè )□下□(🦆)，不需通(👴)过公(gōng )共资源交(jiāo )易平台(tái )，不□补签□□□建设用(⛓□地使用权出让合同□。缴□有关转让□🥢)税□(f□□□□后，办理(🛫)不□🔘)动产□chǎn )登记□🧖□手续。
　　无偿返□方式(shì □取得的留用地□本按□拨国□建设用□□用权评(pí(👓)ng )估价(🥡□确定。
<□ □tyl□="text-al□gn□ left□ font-family: 微软雅(😻)黑(hēi )□ □o□t-siz□: 1□px; line-height□□2;">　　□.□(□)作(□uò(🌲)□□开(💔)发□鼓(gǔ )励引□市□□□)主体合(hé )作开(kāi□)发。□(nóng )村集□经济(😎□组织(🛒)按(àn□)本实□细(□ì )则第（十三）条的规(🖥)定(😅)经依法表决□jué□)通过，拟(🈺)引入□(□)(shì )场□(z□ǔ )体(□ǐ(🈁) )合作□□kā(□)i )发留用地的□可先(⏺)□(🖊)公开招标方式(🔡□引入(🍋)□期服务(wù(□) □单位，按(💝)照留用地□(guī )划条□，□究提(😡)出留□地□(🔥)作□发□□tiáo )□，制定合作开□方案□留用地合作开发条(🎱)件(jiàn )、合作开发方□经依法表□biǎ□ )决□过(guò )后，且(qiě□)法人□变更□g□ng □的，应当通(🚄)过□(gō□g )共资(zī )源交易平台□开选(□)取合作(😬)开□□(zhǔ )体，凭(píng )□交确认书办□股(💮)权(💆)变更登记。
（十(😠)(shí )九）鼓(🖋□励□(💠)用□按(📜)规(🌭□(guī(🕕) )□(dìn□ )实施(□)(shī )“三旧”改造。2009年12月31日前□qián )已实□建设□□(yòng )，因不符合国土(🚌)空间(jiān□)规划(🎓)而无法(□)纳入“三旧”改造标图(□)建(🔴)库(k□□🌡) )范围□□用地，可按规(□uī )定(🤯)调(🚿□整□土(⏬)空间(□i□n )规划，落□(sh□□)建设用地□dì )规□后□入标图□库范(🖱)□□并(□)按三□🌱)(sā□🤦)n □□□🎃)□造有关规□□□ī )定(🌅)实(💄)施改□。□/p□
　　农(n□n□ )村集(jí(📞) □体经济组织按本实□□shī )细则第□十三）条□t□áo )的规□guī )定(🗻□经□🕣)□法表决通过，鼓□🈁)□(lì )将本□权(quán )属范围内□(de □留用(yòng )□纳入(📛)(rù )旧村(📳)庄全面(□)□(gǎi )造项□xiàng )□统筹(c□óu□)开发利用，□照边(b□ān )角(🥕)地、□□□、插(□)(chā □花□□dì )有关规定(✍)□dìng )进行用地报□🎠)批(👜)，并(😊)协议出让给□过公开方式选(xuǎn )择的□(□□村庄合作(z□ò )改(gǎ(🦌)□ □□主(♉)□□□ǔ(👪) □体(t□ □一(🖇)并实(□□施□造□□(bú □受(🐹)本实施细则(👏□□(🗒)（(□)□三）条□□（□(□)八(bā □）□□于公□交易□□的限制。□/□>
　　五□其(🏷)他(🔞)<□p>　　（二□）依法收(s□ōu )□□👴)国有农□❌)(nóng□)场（含□侨(🚷□农(🗿)场）、林场□□(👽)，因失(⛱)地职(⚾)工(□)确(📆)有需(xū(🛩□ )要安(ā□□)n )置留(liú )用(yòng )□的，参□cā(□)n )照本实(shí )施细则执行(há(💅)ng□)□
　□□)　（二(è□ )十一）□□□(shī □细□□市自然资源(🙀)局解释□□效(🥠□期2年。本实施细则施□shī□)行后与(yǔ(🏀) )上□🏒)□□□定的□(liú□)用地(📤)政策相冲□(tū□□的，□其(🍈□□□guī□)定(dì(□)ng )。
　　(🧠)（二十二）□实(⛱□(shí )施(□)细□自202□年(□□4□15日□施(shī(🚆□ )□，《湛(□hàn□□江市征收农(nóng )村(cū□ )集体土地留(liú )□(yòng )□(👮)管理□lǐ□)实施办法(🌛)》（湛(□)府〔201□□9号(hào□)文）废□。
<□ style="tex□-a□ign: l□f□; fo□t-fam□□y: □□□ē(🙂)i )软(ruǎ(🥌)□ )雅(🎷)黑□ □ont□size: 16px; line-he□ght: 2;">□br/>
<□ style="text-alig□: left; font-family:□微软(🖲)雅黑; □ont-size: 1□px; line-hei□ht□ 2;□>
　□相关文(wén )□：(😁)
　　□(👐)(wén )字□读：《湛江市(□hì )征收农□(🛸)集□j□ )体土地留用地安置管理(🗾)实施细则》政□🏫)策解读<□□tro□g>
　(🛩)　图解□一图读(□ú )懂《湛江(□□市□收农村集体土地□用□□□□(guǎn□)理实施细(□)则(zé(😫) )》
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